在实际生活中，不少被出卖的二手房都处于市县的中心位置，周边交

在实际生活中，不少被出卖的二手房都处于市县的中心位置，周边交通十分的便利，经济也比周边地区要发达一些，所以这些二手房在房屋买卖市场中也是倍受欢迎的，可美中不足的是，时常会发生二手房买卖纠纷。那么，此时应该怎样处理二手房买卖纠纷呢?下文中我们为你介绍这方面的知识。

一、怎样处理二手房买卖纠纷

二手房合同纠纷作为民事纠纷，可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。

1、协商处理。

所谓协商处理，就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。

二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本，有利于纠纷的迅速解决。

2、起诉处理。

如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。

法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。一般来说，除非存在特殊情况，比如欺诈、胁迫等，否则法院都会尊重二手房买吗合同的约定。最终，法院对二手房买卖纠纷的处理主要是以二手房合同为依据。

不过，打官司最重要的问题是证据，没有证据，口头上的主张法院都是难以支持的。我国民事诉讼实行的是谁主张谁举证的原则，也就是说，当事人自己提出一项主张，就必须同时拿出一份证据来证明，否则法院就一般不会认可这个主张。二手房买卖纠纷中最重要的证据是二手房买卖合同，当然还包括其他一些证人证言和文件等。

二、二手房买卖纠纷怎么处理

二手房买卖纠纷一般有以下类型：

1、逾期支付房款引起的纠纷;

2、逾期交付房屋引起的纠纷;

3、逾期办理过户手续引起的纠纷;

4、要求返还定金引起的纠纷;

5、因中介行为引起的纠纷;

一定要先搞清楚究竟此时的纠纷是哪一方面的，现实中比较常见的二手房买卖纠纷包括了定金纠纷、质量纠纷等等，针对不同的纠纷自然采取的处理方式也是不太一样的。而在实践中，我们除了要注意以上纠纷以外，还要注意房屋质量引起的纠纷、“黑白合同”引起的纠纷等，毕竟这些在生活中也是十分常见的。

·上市公司关联交易股东会决议是怎样的
关联方交易是指关联方之间发生转移资源或义务的事项，而不论是否收取价款。关联方交易是一种独特的交易形式，具有两面性的特征，那么关于关联交易股东决议是怎样的呢？一、上市公司关联交易股东会决议是怎样的新《公司法》规定：上市公司董事与董事会会议决议事项所涉及的企业有关联关系的，不得对该项...

·交通事故损害赔偿协议怎么写？范本是怎样的？
在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜，即可以“私了”。那么交通事故损害赔偿协议范本是怎么写?范本是怎样的?下面为您带来一篇交通事故损害赔偿协议范本。交通事故损害赔偿协议甲方(受害人或者其亲...

·一、交通事故个体户的误工赔付标准是什么?
一、交通事故个体户的误工赔付标准是什么?“患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。”误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。1、固定收入...

·一、醉驾事故车还能用吗?
一、醉驾事故车还能用吗?酒驾扣车，在接受完行政处罚以后，可以将车提回来。当事人也可以与交通部门协商。扣车是用来检定车辆性能的，检定完毕就得放车。根据《道路交通事故处理程序规定》第三十八条规定，公安机关交通管理部门应当与检验、鉴定机构约定检验、鉴定完成的期限，约定的期限不得超过二十...

·车辆第三者责任险多少
车辆第三者责任险多少钱一、车辆第三者责任险多少钱？第三者责任险的费用和车辆的性质，投保的保额以及投保的渠道息息相关。　　普通家庭汽车（6座以下）投保第三者责任险五十万保额，一年固定费用为1721元，然后乘以保险公司折扣幅度进行计算。不同的购买渠道费用也是不一样的。第三者责任险的保...

·在一场交通事故中，涉事人员可以分为责任方和无责任方。交通事故
在一场交通事故中，涉事人员可以分为责任方和无责任方。交通事故严重可导致人员受伤，严重的甚至会造成死亡。对交通事故中丧命的死者进行尸检是非常有必要性的，尸检可以知道死亡原因，民警会根据尸检结果来确定交通案件的处理方式。要求鉴定机构尸检是需要一定的费用的。那么，交通事故责任方尸检要付...

·汽车转让协议书怎么写?
汽车转让协议书怎么写? 汽车转让协议书怎么写? 汽车转让合同车方(甲方)：___________________ 购车方(乙方)：_________________ 甲方______现将______车转让于乙方______。该车车牌号为码为______，发动机号为__...

·代驾车祸责任谁承担责任？
代驾车祸责任谁承担责任？代驾有风险，找代需谨慎。不管怎么说，代驾都是有一定的风险的，因为我国法律目前还有关于代驾这方面的问题，那么发生代驾事故就很难处理了。如果发生代驾车祸，牵扯到责任就很难追究了。那么代驾车祸责任谁承担责任呢？下面我们将为您进行详细的解答。一、什么是代驾责任险...

·在事故中摩托车逆向行驶全责吗
现在我们的马路分分作左道和右道的，根据你行驶的方向自行选择道路。但是在实际生活中，就是有一些人，为了自己的一点方便，随便逆行，这种情况轻则只是扰乱交通，使本来井然有序的马路乱了起来，重则会造成人身伤害，那么，摩托车逆向行驶全责吗?警察认定责任，不服，参考道路交通事故处理程序规定...

·交通肇事罪无能力赔偿应该怎么办
可能您都听说过，在涉嫌构成犯罪的情况下，如果能够积极的对受害人或其家属作出赔偿，同时取得了他们的原谅，那此时法官在最后量刑处罚的时候也是会考虑到这一情况，从而不会判的那么重。那实践中要是交通肇事罪无能力赔偿的话，此时应该怎么办呢?请一起在下文中进行了解。一、交通事故责任方无力...