开发商交房陷阱都有哪些

有过买房经历的人都知道，在房地产市场里面其实存在的水分很大，开发商为了能够尽快卖房、赚取更多的利益，往往会在交房的时候设置一些陷阱。那么常见的开发商交房陷阱有哪些呢？我们一起在下文中进行了解吧。
一、开发商交房陷阱都有哪些
开发商在交房时容易出现问题，看看都有哪些陷阱：
1、逾期交房
开发商在签定合同时，交房日期与完工日期是相关的，交房日期肯定晚于完工日期。但具体日期如果不明确，就会出现问题。逾期交房一般是有违约责任的，分为逾期若干日之内和之外，之内之外的违约责任不一样，之内轻，之外重，而且之外购房人有无责任解约的权利。
如果开发商将逾期交房的违约责任约定得很轻，那么说明逾期交房的可能性就会很大。这点需要注意。
2、交房不达标
开发商交房时，我们购房人最关注的就是房屋质量。如果交房时，我们凭肉眼能够观察出质量问题，应当立即提出要求维修。如果我们能够在收房时，聘请专业律师和验房师，就能发现隐藏的质量问题，并找到解决和责任分担的方法。
二、收房时房屋有质量问题怎么办
购房者在收房时，要先验房再收房。一旦发现房屋有质量问题，可先留下该质量问题的证据，比如说照片、影像。然后，判断该质量问题是属于结构性的质量问题还是一般性的质量瑕疵，如果是一般性的质量瑕疵，应立刻通知开发商修复，待修复完整后收房;如果是结构性的质量问题，严重影响居住的，则可以拒绝收房，并追究相关赔偿责任。在此过程中，开发商如有无故推诿的行为，购房人与开发商应及时进行协商解决，在协商无果的情况下购房人应利用法律手段维护自身切实权益。
交付使用的房屋存在质量问题，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，买受人可以请求解除合同或者赔偿损失。无论怎样，只要交房不达标，我们应当拒绝在收房验收单上签字，并且提出要求开发商予以限期维修。而且因不达标造成的逾期交房，责任也应当由开发商承担。
交房的目的其实主要是为了转移房屋的占有给购房者，说的简单点也就是向购房者交付商品房钥匙。但在实际交付过程中，还需要对房屋的质量等作出验收，若发现不合格的话，可以拒绝收房。而在开发商交房陷阱中就包括房屋的质量问题，还请各位购房者多多注意。

·广州二手房交易程序是怎样的？
      二手房一次对于您来说并不陌生，并且是目前很受关注的一个词，对于一些经济能力不理想的社会人士，二手房是非常不错的选择，那么对于广州二手房交易程序和手续您都了解了吗？今天就由我们为您简单介绍一下。 广州二手房交易流程 二手房购买，需走好十步，基本流程如下： 查册——签三方约——...

·机动车牌照怎么更换、机动车牌照污损怎么办？
      机动车牌照怎么更换、机动车牌照污损怎么办？ 现代社会几乎每家都拥有机动车，机动车高速的特性给生活带来了很多方便。为机动车上牌照是我国道路交通法的规定，牌照是机动车的必要证明，那么机动车牌照怎么更换呢、若遇到自家机动车被恶意污损牌照应怎样处理呢？下面跟随我们去一探究竟吧。 一、...

·一、交通事故中受害人有疾病史的怎么办?
      一、交通事故中受害人有疾病史的怎么办? 1、交通事故中受害人有疾病史的是可以申请做损伤参与度鉴定的。 2、发生交通事故，如果有证据证明受害人有旧伤，可以向法院申请对原告旧伤与本次事故造成的伤害之间的参与度进行鉴定。 3、损伤参与度可以分为五级： ①既有损伤又有疾病，后果完...

·车祸后什么时候可以申请损害赔偿调解
      车祸后什么时候可以申请损害赔偿调解 一、车祸后什么时候可以申请损害赔偿调解 按照规定，损害赔偿的调解申请时间为收到道路交通事故认定书或者上一级公安机关交通管理部门维持原道路交通事故认定的复核结论之日起十日内，调解期限是10天针对不同的事故情形，损害赔偿调解的起算时间点有所不同：...

·如何做好三方交通事故责任认定？
      现在很多城市道路都拥挤不堪，一旦发生交通事故，可能涉及到多部车辆。有时候交通事故发生过程比较复杂，所以做好三方交通事故责任认定就非常重要。那么三方交通事故责任如何认定？现在我们通过下文给您介绍下相关知识。 一、三方以上交通事故责任如何认定？ 三方以上当事人的违章行为共同造成交...

·交通肇事罪附带民事赔偿包括哪些
      交通肇事的情况下，如果达到了一定程度的话，则就会构成《刑法》中规定的交通肇事罪。这种情况下肇事者需要承担的就不仅仅是民事赔偿责任了，还包括刑事方面的责任。而作为受害人在进行刑事诉讼的同时，也是可以提起交通肇事罪附带民事赔偿的，那具体来说交通肇事罪附带民事赔偿包括哪些呢?我们一起在...

·交通事故超过三个月不处理该怎么办
      交通事故是现在比较严重的社会问题，每天法院都会有许多交通事故的案件需要处理。一般来说，处理时间不会超过三个月，若是超过三个月没有处理，法院也会通知相关人员，告知其延长处理时限，但也会出现超过三个月不处理，又没有通知的情况发生，今天的我们就为您解答一下，交通事故超过三个月不处理该怎...

·交通事故死亡所有赔偿最新项目
      交通事故死亡所有赔偿最新项目 交通事故死亡可以主张的赔偿费用 1、因抢救、治疗支出的费用医疗费 2、(如果存在抢救和治疗)误工费 3、护理费 4、交通费 5、住宿费 6、住院伙食补助费 7、营养费 8、死亡支出的必要费用丧葬费 9、近亲属交通费 10、近亲属...

·一、交通事故八级伤残一次性赔偿费是多少钱？
      一、交通事故八级伤残一次性赔偿费是多少钱 交通事故八级伤残一次性伤残补助金10个月，由社保机构支付。赔偿基数2551元×10个月=25510元。 劳动合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动合同的，由用人单位支付一次性伤残就业补助金15个月×2551元=38265元，一次性工伤...

·交通事故对方在住院能处理吗，有哪些规定
      交通事故发生之后，伤者伤势比较轻微的，都会等待交警来进行处理。如果伤势比较严重，一般情况下都会先将伤者送往医院进行医治。那么，交通事故对方在住院能处理吗?交通事故赔偿技巧有哪些呢?下面，我们会为您介绍一下相关的知识，供您了解。 一、交通事故对方在住院能处理吗 可以处理，处理步骤如...

·车子违章罚款多少钱、扣多少分？
      我们都知道生活中不管是家里、单位都各有各的规定，车子也是在马路上行驶都是靠右行驶，在马路上停车也是停在停车位上，但有些人偏偏不遵守交通规则，乱停乱放，这样就违反了交通法，那就来了解一下车子违章罚款多少钱、扣多少分？下面就来听听我们的看法。 一、车子违章罚款多少钱、扣多少分？ 、违...