北京市国有土地使用权变更登记怎么办理？

北京市国有土地使用权变更登记怎么办理？

国有土地使用权变更需到国土资源局进行登记办理。那么北京市国有土地使用权变更登记怎么办理呢?首先北京市国土资源局领取北京市国有土地使用权变更(转让)登记表，然后到所在地区国土资源局分局利用中心签字盖章，到利用科签字盖章，最后由分局主管领导审查签字。

国家作为国有土地所有者并不直接使用土地，而是由具体单位和个人来使用。因此，国有土地使用权具有重大意义。国有土地使用权转让流程如下：

一、单位用地转让

1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。

2、审查

接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。

如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。

3、现场勘察

现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四至、面积，必要时需经四邻签章认可。

4、地价评估，并提供报告书

审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买;价格过高的，可建议采取必要调控措施。

5、填写转让审批表

认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。

6、审批

审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后，经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。

7、交纳有关税费

8、登记编号

审批后，也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存，按年度缴档案室。

9、土地使用权变更登记

经办人依据补签出让合同、转让审批表、付款票据等，填写变更登记审批表进行变更登记。变更登记审批表，可随转让审批表同时报批。

二、个人住宅转让

个人住宅用地转让手续与单位宗地转让手续基本相同。除出让土地外，其他个人住宅用地可以按划拨用地对待，在办理过程中应注意以下事项：

1、须有宗地共有人同意转让意见;

2、个人转让应以当场签押为准;

3、个人住宅转让时未缴纳年租金者须缴纳地价总额1%有偿使用费后按划拨土地使用权进行变更登记。

国有土地使用权变更要签订书面的转让合同，并要对转让的土地提前进行价格评估。对于土地上遗留的建筑物及附着物，要确认好归属问题，及时处理，拆除前与归属人沟通交流好，以免产生纠纷。

·未办土地使用证怎么办理
未办土地使用证怎么办理土地使用证，对于我们每个人来说，都是比较重要的，是可以有效的证明我们的土地使用权的。而且，我们在进行办理土地使用证的时候，也是有一定的流程和条件的。那么，如果是未办土地使用证怎么办理呢？下面，我们会为您介绍相关的办理的流程和所需要的材料，一起来了解一下吧。 ...

·征地补偿独生子女那？
征地补偿独生子女那？国家征地是随着城镇的发展需要所出现的，老旧的土地或者城市发展的需要，就会将一些暂时用处小的规格老的房屋土地征用建设新的城区。虽然说中国土地国有制，但这些土地的征用也是有相应补偿的，我们能够得到土地应有的价值。那土地补偿政策中征地补偿独生子女的条款存在吗？征地补...

·新农合可在异地报销吗
新农合异地可以报销，但需要先向参合地医保办申请。由当地医院出具转院证明，证明这个病在当地无法医治，必须转院治疗，然后再由当地农合办审核，同意后，就可以异地就医了，就医的费用先自付，然后再回来申请报销；未经批准，异地就医，那是可以不报销的。《中华人民共和国社会保险法》第二十三条职工...

·2023年璧山征地补偿标准是什么
璧山征地补偿标准是什么璧山征地补偿标准是什么为进一步做好我市征地补偿安置工作，切实维护被征地单位和群众的合法权益，根据土地管理法律法规及《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》的有关规定，调整征地补偿安置标准。现将有关事项通知如下： ...

·一、上海20年买房子外地人需要满足什么条件?
一、上海20年买房子外地人需要满足什么条件? 1、持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。 2、对符合国家和本市有关规定引进...

·只有土地使用证过户吗？
只有土地使用证过户吗？现如今很多人都会去购买房子，而一些房子的主人可能只有土地使用证，并没有房产证，那么相信很多人都会有这样的疑问，只有土地使用证过户吗？答案是对的，把土地使用证转让出去后让持证人自己去房产证就可以了，以下是我们收集的一些过户的资料供您参考。一、房产过户需...

·可以在异地办离婚吗?
可以在异地办离婚吗? 可以在异地办离婚吗? ?根据我国《民法典》之相关规定，离婚手续应在户口所在地办理。但是有的夫妻常年居住在异地生活工作，感情不和离婚时，可以在异地办离婚。如果协商不成，可以在被告方居住满一年或一年以上的所在地进行起诉离婚。也可以提供双方居住满一年的证明，在...

·河南漯河征地补偿标准是什么
河南漯河征地补偿标准是什么近年来，经常会有国家在各地征收土地、进行拆迁等消息，为了支持国家建设工作的顺利开展，我们应该积极配合政府工作。但是，一般在土地被征收或房屋被拆迁后，国家都会按照一定的标准，给付一定补偿金给被征地的人。接下来就让我们一起了解一下河南漯河征地补偿标准。一、河...

·农村土地使用权转让合同一般包括哪些内容
农村土地使用权转让合同一般包括哪些内容农村土地使用权转让合同一般包括哪些内容? 转让方(以下简称甲方)：_________ 受让方(以下简称乙方)：_________ 甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿...