租赁合同到期未续签租金追讨怎么解决

租赁合同到期未续签租金追讨怎么解决建议您在租房合同到期以后要及时的续签合同的，因为租赁合同到期但是却不续签合同存在诸多的法律风险。有人可能就遇到过这种情况，租赁合同到期以后没有续签，但是承租人也没有搬走，就是拒绝给房东支付租金。房东遇到这种情况的话，就必须要知道租赁合同到期未续签租金追讨怎么解决?
一、租赁合同到期未续签租金追讨怎么解决?
我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据该法第二百三十二条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。合同为有期限的民事法律关系，租赁合同中当事人往往约定租赁期限，合同于租期届满即告终止，但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限，续订合同：一种是明示更新，即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同，约定延长租赁期限;另一种是默示更新，指租赁期间届满后，合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。在不定期租赁中，只要出租人没有收回租赁物的意思表示，也没有收回租赁物的实际行为，并且仍然继续收取租金的，就表明双方租赁关系继续存续。在实际生活中，造成承租人拖欠房租的原因有多种，出租人应根据具体情况分别处理：1、 对于由于承租人生活困难，一时无力支付房租的情况， 出租人应根据所欠房租的数额，在保证自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具体原因，尽量照顾承租人的实际困难，协助承租人制定并落实还欠计划，允许承租人将积欠的房租分期返还。2、 由于出租房屋的租金确实过高，而致使承租人无法按时 交纳的，可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定，合理调整租金，按调整后的租金要求承租人交付。3、在租赁期限内承租人意外死亡，承担人所欠交的房租可 从其遗产中予以扣除。如果承租人的遗产已被继承，则应由继承人按继承遗产份额的比例分担所欠租金。若遗产不足以偿付其所欠房租，尚欠部分应予以注销。4、对承租人无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不 交的，出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。对承租人不按合同的约定交纳房屋租金的，出租人根据以上不同情况，可以通过双方当事人自动协商，请求有关组织调解，申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具体途径解决。当出现承租人拖欠房租的情况时，出租人可以首先根据实际情况，与承租人进行协商，以求得双方当事人的共识和谅解。出租人与承租人经协商来取得一致意见时，出租人可以邀请双方当事人所在单位或居委会帮助敦促承租人按合同约定履行交纳租金的义务。如仍不能解决问题时，出租人可以根据租赁合同中的有关约定条款，申请房地产仲裁机构予以仲裁。在以上方法都无法解决承租人欠租问题的情况下，出租人有权向人民法院提起诉讼，请求法院依法确定承租人应交纳的房租，交追究承租人的违约责任。人民法院的审理结果具有最高效力，其判决可以强制执行。
二、注意事项

1、不继续租住需提前向房东说明
近期关于租房合同到期是否租住的问题矛盾也日渐增多。
2、继续租住需续签合同
合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。千万不要以为“双方都没意见，只要自动履行即可，不需要任何手续。”如果没有正式的确认，双方租赁关系继续有效没问题，但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间，双方均有权随时提出终止租赁关系。
3、任何一方都没有当然的续约权
有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒绝，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利，问律师有没有办法维权。然而从法律上看，既然约定了期限，就必须认识到这个期限对双方是有约束力的，到了期限后，自己还能否继续使用，能否续约，不是自己一方能决定的，另一方完全有权拒绝续约，甚至不需要什么合理的理由。如果说租房合同到期后没有续签的话，首先房东就应该及时的询问承租人是否还要继续使用，如果当事人明确表示要继续租用的话，即使没有合同，这种情况按照租赁期限不定期来处理。所以，追讨租金的时候可以按照原合同当中的条款进行。

·解除合伙合同协议书
      解除合伙合同协议书 凡事有聚也有散，一起打拼合作的朋友也有可能某天转行去做别的事情，那如果发生在一家公司里，这就需要解除当事人的合作协议了，也就是说需要签订解除合伙合同协议书，那么解除合伙合同协议书怎么书写呢?接下来，的我们将将以一份模板为例为您讲解其书写格式。 解除合伙合同...

