租赁合同到期未续签租金追讨怎么解决

租赁合同到期未续签租金追讨怎么解决建议您在租房合同到期以后要及时的续签合同的，因为租赁合同到期但是却不续签合同存在诸多的法律风险。有人可能就遇到过这种情况，租赁合同到期以后没有续签，但是承租人也没有搬走，就是拒绝给房东支付租金。房东遇到这种情况的话，就必须要知道租赁合同到期未续签租金追讨怎么解决?
一、租赁合同到期未续签租金追讨怎么解决?
我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据该法第二百三十二条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。合同为有期限的民事法律关系，租赁合同中当事人往往约定租赁期限，合同于租期届满即告终止，但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限，续订合同：一种是明示更新，即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同，约定延长租赁期限;另一种是默示更新，指租赁期间届满后，合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。在不定期租赁中，只要出租人没有收回租赁物的意思表示，也没有收回租赁物的实际行为，并且仍然继续收取租金的，就表明双方租赁关系继续存续。在实际生活中，造成承租人拖欠房租的原因有多种，出租人应根据具体情况分别处理：1、 对于由于承租人生活困难，一时无力支付房租的情况， 出租人应根据所欠房租的数额，在保证自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具体原因，尽量照顾承租人的实际困难，协助承租人制定并落实还欠计划，允许承租人将积欠的房租分期返还。2、 由于出租房屋的租金确实过高，而致使承租人无法按时 交纳的，可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定，合理调整租金，按调整后的租金要求承租人交付。3、在租赁期限内承租人意外死亡，承担人所欠交的房租可 从其遗产中予以扣除。如果承租人的遗产已被继承，则应由继承人按继承遗产份额的比例分担所欠租金。若遗产不足以偿付其所欠房租，尚欠部分应予以注销。4、对承租人无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不 交的，出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。对承租人不按合同的约定交纳房屋租金的，出租人根据以上不同情况，可以通过双方当事人自动协商，请求有关组织调解，申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具体途径解决。当出现承租人拖欠房租的情况时，出租人可以首先根据实际情况，与承租人进行协商，以求得双方当事人的共识和谅解。出租人与承租人经协商来取得一致意见时，出租人可以邀请双方当事人所在单位或居委会帮助敦促承租人按合同约定履行交纳租金的义务。如仍不能解决问题时，出租人可以根据租赁合同中的有关约定条款，申请房地产仲裁机构予以仲裁。在以上方法都无法解决承租人欠租问题的情况下，出租人有权向人民法院提起诉讼，请求法院依法确定承租人应交纳的房租，交追究承租人的违约责任。人民法院的审理结果具有最高效力，其判决可以强制执行。
二、注意事项

1、不继续租住需提前向房东说明
近期关于租房合同到期是否租住的问题矛盾也日渐增多。
2、继续租住需续签合同
合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。千万不要以为“双方都没意见，只要自动履行即可，不需要任何手续。”如果没有正式的确认，双方租赁关系继续有效没问题，但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间，双方均有权随时提出终止租赁关系。
3、任何一方都没有当然的续约权
有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒绝，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利，问律师有没有办法维权。然而从法律上看，既然约定了期限，就必须认识到这个期限对双方是有约束力的，到了期限后，自己还能否继续使用，能否续约，不是自己一方能决定的，另一方完全有权拒绝续约，甚至不需要什么合理的理由。如果说租房合同到期后没有续签的话，首先房东就应该及时的询问承租人是否还要继续使用，如果当事人明确表示要继续租用的话，即使没有合同，这种情况按照租赁期限不定期来处理。所以，追讨租金的时候可以按照原合同当中的条款进行。

·旅游合同纠纷司法解释是怎样的
      旅游合同纠纷司法解释是怎样的？ 旅游合同纠纷司法解释 为正确审理旅游纠纷案件，依法保护当事人合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》和《中华人民共和国民事诉讼法》等有关法律规定，结合民事审判实践，制定本规定。 第一条　本规定所称的旅游纠纷，...

