什么叫做建筑工程发包条件？

什么叫做建筑工程发包条件？

建设工程发包是指建设单位采用一定的方式，在政府管理部门的监督下，遵循公开、公正、公平的原则，择优选定设计、施工等单位的活动。建筑工程发包分为招标发包和直接发包两类。招标发包可以采取公开招标和邀请招标两种方式。那建筑工程发包条件具体内容是什么呢？建筑工程承发包又有哪些具体的规定呢？我们就为您整理出相关知识，供您阅读，希望可以对您有所帮助。

建设工程发包应当具备的条件？


（一）建设工程已列入年度建设计划；

（二）建设用地和工程报建手续完备；

（三）具有工程勘察设计、施工所需要的基本资料；

（四）建设资金已经落实，到位资金能够满足工程进度要求，并有金融机构出具的资金证明

建筑工程承发包有哪些具体的规定？

第一条为了规范建筑工程施工发包与承包计价行为，维护建筑工程发包与承包双方的合法权益，促进建筑市场的健康发展，根据有关法律、法规，制定本办法。


第二条在中华人民共和国境内的建筑工程施工发包与承包计价(以下简称工程发承包计价)管理，适用本办法。 本办法所称建筑工程是指房屋建筑和市政基础设施工程。 本办法所称房屋建筑工程，是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装饰装修工程。 本办法所称市政基础设施工程，是指城市道路、公共交通、供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、污水处理、垃圾处理、防洪、地下公共设施及附属设施的土建、管道、设备安装工程。 工程发承包计价包括编制施工图预算、招标标底、投标报价、工程结算和签订合同价等活动。


第三条建筑工程施工发包与承包价在政府宏观调控下，由市场竞争形成。 工程发承包计价应当遵循公平、合法和诚实信用的原则。


第四条国务院建设行政主管部门负责全国工程发承包计价工作的管理。 县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程发承包计价工作的管理。其具体工作可以委托工程造价管理机构负责。


第五条施工图预算、招标标底和投标报价由成本(直接费、间接费)、利润和税金构成。


其编制可以采用以下计价方法：


(一)工料单价法。分部分项工程量的单价为直接费。直接费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。间接费、利润、税金按照有关规定另行计算。


(二)综合单价法。分部分项工程量的单价为全费用单价。全费用单价综合计算完成分部分项工程所发生的直接费、间接费、利润、税金。


第六条招标标底编制的依据为：


(一)国务院和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定的工程造价计价办法以及其他有关规定;


(二)市场价格信息。


第七条投标报价应当满足招标文件要求。 投标报价应当依据企业定额和市场价格信息，并按照国务院和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门发布的工程造价计价办法进行编制。


第八条招标投标工程可以采用工程量清单方法编制招标标底和投标报价。 工程量清单应当依据招标文件、施工设计图纸、施工现场条件和国家制定的统一工程量计算规则、分部分项工程项目划分、计量单位等进行编制。


第九条招标标底和工程量清单由具有编制招标文件能力的招标人或其委托的具有相应资质的工程造价咨询机构、招标代理机构编制。 投标报价由投标人或其委托的具有相应资质的工程造价咨询机构编制。


第十条对是否低于成本报价的异议，评标委员会可以参照建设行政主管部门发布的计价办法和有关规定进行评审。


第十一条招标人与中标人应当根据中标价订立合同。 不实行招标投标的工程，在承包方编制的施工图预算的基础上，由发承包双方协商订立合同。


第十二条合同价可以采用以下方式：


(一)固定价。合同总价或者单价在合同约定的风险范围内不可调整。


(二)可调价。合同总价或者单价在合同实施期内，根据合同约定的办法调整。


(三)成本加酬金。 第十三条发承包双方在确定合同价时，应当考虑市场环境和生产要素价格变化对合同价的影响。


第十四条建筑工程的发承包双方应当根据建设行政主管部门的规定，结合工程款、建设工期和包工包料情况在合同中约定预付工程款的具体事宜。


第十五条建筑工程发承包双方应当按照合同约定定期或者按照工程进度分段进行工程款结算。


第十六条工程竣工验收合格，应当按照下列规定进行竣工结算：


(一)承包方应当在工程竣工验收合格后的约定期限内提交竣工结算文件。


(二)发包方应当在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复。逾期未答复的，竣工结算文件视为已被认可。


(三)发包方对竣工结算文件有异议的，应当在答复期内向承包方提出，并可以在提出之日起的约定期限内与承包方协商。


(四)发包方在协商期内未与承包方协商或者经协商未能与承包方达成协议的，应当委托工程造价咨询单位进行竣工结算审核。


(五)发包方应当在协商期满后的约定期限内向承包方提出工程造价咨询单位出具的竣工结算审核意见。 发承包双方在合同中对上述事项的期限没有明确约定的，可认为其约定期限均为28日。 发承包双方对工程造价咨询单位出具的竣工结算审核意见仍有异议的，在接到该审核意见后一个月内可以向县级以上地方人民政府建设行政主管部门申请调解，调解不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。 工程竣工结算文件经发包方与承包方确认即应当作为工程决算的依据。


