开发商交房陷阱都有哪些

有过买房经历的人都知道，在房地产市场里面其实存在的水分很大，开发商为了能够尽快卖房、赚取更多的利益，往往会在交房的时候设置一些陷阱。那么常见的开发商交房陷阱有哪些呢？我们一起在下文中进行了解吧。
一、开发商交房陷阱都有哪些
开发商在交房时容易出现问题，看看都有哪些陷阱：
1、逾期交房
开发商在签定合同时，交房日期与完工日期是相关的，交房日期肯定晚于完工日期。但具体日期如果不明确，就会出现问题。逾期交房一般是有违约责任的，分为逾期若干日之内和之外，之内之外的违约责任不一样，之内轻，之外重，而且之外购房人有无责任解约的权利。
如果开发商将逾期交房的违约责任约定得很轻，那么说明逾期交房的可能性就会很大。这点需要注意。
2、交房不达标
开发商交房时，我们购房人最关注的就是房屋质量。如果交房时，我们凭肉眼能够观察出质量问题，应当立即提出要求维修。如果我们能够在收房时，聘请专业律师和验房师，就能发现隐藏的质量问题，并找到解决和责任分担的方法。
二、收房时房屋有质量问题怎么办
购房者在收房时，要先验房再收房。一旦发现房屋有质量问题，可先留下该质量问题的证据，比如说照片、影像。然后，判断该质量问题是属于结构性的质量问题还是一般性的质量瑕疵，如果是一般性的质量瑕疵，应立刻通知开发商修复，待修复完整后收房;如果是结构性的质量问题，严重影响居住的，则可以拒绝收房，并追究相关赔偿责任。在此过程中，开发商如有无故推诿的行为，购房人与开发商应及时进行协商解决，在协商无果的情况下购房人应利用法律手段维护自身切实权益。
交付使用的房屋存在质量问题，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，买受人可以请求解除合同或者赔偿损失。无论怎样，只要交房不达标，我们应当拒绝在收房验收单上签字，并且提出要求开发商予以限期维修。而且因不达标造成的逾期交房，责任也应当由开发商承担。
交房的目的其实主要是为了转移房屋的占有给购房者，说的简单点也就是向购房者交付商品房钥匙。但在实际交付过程中，还需要对房屋的质量等作出验收，若发现不合格的话，可以拒绝收房。而在开发商交房陷阱中就包括房屋的质量问题，还请各位购房者多多注意。

·微信和QQ等社交工具已经成为人们生活中不可缺少的一部分，它们
      微信和QQ等社交工具已经成为人们生活中不可缺少的一部分，它们为人们之间的交流和沟通带来了极大的便利，但同时，它们也成为一些不法分子网络诈骗的工具，许多人防范意识不强，通过微信扫描陌生二维码等行为极容易被骗。那么，微信被骗了400网警抓吗?我们来了解一下。 一、微信被骗了40...

·土地使用权交给政府用来出资是否合法？
      土地使用权交给政府用来出资是否合法？ 众所周知，我国的土地所有权，它是属于国家的。但是我国土地的使用，当然也可以归个人所有，并且土地使用权，还可以进行流转。在我们的现实生活当中，经常可以看到国家会收归人民的土地使用权。那么土地使用权交给政府用来出资是否合法?下面为您介绍。 一...

·新交规不系安全带处罚标准是怎么规定的
      新交规不系安全带处罚标准是怎么规定的?1、在城市快速路上行驶时，驾驶人未按规定使用安全带的，罚款50元，扣2分;2、在高速公路或城市快速路以外的道路上行驶时，驾驶人未按规定使用安全带的，罚款50元，不扣分;3、在高速公路上行驶时，驾驶人未按规定使用安全带的，罚款50元，扣2分;4...

·高速上车坏了可以停车检修吗
      高速上车坏了可以停车检修吗虽然在高速路上行驶有很多的便利，但由于出口之间相距甚远，因此要是车辆出现了情况，如坏了，无法继续行驶的话，此时没办法下高速找地方维修。那现实中，要是出现高速上车坏了的情况，此时驾驶者可以停车检修吗?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、高速上车坏...

·发生交通事故后
      发生交通事故后，对于受损车辆的修理费，可以由保险公司对事故车辆进行定损，以保险公司的定损结果作为修理和赔偿的依据；如果对保险公司的定损有异议的，也可以由交警部门委托物价部门对车辆修理费进行估价，并按物价部门的估价结论进行赔偿。如果对赔偿问题双方协商不成的，可以向法院起诉要求赔偿。...

·交通事故那种情况不属于工伤
      一、交通事故那种情况不属于工伤2003年出台的《工伤保险条例》关于在上下班途中，受到机动车事故伤害构成工伤，没有责任的限定;2017年修订后的《工伤保险条例》增加了责任的限定，即非本人主要责任(同等、次要)才构成工伤。根据《工伤保险条例》第14条规定，职工应该按照下列四种情形认定...

·交通肇事罪的刑期量刑？
      交通肇事罪的刑期量刑有哪些 一、交通肇事罪的刑期量刑有哪些 1.犯交通肇事罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。 2.在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处...

·为了维护市场经济秩序，企业单位需要发行债券的，需要通过证券交
      为了维护市场经济秩序，企业单位需要发行债券的，需要通过证券交易场所的同意，我国目前市场上的证券交易市场是比较少的，其中上海以及深圳的证券交易场所较大。深圳市相关过埃及机关为了打击证券犯罪行为，制定了相应的法律规范，你是否知道深圳打击证券犯罪的规定是怎样的? 一、深圳打击证券犯罪...

·公司交五险一金怎么查 都有哪些途径
      公司交五险一金怎么查在很多地方，公司给缴纳五险一金，那么在公司已经缴纳费用后，会给员工一张社保卡，办理社保卡需要比较长时间，一般要几个月。在办理完成后，会在你每个月的工资中体现，在你每个月工资条中就扣取社保的钱，证明你缴纳社会保险，一般是公司在做工资表的时候已经扣除社保的钱，根据...

·驾驶证过期能开车吗？
      驾驶证过期能开车吗，被交警查到有什么后果 驾驶证过期后就不可以使用了，查到后将按无照处理。 驾驶证应该在在有效期满前90日内带上身份证(非户籍地申领的需要提交申领地的暂住证)、驾驶证和证件相片3张到发证车管所填写《机动车驾驶证申请表》，然后到车管所指定的体检点参加体检获身体条...

·什么情况的交通事故赔偿不能调解赔偿问题
      交通事故是大部分的司机都会在生活中都会遇到的事故，在交通事故发生之后双方之间大部分都是通过交警进行调解赔偿。不过此时要注意了，不是所有情况下的交通事故都允许进行调解的。那么什么情况的交通事故赔偿不能调解呢，请阅读下面的文章一起了解了解吧。 1、当事人提供不出，因现场变动、证据灭失...