上海市住宅工程质量分户验收管理规定的内容是什么?

上海市住宅工程质量分户验收管理规定的内容是什么
在我国人们对住宅是特别重视的，住宅不仅是我们居住、生活的地方，而且往往代表着家的所在。当我们外出工作，住宅往往寄托着我们的思念。住宅质量的问题引起人们的关注，针对这一状况，上海市制订了上海市住宅工程质量分户验收管理规定，一起来看一下吧。

上海市住宅工程质量分户验收管理规定的内容是什么?

第一条为了加强住宅工程质量管理，增强建筑市场主体的质量责任意识，保障房屋使用功能，促进工程质量提高，按照建设部有关要求，结合本市实际，制定本规定。

第二条本市住宅工程质量分户验收及其监督管理，适用本规定。

第三条分户验收是指住宅工程竣工验收前，依据《上海市住宅工程套内质量验收评价导则》和现行相关工程质量验收标准、规范，对每户套内的观感质量和使用功能所进行的质量验收活动，是住宅工程质量竣工验收的组成部分。

第四条建设单位是分户验收工作组织实施与管理的责任主体。住宅工程竣工前，建设单位应组织设立分户验收组，由分户验收组实施分户验收工作。

分户验收组应包括下列人员：

①建设单位项目负责人和专业技术人员;

②监理单位总监理工程师和专业监理工程师;

③施工总承包单位项目负责人和项目技术负责人，分包单位项目负责人。

第五条分户验收组应当以国家和本市工程质量标准、规范为依据，按照《上海市住宅工程套内质量评价导则》对住宅工程实施分户验收。

第六条住宅工程质量分户验收应在确保工程主体结构安全可靠的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主，但粗装饰住宅必须包括：

(1)房间尺寸;

(2)地面、墙面裂缝情况;

(3)楼地面、天棚和墙面抹灰质量和防水质量;

(4)门窗安装质量;

(5)给排水及燃气工程质量;

(6)通风与空调安装质量;

(7)室内电气工程安装质量。

全装修住宅工程分户验收除上述项目外，还应包括

①吊顶;

②地板;

③涂饰;

④裱糊;

⑤橱柜安装;

⑥住宅智能化工程等。

第七条分户验收合格后，建设单位必须按户出具由建设、施工、监理单位项目负责人签字和单位盖章的住宅工程质量分户验收证明。住宅工程交付使用时，建设单位应当将住宅工程质量分户验收证明作为《新建住宅质量保证书》的附件，一同交给住户。

第八条住宅工程竣工验收前，建设单位应将分户验收的情况汇总后报相关质量监督机构备查。

工程质量监督机构应当在竣工验收时对分户验收工作进行核查，并在监督报告中记录核查情况。如核查中发现分户验收记录内容不真实或存在影响主要使用功能和使用安全的严重质量问题时，应终止验收，经整改符合要求后方可重新组织验收。

第九条分户验收中弄虚作假、降低标准或将不合格工程验收为合格工程的，应按有关法规对责任单位和责任人予以严肃查处，并纳入不良行为记录。

第十条凡未实施分户验收的，工程质量监督机构按有关规定不予出具工程质量监督报告。

第十一条本办法自2009年10月1日起实施。

综上所述，上海市住宅工程质量分户验收管理规定一共包括11条内容。上海市住宅工程质量分户验收管理规定主要针对分户验收程序、分户验收的标准以及对于验收工作的监督和违法责任承担等内容进行了详细规定。我们相信通过上海市分户验收管理规定的实施，对于上海市住宅的质量管理起到了很大的促进作用。

·职工过节费可以不缴纳个税吗？
职工过节费可以不缴纳个税吗?根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的相关规定，工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。个人因任职或受雇而从单位取得的现金、有价证券和实物所得，均属于工资...

