土地使用年限一般是多久

土地使用年限一般是多久一、获得土地的方式有哪几种
1、划拨国有土地使用权
土地使用权划拨：是指经人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿安置等费用后，交付其使用，或者无偿交付其使用的行为。
2、出让国有土地使用权
是指国家将国有土地使用权，在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
出让金：是指出让的土地使用权价格。
3、国家出资、入股国有土地使用权
是指国家以一定年限的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律法规，关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押的行为。
4、国家租赁国有土地使用权
是指土地使用者与县级以上土地行政主管部门，签订一定年限的土地租赁合同，并支付租金的行为。
二、土地使用年限是多少
1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)。
全国统一执行的土地使用年限为70年。
2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)。
全国统一执行的土地使用年限为50年。
3、教、科、文、卫等带有福利性质的用地。
全国统一执行的土地使用年限为50年。
4、商、娱、旅等盈利性项目用地。
全国统一执行的土地使用年限为40年。
5、其他综合类性质用地。

综上所述，获得土地的方式主要有四种，包括划拨、出让等等。而实践中，针对取得的土地类型不同，那么法律规定的土地使用年限也是不一样的。常见的我们的居民住宅用地，使用年限为70年，而要是商业用地的话，则较短，为40年。当土地使用年限到了之后，可以继续缴纳相应的土地出让金，然后继续使用该土地。至于这个土地出让金该怎么交，就目前而言，我国尚未制定具体的办法，因此您可以看看以后是否会出台这方面的规定，就能较好的解决土地的使用年限问题。

·土地承包经营权善意第三人对抗吗?
土地承包经营权善意第三人对抗吗?一、善意第三人善意第三人，即：该第三人不知道法律关系双方的真实情况，通常是指非法交易中，不知情的，已经办理了登记的权利人。二、土地承包经营权，未经登记，不得对抗善意第三人对土地承包经营权进行登记是指流转土地承包经营权的当事人，申请国家有关部门...

·年廊坊征地补偿新标准有哪些？
年廊坊征地补偿新标准有哪些？廊坊征地补偿新标准 1、廊坊市房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年...

·土地使用权经营权区别是怎样的?
土地使用权经营权区别是怎样的?在生活中，关于土地的使用我们会接触到土地使用权经营权两个概念。有的人对此还不是很了解，认为拥有土地的使用权就拥有土地的经营权，就可以对土地进行任何处置。那么您是否知道土地使用权经营权区别是怎样的?下面我们为您详细介绍一下。土地使用权经营权区别首先，土...

·山东征地补偿法规政策是什么
随着社会的发展，消息传播的速度越来越快，传播的途径越来越多。随着各种房屋强拆、土地强征事件被媒体曝光，越来越多的人也开始关注征地拆迁。广大山东网友都来咨询山东征地补偿法规政策是什么呢?主要是对实行地上附着物和青苗包干补偿的，接下来一起了解一下。山东征地补偿法规政策是什么，征得被征...

·溧水征地补偿标准为多少？
溧水征地补偿标准为多少？我国各个省市对征地工作都非常重视，因为这涉及到广大农民的切身利益。溧水区做为南京市的下辖区县，在征地补偿方面也制定过相关管理办法。那么关于溧水征地补偿标准的规定有何内容？我们为此整理了有关知识，下面我们一起来学习了解下。一、南京市溧水征地补偿标准为...

·财产保全征地补偿的程序是什么？
财产保全征地补偿的程序是什么？一、征地补偿可以进行财产保全财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。征地补偿款有着强烈的人身属性，可以申请财产保全...

·国有土地使用证变更配偶需要什么材料
国有土地使用证变更配偶需要什么材料在我国，土地是国家所有的，人们可以依法获得土地使用权。土地使用证是确定土地使用权归属的凭证。土地使用证主要分为国有土地使用证和集体土地使用证，前者是针对城市的土地，而后者是针对农村的土地。在我国，土地是可以依法进行变更的。我们针对国有土地使用证变...

·征地拆迁中的欺诈行为如何处置有哪些内容
征地拆迁中的欺诈行为如何处置有哪些内容征地拆迁中的欺诈行为处置拆迁许可证是进行城市房屋拆迁必须具备的前提条件，是城市房屋拆迁管理部门对申请人的行政许可。由于申请拆迁许可证需要符合《城市房屋拆迁管理条例》所规定的条件，因此在实践中，有些申请人为了早日拿到拆迁许可证，采...

·如果本身土地的性质是商业用地的话，那么此时修建的房屋产权只有
如果本身土地的性质是商业用地的话，那么此时修建的房屋产权只有40年，不过要强调一下，这里所谓的房屋产权仅仅是指所占用的土地的使用年限，并非是房产实际拥有的年限。那要是在房屋40年产权到期怎么办呢?下面就让我们为你做详细解答。一、40年产权是什么意思在谈论40年产权是否可以...

·集体土地房屋拆迁补偿标准
集体土地房屋拆迁补偿标准房屋拆迁补偿指的是对于房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予一定补偿。集体土地房屋拆迁涉及到的范围是比较广的，那么到底集体土地房屋拆迁补偿标准是怎样的呢?下面就让的我们为您解答。一、集体土地房屋拆迁补偿标准根据《土地管理法...