二手房交易中有什么风险

不管是进行新商品房买卖还是二手房买卖，在这个过程中需要当事人格外注意的东西都是很多的。而在交易的时候，也会产生一些风险，要是不小心处理，同样也是会损害当事人利益。那实践中，二手房交易中有什么风险呢？我们一起在下文中进行了解。

一、二手房交易中有什么风险

随着二手房市场交易的增多，其中风险也越来越被人们所重视。日常生活中二手房交易存在的风险大致可归结为六种情形，使用假房本进行欺诈的风险、产权过户风险、无效交易风险、拆迁风险、中介风险、使用权房的风险等。

二、如何规避二手房交易风险?

1、使用假房本进行欺诈。有很多不法分子为谋取暴利，通过租赁手段将房子租到手后，再制作假房产证，然后以较低的价格将房子快速出售后携款消失。这种方法不但给购房者带来巨大损失，也给出租房的业主造成很大麻烦。

2、产权过户风险。由于现有的二手房的产权情况千差万别，主要分为三大类：已购公房、二手商品房和二手经济适用房。其中占最大比例的已购公房的产权情况最为复杂，包括大产权、小产权和使用权房，还有央产、军产、校产、乡产等等，对其上市的要求也各有不同，此外产权房是否即将拆迁、是否已经抵押或涉案等也都是影响房屋能否上市的因素，这样繁杂的规定恐怕连卖房者本人也弄不清楚。往往很多经营不规范的中介公司因利益驱使，在交易有风险的房产时并不告知买卖双方应该注意哪些关键问题，有时交易完成后，甚至客户都已装修入住了，过户手续却无法办理。

3、无效交易风险。在二手房交易中还存在着无效交易行为，比如：夫妻双方为共有人的房产，其中一方背着另一方将房屋私下交易，待另一方知道后致使交易无效，而房款已被卖房人用了，因而对购房人造成损失。

4、拆迁风险。很多购房者尤其是外地来青购房者，对城市的规划和拆迁情况不了解，再碰到不负责任的中介或房虫，买到将要拆迁的房子，装修费赔了不说，还落得个无家可归的境地。

5、中介风险。如果购房者或是卖房者不幸遇到黑中介，就可能会钱、房两空，黑中介卷款潜逃的事时有发生。

6、使用权房。使用权房因无产权，交易时须防范风险。

到底二手房交易中有什么风险？具体包括使用假房本进行欺诈的风险、产权过户风险、无效交易风险、拆迁风险、中介风险、使用权房的风险等六种，针对不同的风险，当事人需要采取不同的措施来进行规避、预防。

·开车打电话怎么进行处罚
开车打电话怎么进行处罚不管你驾驶的是否为机动车，在行使的过程中遵纪守法都是必须的，如若不然构成了交通违章，就要受到相应的处罚。我们知道在开车过程中打电话就属于一种交通违章行为，那么此时开车打电话怎么进行处罚呢？以下是具体介绍。一、开车玩手机是违法的吗交警称，我国《道路交通安全法》...

·交通肇事逃逸后多久报警有效
交通肇事逃逸后多久报警有效?发生交通事故后没有报案的时效性，但是交通事故发生后应该立即报警，因为事故发生第一时间报警，有利于警方保护现场、收集证据、责任划分等。当事人未在交通事故现场报警，事后请求公安机关交通管理部门处理的，当事人应当在提出请求后十日内向公安机关交通管理部门提供交...

·外国人收养我国儿童需要提交哪些书面材料？
外国人收养我国儿童需要提交哪些书面材料？《外国人在中华人民共和国收养子女登记办法》第四条：外国人在华收养子女，应当通过所在国政府或者政府委托的收养组织(以下简称外国收养组织)向中国政府委托的收养组织(以下简称中国收养组织)转交收养申请并提交收养人的家庭情况报告和证明。前款...

·交通肇事逃逸后果都有哪些
交通肇事逃逸后果都有哪些交通肇事造成的损害往往是不小的，而此时作为肇事者就应当积极的对事故作出处理，尽自己最大的力量抢救伤员挽救财产，这样只会承担的责任才会相对小一些。但要是有逃逸情节的话，那后果就是不堪设想的。究竟交通肇事逃逸后果都有哪些呢?下文中我们为你做详细解答。一、交...

·一、交通事故伤者不给发票怎么办?
一、交通事故伤者不给发票怎么办?交通事故伤者不给发票首先可以采取友好协商的态度要求对方给予发票，毕竟有了发票就可以报销，如果对方坚决不给付发票的话，那么关于赔偿问题也就达不成一致，此事是可以等待对方起诉要求赔偿，然后法院会介入之后，再要求对方给予发票进行赔偿。二、交通事故人伤对方...

·一、醉驾致人伤害交强险会进行赔偿吗?
一、醉驾致人伤害交强险会进行赔偿吗? 醉驾致人伤害交强险会进行赔偿的。交强险分为三块：限额分别是死亡、伤残110000元、医药费10000元、财产损失2000元，如果在双方或多方事故中，只要负有责任，那么就要在交强险限额中先赔足限额部分。如果是无责的情况，交强险一样会进行赔偿...

·伤人交通事故处理流程
一、伤人交通事故处理流程 (一)现场勘查 1、发生交通事故后，当事人对事实及成因无争议的，可即行撤离现场，自行协商处理损害赔偿事宜。不即行撤离现场的，必须保护好现场，并迅速报告公安机关。 2、值班民警接到指令后，必须严格在承诺制度的时间内快速赶赴现场，并快速处置现场。 3...

·交通事故责任理赔流程是什么，
随着生活条件的改善，越来越多的人都会为了方便自己去买车，但是车越来越多，交通事故发生得也越来越频繁，所以每个人都会为自己的爱车买一份保险，那么发生交通事故的时候，具体的交通事故责任理赔流程又是怎样的呢?下面来为您具体介绍一下。一、交通事故责任理赔流程 1、当您驾车发生交通事...

·五险一金自己交的比例是多少？
在当今的社会，已经有越来越多的人开始意识到五险一金的重要性，但是，如果想要缴纳五险一金就需要在单位上班才可以，那么，如果没有用人单位的人，自己能交五险一金呢?五险一金自己交多少钱一个月呢?下面我们就向您介绍一下五险一金自己交的比例，希望能够帮助到您。一、五险一金自己交的比例社保...

·上下班途中骑电动车受伤算工伤吗
上下班途中骑电动车受伤算工伤吗一、上下班途中骑电动车受伤算工伤吗? 上下班途中骑电动车受到非本人主要责任的交通事故的属于工伤。《工伤保险条例》第十四条? 职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： (一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的; (二)工作...

·一、交通事故误工费公务员可以赔偿吗?
一、交通事故误工费公务员可以赔偿吗?可以获得赔偿，有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。误工费计算方式按有无固定收入分为两种。1、固定收入，...