第十七条招标标底、投标报价、工程结算审核和工程造价鉴定文件应当由造价工程师签字，并加盖造价工程师执业专用章。


第十八条县级以上地方人民政府建设行政主管部门应当加强对建筑工程发承包计价活动的监督检查。


第十九条造价工程师在招标标底或者投标报价编制、工程结算审核和工程造价鉴定中，有意抬高、压低价格，情节严重的，由造价工程师注册管理机构注销其执业资格。


第二十条工程造价咨询单位在建筑工程计价活动中有意抬高、压低价格或者提供虚假报告的，县级以上地方人民政府建设行政主管部门责令改正，并可处以一万元以上三万元以下的罚款;情节严重的，由发证机关注销工程造价咨询单位资质证书。


第二十一条国家机关工作人员在建筑工程计价监督管理工作中，玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的，由有关机关给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。


第二十二条建筑工程以外的工程施工发包与承包计价管理可以参照本办法执行。


第二十三条本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。


第二十四条本办法自2001年12月1日起施行。

总的来说，建筑工程的发包都需要按照中华人民共和国合同法订立书面合同，并且需要满足法律的相关规定，才是合理规范的。以上就是我们整理的关于建筑工程发包条件的相关要求和规定，希望对面临此问题的您有所帮助，如果以上内容有问题，欢迎您指正，谢谢您的阅读。

·用人单位提出工伤认定的申请时效是多久？
      用人单位提出工伤认定的申请时效是多久？ 一、用人单位提出工伤认定的申请时效是多久？ 《工伤保险条例》规定了申请的时效制度，职工发生事故伤害或者按照防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区行政部门提出工伤认...

·索要加班工资的时效是多久？
      索要加班工资的时效是多久?索要加班工资的时效是一年，根据《劳动争议调解仲裁法》第二十七条第四款规定，劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受本条第一款规定的仲裁时效期间的限制(即劳动争议申请仲裁的时效期间为一年)。但鉴于原劳动部《工资支付暂行规定》明确规定，用...

·工伤认定后何时上班呢？
      在公司从事工作时受伤我们通常可以定性为工伤，那么我们每个人或者大多数人都是购买了工伤保险的，只要受伤者去相关机构申请鉴定，都可以去报销。那么工伤认定之后我们肯定会担心什么时候去上班。那么，工伤认定后何时去上班呢? 一、工伤认定后何时上班。 关于这个问题，是需要医生开具相关的证明...

·一、网上续约和签订劳动合同的区别是什么?
      一、网上续约和签订劳动合同的区别是什么? 毕业生在网站注册后，在网上向用人单位投递简历。若用人单位发出“签约邀请”，毕业生点击“应约”后便可完成签约过程。网上签约完成后，需等相关人事单位及毕业院校审核通过，之后联系用人单位打印纸质就业协议书，一式三份，待毕业生签字及用人单位盖...

·国庆节加班工资怎么算？
      国庆节加班工资怎么算？国庆节是我国的重要节日，大部分企业都在这时安排职工放假休息。可是有些企业的职工，由于工作原因没有休假，仍然坚守岗位。按照规定，对于在法定节假日加班的职工，企业要向其支付加班费。那么，国庆节加班工资怎么算？下面我们一起听听我们是怎么说的。一、国庆节加班工资怎么...

·用人单位的哪些行为不属于克扣工资
      用人单位的哪些行为不属于克扣工资不属于单位克扣工资的情形有哪些1、用人单位不得克扣或者无故拖欠劳动者工资。但有下列情况之一的，用人单位可以代扣劳动者工资：(1)用人单位代扣代缴的个人所得税;(2)用人单位代扣代缴的应由劳动者个人负担的各项社会保险费用;(3)法院判决、裁定中要求代...

·工伤认定单位不认可该如何处理
      对于统筹地区的劳动保障行政部门作出的工伤认定结果，其实受伤职工本人会表示不服，而作为用人单位也是有不认可认定结果的时候。那实践中，要是出现工伤认定单位不认可的情况，此时应该如何处理才好呢?我们整理了相关资料，马上在下文中为你做详细解答。 一、工伤认定单位不认可该如何处理 对工伤...

·工程质保期起算时间如何计算
      工程质保期起算时间如何计算?建设工程的质保期，自竣工验收合格之日起计算。建设工程保修期建设工程保修期是指在正常使用条件下，建设工期的最低保修期限。国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定。法律规定国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建...

·一、工伤保险赔偿最高多少钱?
      一、工伤保险赔偿最高多少钱? 工伤保险最高赔偿职员60个月的工资，当职工发生事故受到伤害后，作为用人单位也好，受伤职工也好，除了积极治疗外，首先要把握好申请工伤认定的期限，这是受伤职工合法权益受到保障的前提。这就要求用人单位在规定的期限内办理申报工伤的手续。如果超过期限，就很难...

·丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准
      丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算。具体以来说，丧葬费赔偿额等于受诉法院所在地上一年度职工月平均工资乘以6。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第27条规定，“丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月...

·公司安排员工强制加班可以吗
      加班会剥夺劳动者休息休假的时间，如非特殊情况劳动者可以拒绝加班，而此时单位还不能因为员工不加班而将其辞退。但现实中却经常出现单位强制要求员工加班的情况，那此时公司安排员工强制加班可以吗?我们将在下文中为你做详细解答。一、公司安排员工强制加班可以吗用人单位应当严格执行劳动定额标准，...