广州房屋租赁合同登记备案怎么办理？

根据国家明文规定，房屋租赁合同签订后都需要办理登记备案，才能产生法律效力，而各地的办理程序有所不同，那么广州房屋租赁合同登记备案要怎么办理呢?接下来，我们将从办理条件和所需材料为您进行简单的介绍。

一、广州房屋租赁合同登记备案办理条件

1、房屋租赁双方当事人应当自签订房屋租赁合同之日起3日内，办理租赁合同网上备案手续。

2、租赁双方自行签订房屋租赁合同的，应当通过房屋所在地的镇、街流动人员管理中心或已开通网备系统的物业服务企业，办理租赁合同网上备案手续。

3、租赁双方经中介机构促成签订房屋租赁合同的，应当通过该中介机构办理租赁合同网上备案手续。

4、镇、街流动人员管理中心、中介机构、物业服务企业应当协助房屋租赁当事人办理租赁合同网上备案手续。

二、广州房屋租赁合同登记备案办理所需材料

1、房地产租赁合同

份数：3(或4)份

是否原件：原件

备注：租赁当事人各执一份，档案存查一份;如需办理工商营业执照，则工商部门存查一份。

2、房地产权证书或其他合法权属证明

份数：1份

是否原件：复印件

条件：提供原件核对

备注：房地产权证书包括有：房地产权证、房地产共有权证、房屋所有权证、国有土地使用证、房地产权属证明书。其他合法权属证明包括：

(1)属直管房的，提供接管通知书或房地产公、代产情况表。

(2)属商品房的，提供经鉴证的商品房购房合同和房屋交付使用通知书。

(3)属征用回迁房的，提供经备案的拆迁征用补偿协议书和房屋交付使用通知书。

(4)属军队房的，提供军队房地产租赁许可证。

(5)属集体土地上的房屋，提供宅基地证或农村居民住宅建设用地批准书或经镇以上政府部门批准建房的证明。

(6)属新建房的，提供：

①用地来源资料包括建设用地批准书、国有土地使用证、土地使用权出让合同及发票;

②房屋报建资料包括建设工程规划许可证、报建审核意见书、报建图;

③房屋竣工验收资料包括规划验收、消防验收、质量验收文件。

3、租赁双方身份证明

份数：1份

是否原件：复印件

条件：提供原件核对

备注：自然人身份证明包括：

①内地公民身份证、军官证、士兵证、中国护照;

②香港、澳门特别行政区身份证、来往内地通行证;

③台湾居民身份证、来往大陆通行证;

④外国人身份证、护照。

法人和其他组织的身份证明包括：

①境内法人和其他组织的企业法人营业执照、法人登记证书、组织机构代码证、社会团体登记证;

②香港、澳门法人的商业登记证，并经中国委托公证人(香港、澳门)认证，司法部中国法律服务(香港、澳门)有限公司审核加盖转递章公证证明;

③台湾法人的企业登记证、注册证，并经当地公证机关公证，到广东省公证员协会办理认证;

④外国法人的企业登记证、公司注册证，并经当地公证及中国驻该国大使馆或领事馆认证。

租赁当事人为未成年人、无民事行为能力或限制民事行为能力及精神病人由其监护人作为法定代理人，提交其为监护人的证明、监护人的身份证明、未成年人的出生证或户口簿、无民事行为能力或限制民事行为能力及精神病人的身份证。

4、同意房屋出租的证明

份数：1份

是否原件：原件

备注：

(1)出租已设定抵押的房屋，提供抵押权人同意房屋出租的证明。

(2)出租已委托代管的房屋，提供委托代管人授权出租的证明。

(3)出租共有的房屋，提供其他共有人同意房屋出租的证明。

综上可知，房屋租赁登记备案需要在合同签订后的三天内进行，广州房屋租赁合同登记备案所需的材料有房地产租赁合同、房地产权证书、租赁双方身份证明和同意房屋出租的证明，具体事宜可以咨询房屋所在地的街道管理办事处。

·怎么认定房产的权属,房产的权属怎么界定
      一、怎么认定房产的权属 (一)结婚登记前购房、办理产证的。 1、结婚登记前签订购房合同，房款已经全额付清，则该套房产为个人婚前财产，离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。 2、结婚登记前仅签订合同，婚后付全款或是婚后付首付款办理贷款支付的，则该套房产是夫妻共同财产，离婚时可以...