·合同管理办法措施以及规定
      合同管理办法措施以及规定 合同管理办法 第一章 总则 第一条 为了实现依法治理企业，促进公司对外经济活动的开展，规范对外经济行为，提高经济效益，防止不必要的经济损失，根据国家有关法律归定，特制定本管理办法。 第二条 凡以公司名义对外发生经济活动的，应当签订经济合同。 第...

·铁矿石购销合同范文
      铁矿石购销合同范文 生产钢铁的过程中需要用到大量的铁矿石，因此就需要从矿场购买，而此时双方之间是必须要签订一份铁矿石购销合同。那么铁矿石购销合同具体包括哪些内容？铁矿石购销合同范文怎么写？我们在下文中带来一份范本，供你参考。 铁矿石购销合同范文 卖方：___________...

·维保合同单方毁约应该怎么办
      维保合同单方毁约应该怎么办合同期内如一方严重违约，对方有权提前终止合同;但必须提前一个月以书面形式通知对方;任何一方无故提前终止合同须赔偿给对方造成的经济损失。如未按合同履行，责任方应承担由此而产生的另一方的直接经济损失。二、合同违约责任形式1.继续履行，又称强制履行，指在违约方...

·担保合同生效有哪些
      担保合同生效有哪些形式 一、担保合同的生效 借款合同纠纷中的保证,主要有三种情况，一是第三人与贷款人签订保证合同。保证合同一经签订即生效。二是第三人和贷款人、借款人共同签订担保贷款合同。担保贷款合同中有保证条款,或虽无保证条款,但第三人在保证人栏目内签名或者盖章,保证合同也即告...

·技术转让合同模板怎么样？
      技术转让合同模板怎么样？ 我国法律规定，公民的智力成果属于公民个人所有的财产，而财产有一个特征就是可以转移。技术开发，自然是属于个人的智力成果，所以技术转让是被允许的。当事人就技术转让这一行为需要签订转让合同，通过双方的商讨，约定合同的内容。那么技术转让合同模板怎么样? 技术...

·赠与合同的任意撤销有哪些限制
      赠与合同的任意撤销有哪些限制赠与合同的任意撤销，是指赠与合同成立后，赠与人按照自己的意思而撤销赠与。由于赠与合同具有无偿性，所以法律允许赠与人任意撤销。由于这种撤销具有任意性，如果不对其加以限制，则等于赠与合同对当事人没有任何约束力，因此，对赠与合同的任意撤销有以下几方面的限制：...

·商场合同违约诉讼怎么处理？
      商场合同违约诉讼怎么处理?商场合同违约诉讼根据案件的审理情况，确实存在着违约的，将会要求对方承担违约责任。赔偿因商场违约所造成的损失和合同规定的违约金等。具体事宜，建议找律师进行咨询。违约：是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。一般说来，违约行为从属于违...

·一、买卖不破租赁租赁合同的注意事项有哪些？
      一、买卖不破租赁租赁合同的注意事项有哪些？ (一)、承租方 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明; 2、审核出租人的《房屋租赁证》; 3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、...

·保管合同终止的事由有哪些
      保管合同终止的事由有哪些现目前，我国很多地方都出现了“保管”行为。一些大型超市或者商场，当事人将物品存入物品保管处，由该保管地方给予保管。其实，这样的行为在事实上构成了一个保管合同，那么，该保管合同何时成立终止?保管合同终止的事由有哪些呢?我们在以下内容中给您一一解答。 一、保管...

·合同诈骗百万会判几年刑罚?
      合同诈骗百万会判几年刑罚? 一、合同诈骗百万会判几年刑罚? 合同诈骗百万属数额巨大，法定刑处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。具体量刑时要结合案情，综合衡量是否自首、是否如实供述、是否退赃退赔获得谅解书、认罪和悔罪态度等因素。建议委托律师进去会见，了解详细案情，积极辩护，争...