现在租房的人不在少数，大部分是些在外地谋生的人。在早期的的时

现在租房的人不在少数，大部分是些在外地谋生的人。在早期的的时候，租房人能够得到的利益很少，权益也没法得到保障。特别是在租金稳定、租房人孩子在当地接受教育等方面的相关权利。不久前，住建部称将立法明确“租售同权”来保障租房者的许多权益，那么，房屋租售同权是什么意思呢?
一、房屋租售同权的意思
租房与买房居民享同等待遇，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。
二、政策出台的背景
1、北上广深等一线城市房价不断上涨，土地供应稀缺，导致地王频现，高地价又促成了房价新一轮增长，房价居高不下，百姓买不起房，民声不断。2、限购限贷限售只能短期抑制房价的过快上涨，不能成为治理房价上涨的根本手段，政府没有税收、开发商没有现金流、百姓依然买不起房，长期积压将引起新的暴涨。3、土地竞拍政策向自持租赁转型，未来租赁市场将带来预期增长。基于以上因素，广州政府出台租售同权的政策，解决当前高房价背景下底层人民的购房矛盾，引导促进二端租赁市场发展，引导居民有钱的买房，没钱的租房。
三、政策的内容
赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权：1、具有本市户籍的适龄儿童少年；2、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生；3、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女。租售同权是有先决条件的，即符合以上条件的人群才享有租售同权的权益。
四、政策的影响

1、新房市场

（1）价格：广州本身住宅用地的稀缺情况下，未来土地供应将被部分自持用地分流，使得住房用地减少，新房供应将更加稀缺，价格也会水涨船高。
（2）客群：核心市区一手房将逐渐演变成改善性客群再到豪宅客群，再到顶豪客群，购买力有限的客户根据自身经济实力去选择市区二手房，近郊一手房，远郊一手房，租赁房。
2、租赁市场
当前学位尚且不足，即使租赁同权，依然不能解决学位稀缺的问题，因稀缺而产生的“拥挤成本”、“排队成本”不会消失，相反，“租赁房屋”这个可以分配教育资源的“新载体”的出现会导致其需求爆棚、价格暴涨。这个问题的答案其实就是：你租房和买房享受到的是相同的权益。从出台的背景来看，房价太高、房子被积压太多，都造成了不稳定以及浪费的情况，所以国家出台这个政策改善这种情况。但是虽然解决了部分问题，仍然有一些问题待解决，比如学位稀缺问题。因为租售同权，本就少的学位会被分配走更多，它的价格也就会越来越高。

·土地入股合作合同怎么写
土地入股合作合同怎么写土地入股合作合同发包方(简称甲方、法人代表)：承包方(简称乙方、个体农民)：根据《民法典》、《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及《合作社法》等相关法律、法规和有关国家政策规定，本着平等协商、自愿有偿的原则，经双方充分协...

·很多农村居民有钱了，就在自己宅基地上面修上了好几层的高楼，于
很多农村居民有钱了，就在自己宅基地上面修上了好几层的高楼，于是就想将其中的一些卖给他人。首先，这样的房屋在我国属于小产权房，其实，从法律角度分析，小产权房可以进行买卖吗？我们马上为你做详细解答。一、小产权房可以进行买卖吗乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种...

·新本的的土地使用证是否是根据旧有的发放
一，新本的的土地使用证是否是根据旧有的发放土地证是根据土地批准文件，由用地者申请发放的。一般申请领土地证的，应该是尚未有土地证的，故，不会根据旧证发放。旧土地证，如果遗失，申请补发新证，维持原证的内容维持不变。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证...

·耕地保护法的具体内容是什么？
耕地保护法的具体内容是什么？在所有土地类型中，耕地是最重要的一个，其关系到国家的粮食安全和社会经济的健康发展。我国对耕地的保护力度是很大的，这和我国耕地资源紧张有直接关系。在耕地保护方面，有多部法律法规。那么耕地保护法的具体内容是什么？下面我们一起看看我们的这篇文章。耕地...

·宜兴市征地补偿标准项目有哪些？
宜兴市征地补偿标准项目有哪些?1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附...

·小土地使用权证办理流程要注意什么？
土地作为一种公共资源如果没有秩序地随意使用就会导致社会的混乱，国家为此就要求想要使用土地的人必须经过申请相应的土地使用证才能合法合理，否则没有证件私自使用土地就会被视为违法行为并受到处罚。那么，小土地使用权证办理流程要注意什么？一、小土地使用权证办理流程注意要点 (一) 办理国...

·丹东征地安置补偿标准
丹东征地安置补偿标准一、丹东征地安置补偿标准文件按照省国土资源厅《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》(辽国土资发〔2015〕190号)要求，为进一步做好土地征收工作，维护被征地农民合法权益，经市政府同意，现将有关事项通知如下： 1、本征地区片综合地价是指法律规定的征收...

·70年的集体土地使用证到期之后怎么办？
一、70年的集体土地使用证到期之后怎么办? 70年的集体土地使用证到期之后可以提出继续使用土地的请求，根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、居住用地70年; 2、工业用地50年; 3、教育、科技...

·高速土地征用补偿是怎样的
高速土地征用补偿是怎样的1、土地补偿费黔石高速征收土地补偿标准为每亩地四万元左右，用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着...

·土地使用证八年到期了应该怎么办？
我们在买房子的时候，经常听到的是房地产商需要五证齐全了才可以，其中一个证就是土地使用证，这个是政府对土地使用的允许的一种权利的证明。土地使用证八年到期了应该怎么办?今天我们为您整理和总结了以下的内容，希望能够为您答疑解惑。土地使用证八年到期了应该怎么办? 1、允许延长土地使用权...

·什么是征地拆迁?法律规定其程序是什么
什么是征地拆迁?法律规定其程序是什么一、什么是征地拆迁凡土地，房屋被县级以上人民政府批准征用，占有。房屋拆迁后,重新承受房屋，土地所属!而对其成交价格，就是属于作价补偿费和货币安置款!货币安置奖励费就是指被拆迁人在规定的日期内同意拆迁并搬家,拆迁方给与被拆迁人配合拆...