合同撤销权起诉状范本是怎样的

合同撤销权起诉状范本是怎样的

合同撤销权起诉状范本

民事起诉状

一、案由：撤销合同条款

二、诉讼当事人：

原告：? 族，年月日生，身份证号码：

手机：

家庭住址：

被告：建造有限公司，

地址：

法定代表人：

?企业法人营业执照：

电话：

三、诉讼请求：

(一)请求撤销《关于办理房产证的承诺》中为办理《房产证》设置的不能实现的附条件(即：在成功办理按揭手续，成功向银行供第一期楼款后，保证在九个月内为他办好房产证。)。

(二)由于《关于办理房产证的承诺》中为办理《房产证》设置的附条件(即：在成功办理按揭手续，成功向银行供第一期楼款后，保证在九个月内为他办好房产证。)的说法违反法律《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条强制性规定。如果法庭不以欺诈撤销这一条款。在此请求认定为无效合同条款。

四、事实与理由

年月日，原告与被告签订《商品房买卖合同》(见证据)，付款购买一套住房。当时被告口头承诺3个月内办好《房产证》。当年月日，被告借口原告“未按通知准时赶来签按揭”，不让原告进入小区。当年7月后，原告两次三番要求被告履约办理《房产证》。被告在年月日，又出具一份《办理房产证的承诺》(见证据)。

被告作为《商品房买卖合同》中的出卖人，不顾为买受人办理《房产证》是自已的法定义务;在《关于办理房产证的承诺》中，被告采取欺诈的手段，设置了一道不能实现的附条件。尤如陷阱，令《商品房买卖合同》无法履行。这份承诺说：在成功办理按揭手续，成功向银行供第一期楼款后，保证在九个月内为他办好房产证。

请看证据十一，由于与银行签订的是“抵押加阶段保证”借款合同。所以要想银行发放贷款，必须用《房产证》作为抵押。也就是说，有《房产证》是办理按揭的先决条件。但是，被告说：原告成功办理按揭手续，成功向银行供第一期楼款后。保证在九个月内为他办好房产证。如此是颠倒顺序了。

究竟是办好按揭之后九个月，才能办《房产证》?还是必须用《房产证》作为抵押，才能办到按揭贷款?作为一家持续经营了20多年的房产公司老板，被告太和公司的法人代表，应该是心知肚明的。他这样写，唯一的解释：就是欺诈。因为原告当时签署这一协议，是为了促成《商品房买卖合同》地履行。而被告的目的就是为不正当地阻止《商品房买卖合同》地履行。

因为自认为拥有标的房屋的所有权，原告在年被追问房产证，这才从当年法院的档案中翻出《关于办理房产证的承诺》。直到今年月初，原告到最高法巡回法庭后才得知：一方以欺诈的手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院变更或者撤销。下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：

1、因重大误解订立的;

2、在订立合同时显失公平的。

一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

因此，具状请求东莞第一人民法院寮步法庭撤销《关于办理房产证的承诺》中为办理《房产证》设置的不能实现的附条件：在成功办理按揭手续，成功向银行供第一期楼款后，保证在九个月内为他办好房产证。

有下列情形之一的，合同无效。

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

(1)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

(2)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

(3)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。如果法庭不以欺诈撤销这一条款。在此请求认定为无效合同条款。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

此致

第一人民法院法庭

原告：

具体的内容以及细节方面的情况，需要当事人结合实际自行撰写。如果有必要的话，建议您咨询一下专业的律师，或者交由律师替为代写，这样可以保证合同撤销权起诉状的有效性，不会出现问题，以及能更好的得到人民法院的准许。

·合同标的内容包括哪些一、合同标的内容包括哪些标的是合
合同标的内容包括哪些一、合同标的内容包括哪些标的是合同当事人双方权利和义务所共同指向的对象，合同标的是合同成立的必要条件，是一切合同的必备条款，没有标的，合同不能成立。 1、合同标的是多种多样的，一般地有以下4类 (1)有形财产指具有价值和使用价值并且法律允许流通...

·商业合同违约金上限是什么?
商业合同违约金上限是什么民事权利主体双方订立合同确立法律关系。任何合同都有可能履行不当导致合同违约。在双方当事人对于履行不当有约定时的赔偿责任法律也有规定。有明确的期限规定，如商业合同违约金上限是什么?需要您了解。下面律师我们为您解答。一、商业合同违约金的规定1、根据《民法典》第...

·不动产后让与担保合同的规定是什么？
不动产后让与担保合同的规定是什么？一、不动产后让与担保合同的规定是什么? 不动产后让与担保合同的内容如下，合同编号：_________ 抵押权人(以下称甲方)：_________ 住所：_________ 法定代表人：_________ 　联系电话：________...

·签订合同后多少
签订合同后多少日开工不违约？一、签订合同后多少日开工不违约在合同履行期限内开工就不算违约。合同履行期限是指债务人履行合同义务和债权人接受履行行为的时间。作为合同的主要条款，合同的履行期限一般应当在合同中予以约定，当事人应当在该履行期限内履行债务。如果当事人不在该履行期限内履...

·经营合同注意事项有哪些
经营合同注意事项有哪些？为了保证在经营时期的收益并且最大程度上规避风险，经营者在经营时都需要签订经营合同，然而经营合同的签署有许多需要注意的细节与内容，这都是为了避免日后纠纷的有效措施。那么经营合同注意事项有哪些呢?下面就随我们一起来看看吧。经营合同的六个注意事项：注意一注意合...

·合同违约赔偿多少保证金？
合同违约赔偿多少保证金?1、合同违约赔偿的保证金是遵从约定。当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法，并且约定不违法，也无明显不合理的，则适用合同约定的违约金。但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加;如果约定违约金过分高于造成的损...

·国际贸易合同的生效条件，是怎么认定的
国际贸易合同的生效条件，是怎么认定的一、国际贸易合同的生效条件国际贸易合同在国内又被称外贸合同或进出口贸易合同，即营业地处于不同国家或地区的当事人就商品买卖所发生的权利和义务关系而达成的书面协议。 1、合同当事人意思表示一致; 2、当事人必须具有订立合同的行为能力; 3、当...

·质押合同自签订之日起生效的时间
质押合同自签订之日起生效的时间一、什么是质押合同? 质押合同，是出质人与质权人双方基于主债务合同就质物担保事项达成的书面担保合同。质押合同与抵押合同有相似之处，关键是担保期限内担保物谁占有。质押合同是质权人(通常是债权人)与出质人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性...

·合同违约责任的并用
合同违约责任的并用要想弄明白合同违约责任的并用，我们首先应该了解合同违约违约责任形式，在现实生活中，需要承担合同违约责任的形式有很多。在合同中，一方违约，会产生许多不同的违约责任形式，那么这些违约责任能否并用，也就是说合同违约责任的并用有哪些呢？一、采取补救措施与其他责任形式 ...

·合同到期单位不续签有补偿吗？法律有哪些规定
合同到期单位不续签有补偿吗？法律有哪些规定企业与员工签定劳动合同，是确定了双方的法律关系，在发生法律纠纷时能够最大限度的保障企业和员工的利益，然而合同是有期限的，在合同到期时企业和员工就会面临续签合同的法律事项，如果合同到期单位不续签有补偿吗?法律有哪些规定？这就关系到《劳动合同...