婚前共同出资购房，离婚时如何处理？

1.夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款的情况，离婚时如何分割婚前共同出资购买的房产，分三种情况：

2.夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。

3.对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务。

4.若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产分割。婚前共同出资购房，在离婚时，若一方不承认另一方有出资，在不能证实自己有出资且不是赠与的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为的，法院是无法判决另一方给付一方补偿款的。

5.我国《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。以及我国《妇女权益保障法》第四十八条也规定，夫妻共有的房屋，离婚时，分割住房由双方协议解决;协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。该原则是对男女平等原则的重要补充，它强调男女双方享有平等分割财产权利的同时，适当照顾子女和女方利益。父母的离异会给未成年子女的生活带来一些不利的影响，为了能使子女将来在一个较好的环境里成长，夫妻在分割财产时应根据子女的学习和生活需要，给抚养子女的一方多分些财产，以照顾子女的实际需要。

·已经离婚了离婚协议书可以改吗？
      已经离婚了离婚协议书可以改吗?已经离婚了，离婚协议书不可以修改。(1)如果两人已经在民政局领了离婚证、离婚协议在民政局已经备案的话：离婚协议不能再修改。(2)已经备案的离婚协议不能再修改：但双方可以再协商一致后另行补充或是变更离婚协议的内容，但不管是补充名变更，都需要双方签字同意...

·一方执意离婚能要孩子抚养权吗？
      离婚之所以会引起争执会引起诉讼，主要是因为离婚涉及到的财产和子女的抚养问题，因为很多时候离婚诉讼都是因为一方执意离婚，所以很多时候都认为一方执意离婚不能要孩子抚养权，其实对于能要孩子抚养权吗?我国的法律有相应的规定，法院在判处要孩子抚养权吗?的问题时也有很多现实的因素需要考虑。 ...

·一、离婚案件夫妻财产分割法院怎么收费?
      一、离婚案件夫妻财产分割法院怎么收费? 离婚时如果采用的是起诉离婚的方式，法院会介入，最终的财产分割和子女的抚养权以法院的判决结果为准。法院除离婚案外还要处理其他各类案件，通过法院的案件法院会收取一定的手续费。离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20...

·刑事赔偿与国家赔偿规定是什么？
      刑事赔偿与国家赔偿规定是什么？ 一、刑事赔偿与国家赔偿规定是什么? 刑事赔偿与国家赔偿规定是根据我国《国家赔偿法》第15条规定：行使侦查、检察、审判、监狱管理职权的机关及其工作人员在行使职权时有下列人身权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利： (1)对没有犯罪事实或者没有事实...

·去法院离婚需要什么材料
      法院离婚的，一般都是因为夫妻之间就离婚方面的事项无法协商一致，因此才需要由法官依据法律的规定作出判决。但是去法院起诉离婚的，需要当事人提供一定的材料，那么去法院离婚需要什么材料呢？我们为你做详细解答。 一、一方起诉离婚要哪些材料之——必备材料 (1)原告方的身份证原件，审核完...

·婚检时
      婚检时，医生会询问男女双方是否拥有一定的血缘关系(法律禁止近亲之间结婚)，双方的过往病史和服药史以及双方家族遗传病史等，以此来了解男女双方的健康状况，因为这往往会影响到下一代的健康。按照法律规定，如果男女双方属于近亲关系，则会禁止其结婚。医生会通过双方是否为近亲关系，以及双方家族...

·对商家惩罚性赔偿性质是什么？
      惩罚性赔偿性质是什么?关于惩罚性赔偿的法律规定具有公私混合法性质。惩罚性赔偿的主要目的在惩罚性赔偿于通过对行为人的惩罚来维护社会利益，是国家为自身需要而作出的强制性干预结果，尽管也有因无形损害而对受害人提供慰藉的需要，但更多的是国家为了对违法行为人进行惩罚、预防的需要，体现了惩罚...

·诉讼离婚的管辖法院如何确定
      诉讼离婚首先要确定案件的管辖法院，离婚诉讼由一方当事人提起。案件管辖的一般原则是“原告就被告”，即原则上应由被告住所地人民法院管辖，也有特殊的情况。那么，实践中，诉讼离婚的管辖法院怎么确定才好呢?下文是对此的具体介绍。 一、诉讼离婚的管辖法院怎么确定 离婚诉讼由一方当事人提起。案...

·什么情况下可以办理自动离婚
      什么情况下可以办理自动离婚在我国没有自动离婚一说。如果双方想离婚，必须按照程序，选择诉讼离婚，或者双方协议离婚。同时，根据《民法典婚姻编》（自2021年1月1日起实施）第一千零七十九条第四款规定，因感情不和分居满二年的，法院可以判决双方离婚。但是，当事人要清楚，双方因感情不和，分...

·离婚损害赔偿制度构成要件有哪些
      离婚损害赔偿制度构成要件有哪些 一、离婚损害赔偿制度构成要件有哪些? 1、夫妻一方对离婚具有主观上、行为上的过错。 2、一方的行为具有违法性。 3、请求权人有损害事实。 4、过错行为与损害事实具有因果关系。 二、离婚请求赔偿的法定条件是什么? 《中华人民共和国民法典...

·离婚后女方不要孩子抚养权如何给抚养费抚养费应由子
      离婚后女方不要孩子抚养权如何给抚养费抚养费应由子女生活费、教育费、医疗费等费用组成。在具体实践中，在确定子女抚养费的要从以下几方面给予考虑：1、子女实际需要;2、父母双方的负担能力;3、当地的实际生活水平。由于社会分工不同，当事人的工作情况也不同。从有无固定收入来看可以分成以下的...