现在，许多人舍弃一时的舒适生活选择做“房奴”，年轻人选对象时

现在，许多人舍弃一时的舒适生活选择做“房奴”，年轻人选对象时也常以是否有房为硬性条件，由此，房屋在人们心中的地位可见一斑，因争夺房屋而起纠纷也就不足为奇了。那么遭遇房屋买卖纠纷该怎么处理，也就是说怎么解决房屋买卖纠纷呢?下文会告诉您。

一、遭遇房屋买卖纠纷该怎么处理

1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。

3、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。

4、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。

5、因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。

6、因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。

二、怎么处理房屋买卖纠纷

打房产官司还应注意以下事项：

1、根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。例如因房屋质量问题向开发商索赔时，就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书，房屋质量与合同及开发商承诺事项不符，给住户造成的财产损失的客观证据材料等。

2、如当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉;如果对二审判决仍然不服，可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定，提请检察机关依法提起抗诉。

3、为确保判决的顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。另外，按照《民法通则》关于诉讼时效的规定，当事人在提起房产诉讼时，须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出，以免丧失诉讼权利。

房地产纠纷除通过诉讼或由相应的行政机关处理外，对因房地产的所有权、使用权、买卖、租赁和拆迁等方面引发的纠纷，还可以由双方在签订合同或发生纠纷时订立仲裁条款或协议解决。根据仲裁条款或协议约定，提交给仲裁机构裁决。但是根据《仲裁法》的规定，下列纠纷不能仲裁：

1、人民法院已经受理或者审理办结的房地产纠纷;

2、涉及离婚、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产纠纷;

3、涉及落实政策问题的房地产纠纷;

4、依法应当由行政机关处理的房地产行政争议;

5、经过公证机关公证后发生争议的房地产纠纷;

6、机关、团体、企业、事业单位内部分房的房屋纠纷;

7、驻军内部的房屋纠纷。

现实生活中，房产是每个人都拥有或者将会拥有的，因此涉及房产的相关法律问题应作为常识加以了解，以备不时之需。当然涉及房产的法律问题内容庞杂、新旧条文错综复杂、部分内容专业性极强，倘若您没有充裕的时间和精力，建议您遇到上述问题时向专业的律师咨询;倘若发生了纠纷，更要及时与律师取得联系，让律师帮助您。

·一、老人遗产房子如何处理？
      一、老人遗产房子如何处理？1，房产继承需要先办理公证，拿公证书再办理新房产证。2，不论老伴是否继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明，如果不写就表示继承遗产。3，因为没有遗嘱，法定继承是父母、配偶、子女共同继承。所以继承人原则上是...

·未网签的房子怎么过户手续有哪些
      未网签的房子怎么过户手续有哪些 一、未网签的房子怎么过户手续有哪些? 一)房屋过户的流程 1、 签约 签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定; 2、 交税 交税是指买卖双方...

·新婚姻法男方婚前房产，婚后房产的区别是什么？
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将废止。我们知道，夫妻在离婚时，有很大概率会进行房产分割。可是由于经验不足，对于婚前房产分割的问题，很多人都不太清楚。那么，《民法典》男方婚前房产和婚后房产的区别是什么？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有...

·个人房屋租赁合同税是多少？
      房屋的租赁合同，在现在社会上是使用非常广泛的一种合同，法律对于房屋租赁合同不仅有规定也有相关的要求，个人房屋租赁时，税务问题是出租方非常关注的问题，那么对于 个人房屋租赁合同税 的相关信息，今天就由我们为您简单说明一下。 一、个人房屋出租合同的条款 我国《合同法》规定，当...

·现实中很多购房者会因为购房问题而与开发商产生纠纷，此时如果问
      现实中很多购房者会因为购房问题而与开发商产生纠纷，此时如果问题比较严重的话，建议最好尽快先法院起诉，否认容易造成更多的损害。而在打房产官司的时候也有需要注意的地方，那到底当事人打房产官司时有哪些要注意呢?下面就让我们为你做详细解答。 一、打房产官司时要注意什么 首先，根据《民事诉...

·父母双方去世房产继承是怎样的
      父母双方去世房产继承是怎样的1、公证继承人在办理房产继承手续之前，先要将进行遗产继承公证，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里，公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费，收取20...

·办了他项权证钱没到房子主人手里是欺诈吗
      有很多事情还是都得自己亲力亲为的去处理的，就像是办理房子的抵押登记个人觉得就最好是不要委托给其他人去处理，当中的哪一项环节出现了差错都有可能会导致一些无法弥补的后果的。比如办理他项权证的相关人员，有些关注的是办了他项权证钱没到房子主人手里是欺诈吗?到底是不是欺诈得结合具体的案情，...

·放弃继承房子又反悔法院支持吗？
      放弃继承房子又反悔法院支持吗?放弃继承房子又反悔法院是不会支持的，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第50条规定：“遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承反悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承反悔的，...

·房屋产权置换是什么意思？产权置换的形式有几种？
      一、房屋产权置换是什么意思?产权置换的形式有几种?　　1、产权置换是什么意思　　房屋产权置换是指自身原有产权房屋与其他产权房屋进行互换。目前大多数房屋产权置换发生在房屋拆迁安置过程中。拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场...

·深圳有很多历史遗留建筑，也就是现在所说的“小产权房”。随着深
      深圳有很多历史遗留建筑，也就是现在所说的“小产权房”。随着深圳市的发展，在高房价和住房紧张的情况下，深圳出台了有关于小产权房的政策，但是还有不少人不清楚深圳小产权房最新政策是什么。下面就由的我们来为您说明一下这个问题。 深圳小产权房最新政策 1、新政：“十三五”期间至少筹建3...

·房屋继承公证费收费标准
      继承人委托公证机关进行遗产继承公证的，除了要提交相应的材料外，支付公证费也是必须的。当然不同遗产继承公证活动中需要支付的费用不同。那么房屋继承公证费收费标准是怎样的呢?我们将在下文中为你做详细解答。 一、房屋继承公证费收费标准 根据国家计委、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知...