·满足哪些条件合同才能生效
      满足哪些条件合同才能生效 1、实质要件 (1)是当事人必须具有相应的民事行为能力。 由于民事法律行为以意思表示为基础，并以产生一定法律效果为目的，故合同当事人必须具有相应的民事行为能力，能够正确认识自己行为的意义和后果。 订立合同的主体有自然人、法人和非法人组织。作为合同...

·合同到期不续签要写辞职报告吗?
      合同到期不续签要写辞职报告吗?合同到期不续签不要写辞职报告，合同期满如果双方都没有提出续签，不需要辞职书就可以走人。如果他不给工资可以找他要，如果还是不给就可以拿着劳动合同和相关证明资料去劳动仲裁。不知道你有没有可以获得经济补偿的情况，如果有的话一定不能写辞职书，否则很难拿到经济...

·履行合同诉讼费收费规定是什么？
      履行合同诉讼费收费规定是什么?履行合同诉讼费收费规定是需要按件进行收取，仅以解除合同为诉讼标的，不涉及争议金额或者价款的，应当按件收费。各级人民法院收取诉讼费用必须严格按照标准执行，不得擅自提高收费标准和扩大收费范围。关于仅以解除合同为诉讼标的，不涉及争议金额的诉讼费收取不一的问...

·合同附随义务能否对抗主要义务？
      合同附随义务能否对抗主要义务?这三种义务存在着以下的特点：第一，对合同的性质起决定性作用的是主给付义务，例如交付货物转移所有权的是买卖合同，提供劳务支付薪金的是劳动或者雇佣合同。而从给付义务、附随义务对合同的定性不存在影响;第二，如果一方不履行合同的主给付义务，另一方可以提出解除...

·设计合同的赔偿额是怎样的
      设计合同的赔偿额是怎样的 一、设计合同履行过程中哪些属于违约行为？ 1、发包人的违约责任。 (1)发包人延误支付。发包人应按合同规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额2‰的逾期违约金，且设计人提交设计文件的时间顺延。逾期超过30天以上时，设计人有权暂...

·机电设备购销合同的内容
      机电设备购销合同的内容 在对机电设备进行采购的时候，需要熟知机电设备的性能特性，严格把好质量关，这直接关系到机电设备的生产效率。签订机电设备购销合同时，还需要注意哪些问题呢?今天我们就通过一份机电设备购销合同范本来为您做一介绍。 机电设备购销合同 编号： 签约地点： 供...

·一、租赁备案怎么还要网签租赁合同?
      一、租赁备案怎么还要网签租赁合同? 租赁备案应当在网签租赁合同的基础上办理，根据《办法》第十三条规定，房屋出租人办理房屋租赁登记备案手续时，应当提交下列材料或证件(审验原件，留存复印件)： (一) 出租人和承租人合法有效证件。自然人应当提供身份证或者其他能够证明个人身份的有效...

·合同仲裁的诉讼时效是多久？
      合同仲裁的诉讼时效是多久?一般的合同纠纷按照民法的规定，诉讼时效为三年，几类特殊的争议，如租赁合同中延付或拒付租金的争议，保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年。由于合同的复杂性、地域性，因此，因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年。其...

·合同没写违约金怎么办
      合同没写违约金怎么办您应该都知道在合同中约定违约金的重要性，合同违约金的设定是为了确保合同能够更好地履行，当出现合同难以履行的时候保障无过错方的合法权益。但是有些时候由于疏忽合同可能并没有约定违约金，这个时候该如何处理呢?下面我们为您总结一下合同没写违约金的情况下该如何处理。 一...

·技术服务合同签订流程是怎样的
      技术服务合同签订流程是怎样的？ 技术服务是指拥有技术的一方与需要解决特定问技术问题的另一方签订的服务性合同。拥有技术的一方为对方提供技术服务，另一方支付一定的报酬，双方会就技术服务过程中的相关事项订立合同。那技术服务合同签订流程是怎样的?我们将在下文中为您详细介绍。 一、技术...