建设施工合同违约责任是怎样的

建设施工合同违约责任是怎样的一、建设工程施工合同
建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是平等的民事主体。
二、建设施工合同违约责任
1、施工合同发包人承担违约责任
如果合同约定由发包人提供原材料、设备、场地、技术资料,而发包人未按约定的时间和要求提供这些条件,如果发包人未按约定支付工程预付款或工程进度款,发包人应承担不履行、不适当履行或迟延履行违约责任,适用《合同法》第283条规定,发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。在这里发包人承担违约责任的方式是赔偿损失,施工人有权要求工期和费用索赔。
如果出现发包人提供的技术资料存在错误、发包人变更设计文件、发包人变更工程量、发包人未按约定及时提供材料和设备、发包人未提供必要的工作条件致使施工人无法正常作业等情况,发包人应当承担不履行、不适当履行或迟延履行违约责任,施工人可以停建、缓建,及时通知发包人并向发包人索赔损失。为此《合同法》第284条规定,因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的,发包人应当采取措施弥补或者减少损失,赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。在这里发包人承担违约责任的方式是采取补救措施和赔偿损失。
隐蔽工程隐蔽后,如果发生质量问题,需要重新开挖,除去覆盖物,必然造成返工浪费。因此施工人在隐蔽之前,首先应进行自检,然后通知发包人和监理工程师进行检查验收,发包人和监理工程师检查合格后,施工人才能进行隐蔽施工。在隐蔽前检查隐蔽工程,既是发包人的权利,也是发包人的义务。如果发包人接到通知后不及时检查,施工人就无法进行隐蔽施工,发包人应承担迟延履行违约责任。《合同法》第278条规定,隐蔽工程在隐蔽以前,承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。在这里发包人承担违约责任的方式是赔偿损失,施工人有权要求工期和费用索赔。
施工人按照合同规定完成工程建设后,取得发包人支付的竣工结算款,这是施工人享有的合法权益。为此《合同法》第286条规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。这是针对工程价款为施工人设立的优先受偿权。通过这一法律设计,强化了对施工人合法权益的优先救济和保护,为解决久治不愈的业主拖欠工程款问题提供了必要的法律依据。
2、施工合同承包人承担违约责任
施工的质量是决定建设工程质量的关键。在施工过程中,施工人应当按照设计文件和施工规范进行施工,不得偷工减料、粗制滥造,不得擅自修改工程设计,否则施工人对施工质量应承担瑕疵履行违约责任;施工人不得延误工期,否则将承担迟延履行违约责任。为此《合同法》第281条规定,因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。在这里施工人承担违约责任的方式主要表现为继续履行,同时还要承担逾期交付引起的违约责任,发包人可从支付违约金、减少价款、行使担保债权等方式中选择适当方式要求施工人承担违约责任。
建设工程质量关系到国家利益、社会公共利益和社会公众安全,关系到使用者的自身权益以及第三者的人身财产。施工人不仅应对施工质量负责,而且应对建设工程合理使用期间的质量安全承担责任。如果由于施工人的原因,在合理使用期限内发生了质量事故,造成发包人、最终用户或者第三者人身财产损害,那么施工人不仅应承担加害履行违约责任,而且还要依法承担相应的侵权责任,从而发生施工人违约责任与侵权责任之间的责任竞合。为此《合同法》第282条规定,因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的,承包人应当承担损害赔偿责任。发包人可以选择违约责任或者侵权责任要求施工人赔偿损失,其他受损害人可以根据侵权责任要求施工人承担损害赔偿责任。
以上内容介绍了建设施工合同违约责任的内容。明确合同违约的责任是在提醒合同双方要切实履行自己对对方的责任，保障自己和对方的合法权益。明确违约责任是在提醒您不要违约，违约是要付出代价的，认真履行责任，诚信为本，也是企业立足之根本。

·试用期内用人单位是否应给劳动者缴纳社保
试用期期间应当为员工缴纳社会保险。根据劳动合同法的规定，试用期包含在劳动合同期限内，劳动者自用工之日起即与用人单位建立了劳动关系。根据社会保险合同法的规定，用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记，未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定...

