传统的二手房买卖大都经过房产中介来进行，需要交付一定的中介费

传统的二手房买卖大都经过房产中介来进行，需要交付一定的中介费用，但随着互联网的普遍应用，人们完全可以通过网络来进行二手房的买卖，这都促使了二手房交易的增多。那么，二手房交易存在的风险都有哪些呢?详细内容请在下文中进行了解。
一、二手房交易存在的风险都有哪些

1、看房中的法律风险。
看房主要包括实地查看房屋的基本状况和对房屋产权的核实调查。这是规避签约风险的重大步骤。但是，在实际房屋交易过程中很多买房人往往关注到了第一点，即实地查看了房屋的位置和内部结构，却往往忽视了对房屋产权的调查核实。而第二点恰恰是法律风险高发点。在现实交易中，由部分产权人签订房屋买卖合同最终毁约引起了许多纠纷。
2、签约过程中的法律风险。
二手房房屋买卖合同的签订是房屋买卖过程中最重要的环节，也是最可能出现问题的环节。根据《物权法》第15条的规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，二手房买卖合同的签订只要符合合同有效成立的条件就发生法律效力。现在的二手房买卖中，最常见的现象就是“一房二卖”。一房二卖”是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人，又称房屋的二重买卖。有时，甚至会出现一房多卖(三个以上)的情形。
3、过户、交房中的法律风险。
过户、交房是二手房买卖的最后的步骤，在实务中这两个步骤往往同时发生。因此这里将其放在一起探究。从物权变动方面来看，物权有公示原则，即，物权的享有和变动必须以一定的公示方式向社会公开，以便社会公众知悉。我国以成立要件为原则，兼采用对抗要件主义。我国《物权法》第9条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消失，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。在我国，二手房买卖需要在签订合同后完成公示才能完成房屋所有权的转移。而房屋作为不动产，其公示的方式为登记，不登记不得对抗善意第三人。但是，近年来，因为房屋登记引发了不少争议。
二、如何处理二手房买卖纠纷
根据我国法律规定和司法实践，解决二手房交易纠纷的主要途径包括：
1、协商。
协商是指当事人行使自己的合法处分权，互谅互让、协商解决纠纷的一种方式。
2、调解。
调解是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，二手房交易纠纷当事人达成协议解决纠纷的一种方式。
3、仲裁。
仲裁是指二手房交易纠纷双方当事人依据他们事先或事后达成的仲裁协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机构，由该仲裁机构依据有关法律和事实作出裁决以解决争议的一种方式。
4、诉讼。
诉讼是指二手房交易纠纷当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决争议的一种方式。以仲裁和诉讼方式解决纠纷的，所作的裁决书和判决书是由仲裁机关和人民法院严格依照法定程序和法律规定确认的，对当事人具有法律约束力。不管是交易怎样的房产，其实多少都是存在一定的风险的。至于二手房交易存在的风险，我们已经在上文中总结了三点。有风险存在就有可能引发纠纷，而在二手房交易方面遇到纠纷的话，当事人可以采取上述的措施进行处理，必要时还可以委托我们网的专业律师提供法律帮助。

·北京机动车牌照转让协议怎么写？
北京机动车牌照转让协议怎么写？古时候人们做生意都讲究的是白纸黑字，随着商品经济的发展人们仍然在遵守着这一习惯，就拿机动车转让来说，我们知道汽车销售是一个朝阳行业，随着人们的生活水平的提高很多人都有买车的欲望，这拉动了二手车的市场。北京机动车牌照转让口头约定无效，必须签订转让协...

·报废车辆肇事谁来赔
报废车辆肇事谁来赔一、报废车辆肇事谁来赔所谓报废机动车是指达到国家报废标准，或者虽未达到国家报废标准，但经检验不符合国家机动车运行安全技术条件或者国家机动车污染排放标准的机动车。报废的机动车本身的安全系数已经大大降低，继续上路行驶会给他人的人身生命财产安全带来极大的隐患。故...

·南京交通事故死亡赔偿项目都有哪些？
现在交通事故已经成为人们意外伤害的首要因素，严重交通事故会导致受害人死亡。对于受害人的赔偿标准，南京市也出台过相关政策，下面我们来看看南京交通事故死亡赔偿项目都有哪些，计算标准又是什么呢？一、南京交通事故死亡赔偿项目和计算标准相关法规定为“受害人死亡的，赔偿义务人除应当根...

·车祸纠纷去哪个法院起诉，怎么审理
车祸纠纷去哪个法院起诉，怎么审理生活中，是很容易因为车祸而产生纠纷的，此时虽然解决办法很多，但人们最常选择的还是向法院提起诉讼。那么就要先知道车祸纠纷去哪个法院起诉，不然相关纠纷就得不到处理。接下来，就由我们来为您解答这个问题。一、车祸纠纷去哪个法院起诉因车祸提起诉讼应当...

·在我国对于醉驾要交多少罚金随着醉酒驾驶引发的恶性
在我国对于醉驾要交多少罚金随着醉酒驾驶引发的恶性交通事故日益增多，国家加大了对醉酒驾驶的检查和处罚力度。那么你知道，喝多少酒算醉酒驾驶醉酒驾驶的标准为：等于或大于80mg/100ml，即车辆驾驶人员100毫升血液中酒精含量在80毫克以上。据测算，80mg/100ml则相当于3两低...

·内幕交易罪构成要件有哪些？
随着我国经济体系的不断完善，国家越来越注意经济交易中的公平构建。内幕交易罪作为股票和招投标犯罪中常见的一个罪名，对于您评价日常交易中的相关法律行为十分重要。接下来，就和我们一起来了解一下内幕交易罪构成要件有哪些吧。一、客体要件 1、综述本罪侵害的客体是证券、期货市场的正...

·一、把别人的车撞了赔付误工费是否合理？
一、把别人的车撞了赔付误工费是否合理？ 1、不合理，误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。 2、只有在人身损害侵权案件中才可以主张误工费，如果属于车损案件，没有人员伤亡是不能主张对方赔偿...

·交通肇事逃逸交强险能否赔偿？
现在交通事故发生的频率非常的频繁，原因就是现在的车辆越来越多。我们对于交通事故听说的有关事情也非常的多。交通肇事逃逸的案例也不在少数，我们国家对于交通肇事逃逸有着非常严格的规定。那交通肇事逃逸交强险能否赔偿呢？根据《机动车交通事故责任强制保险条例》第三章赔偿的规定第二十一条...

·婚后用婚前的钱买车属于共同财产吗？
一般夫妻个人在结婚之前获得的收入都是属于个人财产的，即使夫妻日后结婚，财产的性质也不会发生改变。那如果是在婚后用婚前的钱购买了一辆汽车的话，此时该汽车是否属于夫妻共同财产呢?很多人对这个问题都表示疑惑，下面我们就来为你做详细介绍吧。一、婚后用婚前的钱买车属于共同财产吗？ ...

·交通事故人身损害赔偿范围是什么
交通事故人身损害赔偿标准是当事人解决赔偿问题的重要依据，根据受害人伤情的不同，赔偿的项目和标准也不同。那么，交通事故人身损害赔偿范围是什么呢?可能很多人都不太了解，下面就让我们为你做详细解答。一、交通事故人身损害赔偿范围是什么赔偿范围主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费...

·车祸的轻微伤赔偿多少钱？
车祸的轻微伤赔偿多少钱?这个没有具体标准，交通事故轻微伤，伤者可以要求医疗费，营养费与误工费等。医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿义务人对治疗的必要性有异议的，应当承担相应的举证责任。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收...