工业土地使用年限到了怎么办

工业土地使用年限到了怎么办近年来，我国在经济等各个方面都取得了较大成就，因此国家逐渐加大了对土地的管理，在平时的生活中，一些单位因为自身的发展会取得土地的使用权，但是根据我国法律的规定，工业用地是有一定的期限的，那么工业土地使用年限到了怎么办？我们来了解下相关内容。
一、土地使用年限的规定
土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
二、如果工业用地使用年限到期怎么办?
一般来说，土地使用年限期满可自动续期。根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是2007年3月，《土地管理法(修订草案征求意见稿)》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。根据我国法律的相关规定来看，一般情况下，土地使用年限期满后是可以自动续期的，但是物权法又规定应当重新签订土地使用权转让合同，是否缴纳相应的续期费用并没有明确的规定，因此在平时需要看当地政策的规定。

·我们发现在一些劳动合同中，用人单位会与劳动者具体约定服务期，
我们发现在一些劳动合同中，用人单位会与劳动者具体约定服务期，通常在单位会对劳动者进行培训的情况下，才会进行服务期的约定，主要还是怕培养了劳动者之后，对方却辞职不干了。而对于劳动者而言约定服务期会有一些注意的事项。那到底约定服务期注意哪些事项呢？我们马上为你做详细解答。一、...

·企业改制工伤补偿标准是多少？
在一些工业企业，职工发生工伤的情况时有发生，现在职工都有缴纳社会保险，这样经过工伤认定后职工可以得到一笔补偿。而如今企业改制的现象非常普遍，尤其是在国企，这就导致部分职工下岗失业。那么企业改制工伤补偿标准是多少？下面我们通过我们的这篇文章了解下吧。一、企业改制工伤补偿标准是多少...

·桩基工程质保期一般是多长时间
桩基工程质保期一般是多长时间按《房屋建筑工程质量保修办法》7.1条桩基处理有保修期。期限为设计文件规定(一般工民建)为50年。桩基工程保修期的规定?以下来关于桩基工程保修期的规定。1.保修期内对由于桩基工程质量原因导致的缺陷提供维修服务。2.进行工程质量回访,收集顾客意见,必要时...

·元旦加班工资不加的行为是否合理
元旦加班工资不加的行为是否合理?元旦加班工资不加的行为是不合理的。元旦加班必须付加班费。《工资支付暂行规定》第十三条用人单位在劳动者完成劳动定额或规定的工作任务后，根据实际需要安排劳动者在法定标准工作时间以外工作的，应按以下标准支付工资：(一)用人单位依法安排劳动者在日法定标准...

·下岗职工再就业工伤赔偿由谁来承担？
下岗职工再就业工伤赔偿由谁来承担？一、下岗职工再就业工伤赔偿由谁来承担？职工发生工伤，由职工受到伤害时其工作的单位依法承担工伤保险责任。关于工伤分类的相关规定第十四条　职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： (一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的...

·误工费的含义
误工费的含义误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。证明误工费数额的证据方面，一个是收入状况证据，一个是误工时间的证据。? 二、保俭中误工费的收入证据收入状况证据内容可以包括：? ...

·工伤事故赔偿纠纷怎样向法院起诉
工伤事故赔偿纠纷怎样向法院起诉一、工伤事故赔偿纠纷起诉步骤一：提出工伤认定申请。《工伤保险条例》第十七条规定：职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区劳动保障行政部门提出...

·“闪辞”是现在经常出现在工作单位的词语，特别是现在很多大学生
“闪辞”是现在经常出现在工作单位的词语，特别是现在很多大学生比较任性，很多都是在一个单位入职两个月离职，员工离职对单位造成的影响是不容小觑的，因此用人单位想要杜绝闪辞现象的发生，首先要了解员工入职两个月离职的原因都有哪些，这样就可以根据自身公司的情况来进行调整，减少人才流失现象的...

·仿古建筑工程预算定额的规定是怎样的
仿古建筑工程预算定额的规定是怎样的仿古建筑工程预算定额指的是在仿古建筑工程中，消耗单位工程所需要的劳动力材料以及机械数量上的一个标准，这是由、一个统一的预算定额标准。很多人都想知道这个预算定额应该包括哪些，接下来就由我们为您介绍一下。仿古建筑工程预算定额：一、《园林绿...

·职工锁骨工伤构成几级伤残
要是劳动者在工作期间人身受到了损害，并且经过认定确实属于工伤范畴的话，那之后就是按照规定好的步骤申请进行工伤鉴定，实际确定造成的伤残等级了。那现实中锁骨工伤骨折构成几级伤残呢?要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、锁骨工伤构成几级伤残如果是锁骨工伤骨折，...

·一、单位可以解除劳动合同无需赔偿的情形有哪些?
一、单位可以解除劳动合同无需赔偿的情形有哪些? 《劳动合同法》第39条规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同： (一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(特别提示：用人单位须对劳动者不符合录用条件提供证明。) (二)严重违反用人单位的规章制度的;(特别提示：...