开发商延迟交房赔偿哪些

在约定好的时间内，若开发商没有及时向购房者交付房屋的话，则就会构成延迟交房。在不存在免责事由的情况下，此时开发商需要对购房者作出相应的赔偿。那究竟延迟交房赔偿哪些？我们马上为你做详细解答。
一、开发商延迟交房赔偿哪些
按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
那么，违约金、赔偿损失、解除合同可同时主张吗?事实上，如果合同中约定的延期交房的违约金较高，发生纠纷诉诸司法后，开发商以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;如果合同中约定的延期交房的违约金过低，购房者可以请求增加，法院会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。
以上规定可知，合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。
那么，购房者选择解除合同的，能否再要求支付违约金或要求赔偿损失呢?答案是可以的。违约金或赔偿损失基本都是对违约造成一方损失的补偿，解除合同后，一方仍然会存在损失，至少会发生购房款利息的损失，该损失应当补偿，因此解除合同和违约赔偿可以同时主张。
二、商品房面积误差导致的违约该如何处理
商品房面积误差导致的违约该如何处理?商品房买卖合同合同纠纷律师说明如下：
合同未约定房屋面积误差处理办法的，如开发商交付的房屋实测面积与合同约定面积出现误差，根据《商品房销售管理办法》和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，面积误差按下列办法处理：
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
在开发商延迟交付的情况下，已经对购房者构成了违约，此时需要支付违约金或者进行相应的赔偿。而要是情况比较严重的话，那么购房者还可以要求开发商退房。具体延迟交房赔偿的内容，我们已经在上文中作出了介绍，希望对你有所帮助。

·车辆追尾责任怎么认定
      现在私家车越来越多，从而发生交通事故也越来越多。轻的就是追尾，重的那就是导致人员死亡。那车辆追尾是怎么回事呢?就是说两辆车在同一道路上行驶，由于自身原因或前面车辆的原因而导致后面的车撞到前面的车。那追尾后是前车负责还是后车负责呢?这种就要看情况了。一、前面的车子以正常的速度在行驶...

·一、有醉驾出车祸谅解书是否还会判刑?
      一、有醉驾出车祸谅解书是否还会判刑? 仍然是要被判刑的。 根据《刑法》规定，醉酒驾驶机动车的驾驶员，构成危险驾驶罪，依法应处拘役，并处罚金。 如果醉驾且发生交通事故后，主动赔偿受害者的损失并取得谅解的，仍应追究刑事责任，但法院在量刑时可适当予以从轻处罚。 《刑法》 第一...

·电动车逆向行驶撞电动车该怎么办
      电动车逆向行驶撞电动车该怎么办随着冬天的来临，因为雨雪的原因，有些人为了走进到甚至会进行逆行。所以路上的交通事故发生的频率也是不断的提高了，这对我们的安全造成了极大的威胁。那么如果是电动车逆向行驶撞电动车该怎么办呢？我们带着这个问题一起往下了解了解吧。 一、电动车逆行撞上正常行...

·我国《交通法》规对货车超载处罚标准2023都有哪些规定
      随着我国交通道路的发达，现在运输行业也是越来越兴旺。大货车作为我国运输的主要工具，被广泛的应用在各个行业的运输上。随之而来的是货车的违法犯罪行为也是越来越多，下面我们就带你了解一下货车超载处罚标准都有哪些内容，为你进行详细的讲解。我国《交通法》规对货车超载处罚标准2020都有哪些...

·交通肇事逃逸责任如何认定？
      交通肇事逃逸责任如何认定？交通肇事后逃逸的认定，首先，交通肇事逃逸的前提条件是“为逃避法律追究”，其次，交通肇事逃逸并没有时间和场所的限定，不应仅理解为“逃离事故现场”，对于肇事后未逃离(或未能逃离)事故现场，而是在将伤者送至医院后或者等待交通管理部门处理的时候逃跑的，也应视为“...

·机动车未经登记不得对抗善意第三人的理解
      机动车未经登记不得对抗善意第三人的理解1.所谓不明真相的第三人通常是说没有权利去处理其他人拥有的财产物品，这个财产包括动产以及不动产，如果其他人把自己拥有的动产或者不动产出售转让给其他人的时候，如果取得者在买到这东西时候不知情，没有恶意，那他得到该动产或者不动产的拥有权是合法的。...

·离婚房子归女方房款男方交的，女方是否有权处理？
      夫妻在离婚时，需要处分好包括房产在内的夫妻共同财产，以避免离婚后相关的纠纷。而包括很多人在内，对于离婚房产处分的内容都不太清楚。那么，离婚房子归女方房款男方交的，女方是否有权处理？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。 离婚房子归女方房款男方交的，女方是否有...

·无证驾驶出车祸该如何处罚
      无证驾驶出车祸该如何处罚 一、无证驾驶出车祸该如何处罚 首先由交警出具的交通事故责任认定书认定事故责任。如果是对方全责的，可以要求对方赔偿。不过，无证驾驶，由公安局处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。如果是被认定是无证驾驶加事故全责，不但要被罚款，还要赔偿给对方...

·现在很多人聚会都会喝酒，喝了酒之后驾车的话如果被发现的话将会
      现在很多人聚会都会喝酒，喝了酒之后驾车的话如果被发现的话将会被处罚，因为违反了相关的法律法规，有时候有人被认定为醉驾的话检察院还会传唤，那么，醉驾检察院传唤必须去吗，相关解答我们在下面已经为您列举出来了。醉驾取保候审现被检察院传唤，说明公安机关已经将案子移送到检察院，对本案已经向...

·交通事故责任认定行政诉讼可以么？
      发生交通事故后，常有当事人对交通事故责任认定书不满的情况，而行政诉讼又是公民维护的一个重要手段，那么针对交通事故责任认定行政诉讼可以么？对交通事故责任认定不服，应该怎么办？下面我们简单回答下这些问题。 一、对交通事故责任认定不服的，可否申请行政诉讼？ 公安机关提出，最高人民法...

·交通事故鉴定费用由谁承担?
      交通事故鉴定费用由谁承担? 对于鉴定费用及诉讼费应由谁承担的问题，因交通事故案件涉及的法律繁多，难免导致审理结果出现差异，在实务中通常不判决鉴定费与诉讼费由保险公司承担，也有个别案例判决由保险公司承担。对于鉴定费与诉讼费承担问题，保险公司通常根据《机动车交通事故强制保险条款》第十...