·朝阳区劳动争议仲裁委员会地址、联系电话
朝阳区劳动争议仲裁委员会地址、联系电话一、朝阳区劳动争议仲裁委员会地址、联系电话朝阳劳动争议仲裁委员会地址：朝阳区酒仙桥南十里居28楼(东风南路与酒仙桥路交汇处)(本地址为朝阳仲裁委2011年底搬迁后最新地址，2012新址)仲裁委员会电话：64630126 64631709仲裁院...

·规定的视同工伤的情形有哪些？
规定的视同工伤的情形有哪些一、视同工伤的情形有哪些《工伤保险条例》第十五条规定：职工有下列情形之一的，应当视同为工伤： (一)在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时内经抢救无效死亡的。 (二)在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的。 (三)职...

·深圳劳动争议仲裁怎么申请？
深圳劳动争议仲裁怎么申请？一、深圳市劳动者申请劳动仲裁需提交以下证据材料： 1. 劳动争议仲裁申请登记表原件 1份 2. 劳动争议仲裁申请书原件 2份(按被申请人人数提交副本) 3. 申请人身份证复印件 1份(新一代身份证请复印双面) 4. 授权委托书原件 1份 (...

·水运工程质量等级标准是什么?
水运工程质量等级标准是什么？在建设过程中工程质量是最重要的一点，在大型工程中不允许有任何的质量问题出现，因为如果出现工程质量问题就会造成整个工程出现严重的事故，进而导致人员伤亡或者巨大的经济损失，对于水利工程质量等级有着一定的标准，那水运工程质量等级标准是什么？下面就详细介绍...

·短期职工薪酬和其他长期职工福利相比有区别吗？
在当今社会经济中，其中不乏用人单位在用工需求大的时候，会聘请短期职工，以缓解其短时间内的用工需求问题。在劳动法中没有短期职工和长期职工之分，只要是职工都要和劳动者签订劳动合同，那么短期职工薪酬和其他长期职工福利有怎样的区别?接下来将为您讲解一下。一、短期职工的定义：短期职...

·工伤和工伤死亡赔偿标准
工伤和工伤死亡赔偿标准根据国家统计局公布的最新数据，2020年度一次性工亡补助金标准调整为: 42359元×20=847180元法律依据：《工伤保险条例》第三十五条、第三十六天、第三十七条和第三十九条。赔偿计算：(如下) 赔偿标准一 1-10级一次性伤残补助金...

·招聘说了年底双薪最后没发怎么办？
招聘说了年底双薪最后没发怎么办?招聘说了年底双薪最后没发可以收集证据，申请仲裁，依法要求赔偿。劳动仲裁是指由劳动争议仲裁委员会对当事人申请仲裁的劳动争议居中公断与裁决。在我国，劳动仲裁是劳动争议当事人向人民法院提起诉讼的必经程序。按照《劳动争议调解仲裁法》规定，提起劳动仲裁的一方...

·非法集资老板跑路员工会进行如何处理
非法集资老板跑路员工会进行如何处理当事人知道集资行为是属于非法的，第一时间应该到公安机关报案，让公安进行侦查，以便尽量追回被骗的资金。《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第三条　非法吸收或者变相吸收公众存款，具有下列情形之一的，应当依法追...

·解聘合同赔偿标准是怎么样的,解聘的步骤是怎么样的？
解聘合同就是解聘劳动合同，一般都是由劳动者自己主动提出的。但是有很多劳动者问解聘合同的赔偿标准是怎么样的?用人单位承担是否会承担赔偿责任?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、解聘合同赔偿标准是怎么样的? 解聘是有劳动者主动提出的，也有被动解聘的，赔偿标准如下...

·用人单位在与劳动者解除劳动合同时
用人单位在与劳动者解除劳动合同时，应该提前30天告知劳动者，并依据相关规定对劳动者进行经济补偿。在试用期内，用人单位如果觉得该人员不适合工作岗位，想要与之解除劳动合同，这种情形该怎么处理呢?用人单位试用期解除劳动合同通知需要提前多久告知?下面本站的我们就带您详细了解一下相关法律法...