长沙征地补偿新标准细则有哪些？

长沙征地补偿新标准细则有哪些？

近年来由于我国的经济迅速发展，土地的利用需求也越来越大，因此国家顺应实施土地征收政策，土地征收必然涉及土地征地补偿的问题，土地征收补偿政策是政府在处理政府征收土地问题中必然要解决的问题，下文中我们以长沙为例为您介绍长沙征地补偿新标准细则的内容，供您参考。

长沙征地补偿新标准细则

一、房屋价值补偿

补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。

二、临时安置费和搬迁费

参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。

三、其他补偿项目

对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。

1、集体土地上房屋拆迁补偿

目前，集体土地征收矛盾越来越突出，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规，农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性 法规，但补偿标准较低，显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中，具体什么时间实施，尚不可知。为便于做好拆迁工作，各县市在参照 国家法规情况下，因地制宜，自行制定并提高了相应的补偿标准，如河北省出具了冀政(2008)32号文件。农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面，下面 一一分述：

2、农村宅基地房屋补偿

因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规 进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里我只是简 单估算应该补偿项目：1、宅基地补偿费;2、房屋补偿费及装修费;3、安置费和搬迁费;4、困难补助和奖励;5、房屋内各项家电移机补偿;6、非住宅房屋 营运损失补偿等。

四、农用地征收补偿：

1、土地补偿费：

计算方式：各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价)，乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。河北省区片价见《河北省人民政府关于实行征地地区片价的通知》。如果以 国家工程需要征收，则按新出台政策再详尽实施，未出台具体细则的，一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费。土地补偿费原则上20%归村集 体所有，80%归承包人所有。

2、安置补助费：此补偿项目一般和土地补偿费合并计算，见国土资见(2004)238号文件规定，土地补 偿费和安置补助费合计按30倍计算。如果分开计算的话，安置费标准则按被征收耕地前三年平均年产值14倍。此费用专款专用，用于补助需安置的人员。如果是 由村集体组织负责安置被征收土地人员的，该费用由村集体统一使用和安置。

3、青苗补偿费或附着物补偿：青苗补偿费按征地时当季作物的产 值计算。地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具具体补偿标准。以石家庄市为例，石家庄市政府以石函办(2007)27号文件出具《石家庄征收集体土地青苗 和地上建筑物附着物补偿标准的通知》。其他市县也均有此规定。被征收人可依据此标准计算这两项费用。需要注明的是该两项费用均属土地承包者或附着物所有者 全部所有，集体组织不能要求分割。

政府在征收土地前都要说明征收土地的政策，长沙征地补偿新标准细则是依据本省经济发展的条件为标准指定的政策，符合当地发展的实际，在处理此问题时可以根据当地发展的情况进行制定，因为各地的经济发展的情况都不太一致，所以如果涉及到征地补偿问题，您还要综合当地政府发布的为准。

·邳州市征地拆迁补偿标准是怎样的？
      邳州市征地拆迁补偿标准是怎样的？对于政府征地拆迁的事件近年来在全国各地大大小小的城镇都发生过，而每一个地区的征地拆迁补偿标准也各不相同，因为这与当地的经济发展状况以及政府征地的用途有着紧密的联系，下面我们为您整理编辑邳州市征地拆迁补偿标准是怎样的。一、邳州市征地拆迁补偿标准是怎样...

·农村修路征地不给青苗费，合法吗？
      农村修路征地不给青苗费，合法吗?修路占地应该给予经济补偿，其中包括土地补偿费和地上附着物及青苗补偿费。不给予青苗补偿费是不合法的。《土地管理法修正案》对占地修路补偿有明确规定，征地补偿款含土地补偿费、安置补助费、宅基地及房屋补偿、地上附着物和青苗补偿，以及被征地农民的社会保障费用...

·公司办理土地使用权的方式是什么
      公司办理土地使用权的方式是什么 土地使用证是所有的获得土地使用权之前必须办理的证据，没有土地使用证就无法获得土地使用权。土地管理法对于公司办理土地使用权的要求更加严格，公司需要提供的材料必须符合规定，也要按照规定的程序办理，符合规定以及办理严格，这样才能够获得土地使用权，但是具体...

·土地使用权转让协议印花税要缴纳吗？
      土地使用权转让协议印花税要缴纳吗？ 一、土地使用权转让协议印花税需不需要缴纳 根据《印花税暂行条例施行细则》（财税字[1988]第255号）第五条规定，条例第二条所说的产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。 根据《财政部国家税务总局关于...

·自写遗嘱有地方涂改过行吗？
      自写遗嘱有地方涂改过行吗?1、自写遗嘱有地方涂改过是可以的，遗嘱是立遗嘱人死亡时才发生法律效力的行为。因为遗嘱是遗嘱人生前以遗嘱方式对其死亡后的财产归属问题所作的处分，死亡前还可以加以变更、撤销。对于自书遗嘱，在符合自书遗嘱的法定要求前提下是允许立遗嘱人涂改和删减，不过建议应该涂...

·房县农村买房土地使用证能过户么？
      如今有越来越多的农民进城务工，成为城镇居民，这就导致了农村房屋的限制。按照目前政策，农民的房屋是可以买卖的，但是限于本集体范围内。和城市商品房一样，农村房屋也有一个土地使用证，上面记载了宅基地的范围及使用人情况。那么房县农村买房土地使用证能过户么？下面我们给您做个介绍。 一、房县...

·土地使用证分家怎样分?
      土地使用证分家怎样分? 土地使用证是什么 1、土地分割登记全称《土地使用权分割转让登记》，是国有土地使用证的法律凭证。它是指因地上建筑物、附着物权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。 2、“分割转让证”既是准予房地产开发商销售房产的法律凭证，又是该宗地“国有土地使...

·农村土地承包经营纠纷申请仲裁的条件是什么？
      农村土地承包经营纠纷申请仲裁的条件是什么？ 农民之间发生土地承包权经营权纠纷后，处理方式无外乎协商、调解、仲裁和诉讼等。其中申请仲裁需要符合一定条件的，也不是随随便便就可以申请的。那么农村土地承包经营纠纷申请仲裁的条件是什么？下面我们给您简单介绍下这方面的有关知识。 一、谁可...

·河南省土地承包政策是怎样的
      河南省土地承包政策是怎样的 一、河南省土地承包政策 1、加强对流转土地的用途管制 各地要站在确保国家粮食安全的高度，按照土地利用总体规划确定的土地用途，加强对流转土地的用途管制，确保耕地用途不改变。既要鼓励社会资本参与农村土地流转，进行农业产业开发，又要切实加强监管，防止改变土...

·农村房屋征地补偿标准2023年政策是什么？
       随着我国经济的发展，各个城市中也会进行一系列的建造工程，那么可能在建造的过程中会利用到农民的土地，为了补偿原本居住人的经济损失会支付一定的赔偿金，农村房屋征地补偿标准政策是什么?一般情况下会补偿1900元至3300元不等，具体金额会按照建筑的类型。 一、农村宅基地和房屋拆迁...

·没有房产证有土地使用权证的房子可以购买吗
      没有房产证有土地使用权证的房子可以购买吗 一、没有房产证有土地使用权证的房子可以购买吗? 只有土地证没有房产证的房子属于小产权房，不受法律保护，不建议购买。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发...