房建工程质保期时间是怎样规定的？

房建工程质保期时间是怎样规定的？对于购房一族来说，除了关心房屋的自住或者投资，还会关心房屋建筑工程的质量，因为房屋的质量不仅影响着自己房屋的价值，更是影响着居住的人的安全，而开发商也是给了所建房屋一定的工程质保期来让买房的人没有太多的后顾之忧，那么房建工程质保期时间是怎样规定的呢?
1、关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，而该《规定》第六条讲明：“国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。
2、依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：A 、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注：该年限可能会达到楼宇的使用年限);B 、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;C、 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;D 、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;E 、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;F 、建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算，基础结构工程50年。因此，“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”的说法更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间
房建工程质保期时间是会根据房屋建筑的不同部分给到不同时间的质保期的，最长的还是人们最为关心的基础工程及结构工程，其质保年限可能都会和使用年限平起平坐的，而其它的关于防水及电路这些，一般为2-5年时间，所以既然有了这么完善的规定，您在购买房屋时或者在使用房屋时发现质量问题，是完全可以依据法律规定来维护自己的权益的。

·员工在怀孕期间没有工资吗？
      员工在怀孕期间没有工资吗？ 一、员工在怀孕期间没有工资吗? 产前假：工资按80%发放。 女性职工是享有产前假的，怀孕7个月以上，如工作许可，经本人申请，单位批准，就可请产前假两个半月，而且产前假后可直接休产假。 对于部分属于地方法规规定必须给假的情况，单位应批准其休假，工...

·公路工程质保金比例是多少
      公路工程质保金比例是多少，法律对其是如何规定的？对于工程质保金，简单来说就是工程的质量保证金。在一项工程建设中，如果其质量经过有关部门检测之后评定为合格，那么相应的质保金就可以依法进行退还。相信说到这，您一定还有疑问，那么公路工程质保金比例是多少?接下来，我们为您详细的解答这一疑...

·劳动合同工作内容地点
      劳动合同工作内容地点 劳动合同中工作地点可以具体的写成自己上班所属的市级城市。 法律依据《中华人民共和国劳动合同法》第十七条劳动合同应当具备以下条款： (一)用人单位的名称、住所和法定?代表人或者主要负责人; (二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;...

·劳动争议的范围有哪些 哪些劳动争议可以一裁终局
      在法律上，劳动争议的范围有哪些呢?对于这些劳动争议，劳动者们可以申请劳动仲裁。同时，在这些劳动争议当中，有一些还是一裁终局的，即仲裁的结果就是最终的结果，不需要在进行劳动诉讼，那究竟哪些劳动争议可以一裁终局呢?下面将为您做一个较为详细的解说。 一、劳动争议的范围有哪些 明确劳动争...

·一、员工工伤二级的待遇有哪些?
      一、员工工伤二级的待遇有哪些?1、治(医)疗费。治疗工伤所需费用必须符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。2 、住院伙食补助费。职工住院治疗工伤的，由所在单位按照本单位因公出差伙食补助标准的70%发给住院伙食补助费。3、外地就医交通费、食宿费。经医疗机...

·湖南省市政工程总承包资质标准
      湖南省市政工程总承包资质标准 市政工程是很重要的，每项建设项目都需要特别谨慎，相对的，对工程质量的要求也是相当高的。这时候，市政工程的建设项目的施工就需要我们选择更好的承包者。而承包者的资质是我们是否选择的标准。不同的市政工程项目的等级，就需要根据不同的市政工程总承包资质标准来...

·公司辞退丙肝员工是否合法
      公司辞退丙肝员工是否合法?不合法，《劳动合同法》第四十条 有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：(一)劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的;(二)劳...

·签了试用期的劳动合同是否可以离职?
      签了试用期的劳动合同是否可以离职? 根据《劳动法》第二十一条规定，劳动合同可以约定试用期。试用期最长不得超过六个月。《劳动合同法》第十九条规定，劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期...

·湖北多处伤残的残疾赔偿金计算工式是什么？
       一、湖北多处伤残的残疾赔偿金计算工式是什么? 根据伤残赔偿总额、赔偿责任系数、赔偿指数等，有下式： C=Ct×C1×(Ih ∑Ia,i)(∑Ia,i≤10%,i=1,2,3……n,多处伤残) 上式中：C为伤残者的伤残实际赔偿额; Ct为伤残赔偿总额; C1为...

·一、试用期员工怀孕怎么办可以解除吗？
      一、试用期员工怀孕怎么办可以解除吗？ 国家对于孕期女性劳动者的劳动权益给予了特殊保护，但这并不代表用人单位就一定不能辞退怀孕的女职工。 根据《劳动合同法》第39条：“劳动者在试用期间被证明不符合录用条件，用人单位可以与劳动者解除劳动合同。 第一，用人单位如有正当理由，可与试...

·公司辞退员工怎么算无理由？
      公司辞退员工怎么算无理由？ 一、公司辞退员工怎么算无理由? 公司在员工无过错时，直接辞退员工就可以认定为无理由辞退员工。根据《劳动合同法》第46条规定，用人单位按照上述第36条、第40条、第41条的规定解除劳动关系的，应当向劳动者支付经济补偿。 第47条规定，经济补偿按劳动...