·屋面工程质量验收规范有哪些
屋面工程质量验收规范有哪些内容我们看到城市里高楼耸立，由心感叹建筑工人的能力，而且有些建筑已经屹立百年了。那是因为建筑物的质量是有严格要求的，国家制定相关法规进行规范，那么我们在下文就为您简要分析一下屋面工程质量验收规范有哪些内容，希望对您有所帮助。 1、总则 1.0.1...

·工程质量检测流程是什么?
工程质量检测流程是什么？工程质量的高低直接影响到工程的使用，因此我国对工程质量控制的十分严格，建设主管部门负责工程质量检测。等工程施工结束后，建设方就要申请质量检测，通过专业机构对工程的质量做出判定。那么工程质量检测流程是什么？下面我们结合有关资料告诉您。一、工程质量检...

·1、个体工商户营业执照没有“法人”变更这一说法
1、个体工商户营业执照没有“法人”变更这一说法，个体工商户不是法人组织，在法律上是自然人。 2、因此，对于如何办理经营者姓名变更这个问题，原《城乡个体工商户管理暂行条例》第九条规定，……家庭经营的个体工商户改变家庭经营者姓名时，应当向原登记的工商行政管理机关办理变更登记。个人经...

·电力工程质量管理规定的责任是什么?
电力工程质量管理规定的责任是什么？电是我们社会生活发展的必备条件，没有了电我们的生活发展就会进入非常落后的进程中。所以，国家非常重视电力工程的建设，也非常重视对电力工程质量的要求和规定。我国也为了能够保证国家电力工程质量，出台了相应的工程质量管理规定。那么，电力工程质量管理规定...

·解除劳动关系法律条文有哪些？
针对劳动市场上，存在用人单位擅自劳动关系，使得劳动者的权益受到了侵害的情形，国家相关立法部门制定了关于解除劳动关系的规定，并进行了公布。但是由于解除劳动关系法律条文具有专业性，故而很多不了解相关法律知识的朋友无法理解，所以我们为您整理了下列相关信息。解除劳动关系法律条文： ...

·没做工伤等级鉴定减员要赔偿吗
没做工伤等级鉴定减员要赔偿吗一、没做工伤等级鉴定减员要赔偿吗没做工伤等级鉴定减员要赔偿的，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。月工资是指劳动者在劳动...

·工伤认定标准范围是怎样的
劳动者在上班的过程中要是人身遭受了损害的话，此时需要先经过工伤认定之后，才能判断是否构成工伤。自然一切都要以认定结果为准，但实践中提交了认定申请之后，当事人也是可以根据我国法律中关于工伤认定标准范围的规定来大概的看看自己究竟属不属于工伤。一、工伤认定标准范围是怎样的我国原...

·用绩效工资中支出加班费是否属于合法的？
用绩效工资中支出加班费是否属于合法的？是属于不合法的行为根据《劳动法》规定，劳动者有获得劳动报酬的权利。不论是定额工资、浮动工资、绩效工资，其均是工资表现形式。而加班加点工资则属《劳动法》和部门规章规定劳动者被单位委派加班加点所应获得的额外劳动支出的补偿，与绩效工资性质完全不同。...

·解除劳动合同注意哪些事项
现实中，不管是用人单位还是劳动者其实都是有权利要求解除劳动合同的，但针对不同的主体，在要求解除劳动合同的时候，需要注意的事项也是不太一样的。下面，我们整理了相关的资料，就来告诉您解除劳动合同注意哪些事项比较好。一、解除劳动合同注意哪些事项 1、除了法定条件，任何约定不得...

·试用期主动离职公司什么时候发工资？
试用期主动离职公司什么时候发工资？试用期主动离职公司什么时候发工资？劳动者依法解除合同，用人单位应当在办理解除合同手续时一并结清工资。但实务中，公司处于财务方面的便利，辞职所在当月工资，公司通常在规定工资发放日发放。就是说，你在职的时候工资什么时候发，辞职当月的工资也在通...