·房产公证书可以有多少
      房产公证书可以有多少份？ 房产对于每个人每个家庭来说，都是无可替代非常重要的的财产，在房产的归属权上您都会很在意，房产公证是对房产归属权的一种有公证效力的鉴定，而房产公证书就是房产公证的书面证明，那么，你知道房产公证书可以有多少份吗?接下来，我们为您详细介绍 一、房产公证的含...

·洪江房屋拆迁补偿标准是什么？
      洪江房屋拆迁补偿标准是什么？ 一、洪江征地补偿 1、 征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元。 水田平均每亩补偿9万元。 菜田平均每亩补偿15万元。 2、 征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿5.8万元。 水田平均每亩补偿9.9万元。 菜田平均每亩补偿1...

·甘肃省房屋装修合同范本是怎样的
      甘肃省房屋装修合同范本是怎样的？ 甘肃省房屋装修合同范本 发包方(简称甲方)：__________________________________ 承包方(简称乙方)：__________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《建...

·父母欲离婚房产可以公证给女儿吗？
      夫妻离婚，房产分割是其中一个重要的问题，所以，有的夫妻离婚为了防止出现房产分割纠纷，就想把房产公证给儿子或女儿，父母欲离婚房产可以公证给女儿吗?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、父母欲离婚房产可以公证给女儿吗? 父母离婚房产是可以给女儿的，前提是双方都同意...

·租房要注意哪些法律问题
      租房要注意哪些法律问题1) 当心租房过程中的骗局。目前许多骗子以提供租房为由欺骗求租者，租房者一定要确认出租者是不是真正的房东，是不是拥有房屋的出租权，不要急于交钱。2) 租房一定要按照正规的租房的手续，签定租房合同，对于各项费用的交纳做好规定，以免日后出现争执。特别要对退租的内...

·购房意向书范文应该怎么书写
      买卖房子，我们作为买受人来说，知道的是要签订购房合同，但是，大部分的人都不知道当我们在签订购房合同之前，应该要签订一个购房意向书，那么这个购房意向书应该怎么书写，今天我们就给您书写一个购房意向书范文。 一、什么是购房意向书 作为购房意向书或者是认购书来说，只是双方就是否购买这...

·一、家庭财产房产分配协议书在签署之后需要公证吗?
      一、家庭财产房产分配协议书在签署之后需要公证吗? 家庭财产房产分配协议书在签署之后并不强制要求公证。家庭财产分割协议书格式： 1、首部。 (1)标题。应写明“财产分割合同(协议)”或“分单”、“分产契约”。 (2)当事人身分的基本情况。 2、正文。 (1)分产的原因。...

·年买房贷款没办下来可以解除合同吗
      在按揭贷款购房的时候，一般会先签订商品房买卖合同，之后再去银行申请办理购房贷款。那要是在办理按揭贷款买房的时候，可能由于各种原因，导致贷款办不下来。此时买房贷款没办下来可以解除合同吗？我们整理了相关资料，我们一起在下文中进行具体了解吧。一、贷款没办下来可以解除合同吗 这具体要看是...

·老人死后多子女房产继承问题是怎么规定的
      老人死后多子女房产继承问题是怎么规定的 一、老人死后多子女房产继承问题是怎么规定的? 《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效) 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 ...

·离婚时婚后房屋出售财产分配的规定是什么
      离婚时婚后房屋出售财产分配的规定是什么?双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。我国《婚姻法》第47条：“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产...