北京市对商品房市场管理的十分严格，现在一些夫妻为了达到购买二

北京市对商品房市场管理的十分严格，现在一些夫妻为了达到购买二手房的条件，先将名下的房产进行过户，具体可以采取买卖过户的方式。夫妻间办理房产过户和其他人有所不同。那么北京夫妻之间房屋买卖过户需要哪些资料？下面我们一起来跟随我们了解下吧。
一、北京夫妻之间房屋买卖过户需要哪些资料？
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：1、如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;2、结婚证复印件(核验原件)3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件);4、夫妻双方共有房屋的协议5、房屋所有权证;6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件);7、屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;
二、夫妻间房子过户需要缴纳契税么？
根据通知，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。
三、夫妻间房子过户有哪些情况？
1、婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；2、夫妻离婚后房产过户离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；综上所述，夫妻之间房屋过户可以选择买卖或者赠与的形式，如果是买卖过户的，北京夫妻之间房屋买卖过户的资料有结婚证、身份证、房产证及房屋买卖合同等。按照最新政策，夫妻间房屋过户的，免征契税，只需缴纳少量工本费即可。具体办理地点应该是当地的房管局。

·居住房屋租赁合同登记备案必须要办理么？
现在不管是个人居住还是公司办公，通过租房来解决用房问题的情况很多。对于房屋租赁合同大部分人都不陌生，可是您知道现在有项制度是房屋租赁合同登记备案吗？居住房屋租赁合同登记备案必须要办理么？下面我们就简要回答下这些问题。一、房屋租赁合同的性质房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房...

·当下出现了一种新型租房形式，即酒店式公寓租售，主要针对的是单
当下出现了一种新型租房形式，即酒店式公寓租售，主要针对的是单人租住人群，因为酒店式公寓租售主要是面积小，精装修等特点来标识的，下面由我们来为您解释一下酒店式公寓租售同权到底是什么? 紧跟着，北京也发布了《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》，这一重磅在落地...

·如何判定一房多卖的情况？
如何判定一房多卖的情况？申请人需要拿房产证复印件和业主身份证复印件到档案局查档。如何防止一房多卖情况：一、购房者要进行产权调查。交易中心通常备有房屋的原始记录，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地状况、产权共有人等。发现房屋产权证上的记载与调查结果不相符时要注意，卖房者有可能是一房...

·继承去世人房产怎么办？
继承去世人房产怎么办?继承去世人房产进入继承的程序，具体继承时需要遵守以下规定：1，房产继承需要先办理公证，拿公证书再办理新房产证。2，不论配偶是否继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明，如果不写就表示继承遗产。3，因为没有遗嘱，...

·注册公司的房屋租赁合同
如果我们想注册公司的话，首先得有注册地址，这时可以通过租赁房屋的形式确定办公场所。租房就要和出租方签署租房合同，那么注册公司的房屋租赁合同怎么写？有哪些注意事项？我们收集了一篇范本，接来下让我们一同做个了解。注册公司的房屋租赁合同甲方（出租方）乙方（承租方）甲乙双方经...

·杭州房产纠纷律师是怎样收费的
杭州房产纠纷律师是怎样收费的 1、无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元 2、法律文书：代为撰写、修改、审查...

·房屋拆迁补偿规定有哪些
房屋拆迁补偿规定有哪些一、房屋拆迁补偿标准的计算公式：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于...

·按揭房注入注册资本可以分期注入吗
一、按揭房注入注册资本可以分期注入吗可以。新公司法规定有限责任公司最低注册资金降为3万元，还引入了分期出资的概念，注册资金可以分期付款：两年内分期支付，首付只需20%。同时还规定自然人可以设立一人有限责任公司，但其注册资本最低限额为人民币10万元。另外为增加公司对外投资的...

·买商品房要注意什么细节
买商品房要注意什么细节您肯定都清楚，在购买一些价值比较大的东西时，往往都是需要加倍小心的。而实践中，针对购买的物品不同，那么当事人需要注意的细节也是不同的，今天，我们具体来了解一下买商品房要注意什么细节，希望对您有所帮助。一、买商品房要注意什么细节买房子离不开看图。尤其是...

·你在生活中是否遇到过房屋租赁合同方面的纠纷，而当时又是通过怎
你在生活中是否遇到过房屋租赁合同方面的纠纷，而当时又是通过怎样的方式解决的呢?在此，我们为您推荐解决房屋租赁合同纠纷的方法——诉讼。而在提起诉讼之前，需要想确定纠纷的管辖法院是哪个。下面我们一起在下文中进行具体了解。一、房屋租赁合同的管辖法院是哪个对我国《民事诉讼法》第三...

·结婚后买的房子写了一方的名字就是他的吗
通常夫妻在婚后购买的房子一般都是属于共同财产，于是要是日后夫妻离婚，需要解除婚姻关系的话，就可以对这样的房子进行分割。但实践中，可能结婚后买的房子是一方个人购买的，并且也只写了他一个人的名字，那此时房子就是他的吗?我们一起在下文中进行了解。一、属于共同财产的 1、在夫妻婚姻...