什么情况下可以不交物业费缴纳物业费是业主的义务

什么情况下可以不交物业费缴纳物业费是业主的义务，但在以下情况下可以不交物业费：

(1)因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳;

(2)将房屋出租，租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳的;

(3)物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。

二、业主不交物业费会有什么后果

根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。对此，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条，进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。

三、不交物业费或被列入黑名单
另外，物业公司提供了相应标准的服务，而少数业主住户却长期拖欠物业费，也将建立黑名单制度。进入黑榜后，不诚信的业主各个方面都将受到制约。

四、物业费交多少怎么确定

(一)物业管理费如何确定物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。

(二)物业管理费确定原则物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。

(三)物业管理费必须明码标价物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。

结合上文中的内容要求可以得出，对于前房主签的合同说交物业费没交可以起诉他吗该问题来说需要以实际的合同内容为准。一般情况下来说，对于物业费没交的情况需要以合同当中的规定为准，当合同中做出了明确的规定时，则可以提出相关的诉讼请求。

·开车撞死人怎么进行处罚
      开车撞死人怎么进行处罚随着生活中汽车的普及，如今交通事故的发生率也在不断的提高。实践中，不乏那种开车撞死人的情况，那么在这种情况下该如何对驾驶者进行处罚呢？我们整理了相关资料，将在下文中为您解答。 《刑法》第一百三十三条的规定，违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死...

·沈阳交通违章罚款如何交
      沈阳交通违章罚款如何交 交通违章在生活中并不少见，闯红灯、逆向行驶都属于交通违章，交通违章可能会引发交通事故，对人的生命和财产有一定的威胁，因此政府会对交通违章进行处罚、罚款。那么沈阳交通违章罚款如何交？哪些行为将会造成交通违章呢？一一为你解答。 一、沈阳交通违章罚款如何交 ...

·交通事故快速处理程序是怎样的
      交通事故中的处理分为了一般程序和快速处理程序，往往针对轻微的、没有造成太大损害的交通事故，会采取快速处理。那么您知道交通事故快速处理程序是怎样的吗？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、交通事故快速处理程序是怎样的 未造成人员伤亡，仅造成轻微财产损失的交通事故 发生除《特别...

·交强险中赔偿限额分为哪些种类
      交强险是我国交通部门对相关的机动车辆进行相应管理的一种手段，对我国的交通带来了极大的保障。防止在交通案件中当事人的人身安全和经济财产受到损害。那交强险中赔偿限额分为哪些种类呢，下面我们就为你进行详细的解答。交强险即机动车交通事故责任强制保险，我国《机动车交通事故责任强制保险条例》...

·股东转让股份给法人要交税吗
      需要。要交个人所得税。财产转让所得需要交个人所得税，包括：个人转让有价证券、股权、合伙企业中的财产份额、不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。 《中华人民共和国个人所得税法实施条例》 第六条 个人所得税法规定的各项个人所得的范围： （一）工资、薪金所得，是指个人因任职或者...

·商标交易流程是怎么样的？
      商标交易流程是怎么样的？ 商标是具有财产价值的，可以给商标权人带来利益，所以，商标是可以交易的，也就是商标转让。当然，在实践中商标交易还是经常发生的，那么商标交易流程是怎么样的?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、商标交易流程是怎么样的? 1、商标转让流程...

·交通肇事罪检察院批捕程序是怎样的？
      一、交通肇事罪检察院批捕程序是怎样的?发生交通肇事犯罪，如需对嫌疑人采取强制措施在，公安机关要求逮捕犯罪嫌疑人的时候，应当写出提请批准逮捕书，连同案卷材料、证据，一并移送同级人民检察院审查批准。必要的时候，人民检察院可以派人参加公安机关对于重大案件的讨论。人民检察院对于公安机关提...

·一、交通事故人伤理受害人敲诈怎么办?
      一、交通事故人伤理受害人敲诈怎么办? 交通事故造成人身伤害，受害人敲诈的情况可以协商处理，无法协商可以直接报警并诉讼解决。根据法律规定，醉酒驾驶机动车辆发生事故致人伤亡的，由公安机关根据过错责任追究刑事责任。同时犯罪嫌疑人还应承担民事赔偿责任。双方协商不成，受害人可依法向人民...

·一、交通事故2死2伤全责会判缓刑嘛?
      一、交通事故2死2伤全责会判缓刑嘛? 交通事故2死2伤全责可能会被会判缓刑，交通事故虽然频发，但大多是意外，如果驾驶者是无意的，肇事后又勇于承担责任，法律自然会酌情处理，但事故造成了人身伤害，就需要承担刑事责任，只能根据具体情况，符合条件的可以判缓刑。 二、交通肇事判处缓刑的...

·可交换公司债券对散户来说有哪些投资价值？
      可交换公司债券对散户来说有哪些投资价值？ 一、什么是可交换公司债券？ 可交换债券全称为“可交换他公司股票的债券”，是指上市公司股份的持有者通过抵押其持有的股票给托管机构进而发行的公司债券，该债券的持有人在将来的某个时期内，能按照债券发行时约定的条件用持有的债券换取发债人抵押的上...

·交通事故被拘留的情形有哪些？
      交通事故一般不会被拘留的，只会受到行政处罚，如扣分或罚款。但也有特殊情况需要对其进行拘留，那么交通事故被拘留的情形有哪些?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、交通事故被拘留的情形有哪些? 1、饮酒后驾驶营运机动车的，处暂扣三个月机动车驾驶证，并...