一、夫妻离婚时离婚房产公证价值的费用是多少?

一、夫妻离婚时离婚房产公证价值的费用是多少?


夫妻离婚时离婚房产公证价值的费用为：不同地区的公证处收费标准是不一样的，有按比例收取，也有规定了固定的金额。通常情况下为：标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取，500001元至元部分，收取0.25%，元至元部分，收取0.2%，元至元部分，收取0.15%，元至元部分，收取0.1%，元至元部分，收取0.05%，元以上部分，收取0.01%。


二、离婚房产析产费用由谁出


如果一方拥有房屋所有权，另一方得到补偿，对得到补偿的一方是否需要缴纳个人所得税。允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。


1、这部分财产原本就属于个人所有，并非转让行为，只是通过变现形式拥有自己的财产。


2、如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方，离婚后男方拥有,女方得到补偿，则不需要更名。也就不涉及个人所得税。


3、如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方，离婚后归女方拥有，男方得到补偿时则需要更名。


更名时如果征收个人所得税，这不公平。所以,个人转让离婚析产房屋只有在转让给第三人时，才涉及个人所得税。另外国税发121号第四条第三项还规定：个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上少有住房的，可以申请免征个人所得税。


通常，夫妻在离婚分割房产时有三种情况。这三种情况虽各有不同但是其主要的目的都是一个，就是为了保证男女双方的房产在进行分割时能够保证财产分割的公平公证合理，避免出现不必要的法律纠纷问题。至于房产公证价值的费用各地有不同的标准和计算方式。

·首套房认定标准有什么内容房产局执行个人购房标准
      首套房认定标准有什么内容房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和...

·太原市房屋拆迁补偿标准是什么?
      太原市房屋拆迁补偿标准是什么?《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励...

·买二手房能贷款吗,二手房能否贷款购买
      虽然是二手房，但对于很多家庭而言，这个房价也是很贵的。而要是购房者无法一次性全款购房的话，那么此时可以选择向银行按揭贷款购房。那此时买二手房能贷款吗？详细内容请在下文中进行具体了解。 一、买二手房能贷款吗,二手房能否贷款购买 在购买二手房时，卖方希望的是交钱后过户，而买房则希...

·夫妻离婚房子归孩子过户吗?
      夫妻离婚房子归孩子过户吗?未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有，离婚不过户无法拥有产权。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。国家实行不动产的登...

·离婚房产评估对方不配合该怎么办？
      在结婚后，若由于某些缘由导致婚姻关系破裂，双方可以协议离婚，但此时双方一般会就房产等共同财产的分配产生分歧，此时，一方可能会要求对房产进行评估，若离婚房产评估对方不配合怎么办?根据现行法的规定，房产评估需要遵照怎样的流程? 一、离婚房产评估对方不配合怎么办? 一般，如果一方...

·买房遇到一房二卖怎么维权
      买房遇到一房二卖怎么维权 (一)发生一房二卖两份合同的效力1、两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。2、两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记(不管房...

·夫妻双方离婚房子小孩有一份吗
      一、夫妻双方离婚房子小孩有一份吗? 住房如果是婚后取得，或是登记夫妻俩姓名，住房就是夫妻婚后共有财产，夫妻俩可以在离异时，把部分或是全部产权过户给孩子。但是，给孩子房产，这个给，需要办理过户，才合法有效，需要交纳过户税费。而夫妻俩之间，相互更名房产，不需要缴纳税费，只有几百元手...

·放弃继承房子又反悔法院支持吗？
      放弃继承房子又反悔法院支持吗?放弃继承房子又反悔法院是不会支持的，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第50条规定：“遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承反悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承反悔的，...

·在我们的生活中，有越来越多的人选择购买二手房，但他们不知道二
      在我们的生活中，有越来越多的人选择购买二手房，但他们不知道二手房买卖中，房屋一般会有哪些瑕疵，更不知道若购买的二手房有瑕疵要如何解决。房屋瑕疵一般包括数量瑕疵和质量瑕疵，但主要指质量瑕疵。至于怎么解决房屋的瑕疵问题，下文将为您详细的阐述。 一、购买的二手房有瑕疵怎么办 在二手...

·为商品房购买者提供按揭贷款，在一定程度上缓解了资金紧张的状况
      为商品房购买者提供按揭贷款，在一定程度上缓解了资金紧张的状况，使老百姓购买商品房成为可能，也为房地产开发商提供了融资手段。但是按揭贷款购房并非是一条通往幸福生活的康庄大道，那么按揭购房是否有法律风险？详细内容我们一起在下文中进行了解吧。 一、按揭购房是否有法律风险 按揭制度对...

·离婚房子过户要好久时间办完？
      夫妻双方决定离婚结束婚姻关系时，要就夫妻共同财产如何分割进行协商，尤其是房产作为家庭财产中的重要组成，如果协商不成就只能通过起诉由法院判决，不论是法院判决还是夫妻协商的方式，当夫妻共同房产最终归属确定后，就需要办理相应的过户手续了，那么，离婚房子过户要好久时间办完? 一、房产过户...