离婚时婚后房屋出售财产分配的规定是什么

离婚时婚后房屋出售财产分配的规定是什么?双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。我国《婚姻法》第47条：“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或者伪造债务的一方，可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。”二、共同财产分割原则1、男女平等原则。《婚姻法》第二条规定：“实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。”第十三条规定：“夫妻在家庭中地位平等。”第十七条规定：“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”具体而言，男女平等原则体现在夫妻财产关系上，就是双方对夫妻共同财产有平等的所有权，离婚时男女双方有平等分割夫妻共同财产的权利，对共同的债务、负有平等的清偿义务，分割夫妻共同财产不受收入多少、不因男女性别而有差异。2、照顾子女和女方权益的原则。3、有利于生产和生活原则。在分割夫妻共同财产时，应当注意从有利于生产和生活的需要出发，不能损害财产的效用和实际价值。如对生产可以分给有经营知识和能力的一方，然后由该方给付另一方一半的补偿，对于生活必需品应当考虑双方和子女的生活需要，分给需要的一方等等。4、不得损害国家、集体和他人利益原则。《中华人民共和国民法通则》第六条规定：“民事活动必须遵守法律，法律没有规定的应当遵守国家政策。”第七条规定：“民事活动应当尊重社会公德，不得损害社会公共利益，破坏国家经济计划，扰乱社会经济秩序。”第五十五条规定：“民事法律行为应当具备下列条件：(1)行为人具有相应的民事行为能力;(2)思表示真实;(3)不违反法律或者社会公共利益”。实际上，出售婚后房屋所得的这些财产不一定是共同财产，坐在一定程度上取决于出售的这套房子是不是共同房产，因为结婚以后也有父母出资购买房子的这种状况，有些父母虽然是全款出资购买的，但明确表示只给自己的子女，那房子卖了多少钱就跟对方无关了。

·房屋销售代理合同签订流程是什么?
      房屋销售代理合同签订流程是什么?开发商取得商品房预售许可证后，就可以对外销售商品房了。有时候，开发商会和代理公司合作，让其帮助销售商品房。这是一种新型的商品房销售模式，为了防止双方违约，应该用合同的方式将房屋销售代理的各种注意事项确定下来。那么，房屋销售代理合同签订流程是什么?下...

·商品房预售合同是否为附期限的合同
      由于商品房预售合同是在将来的一定期限交付房屋的合同，所以，有的学者认为，商品房预售合同是附期限的买卖合同。（注：金俭：《析商品房预售合同》，《现代法学》1996年第1期。）我们认为，这种观点是错误的。在民法中，附期限的合同是指以一定的期限到来作为合同效力开始或终止根据的合同。如果...

·一、涉案房屋买卖不破租赁吗?
      一、涉案房屋买卖不破租赁吗? 涉案房屋并不需要遵守买卖不破租赁的规定，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十二条，该司法解释适用于执行异议、复议案件，可知制定目的并非在于为普通民事案件审理提供裁判规则，作为司法解释更非意在否定《中华人民共和国...

·回迁房能否买卖,可以买卖回迁房吗
      回迁房比一般商品房便宜，所以比较受到人们的关注，但是它存在着许多风险。对于回迁房，在实践中，是否可以买卖呢？可能很多人都不是很了解，在购买了回迁房之后又后悔，下面我们整理相关资料，告诉您回迁房能否买卖。 一、什么是回迁房? 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房...

·按揭房产是婚前个人房产吗
      一般来说，一方在婚姻登记前以个人名义所购买的房屋都属于婚前个人财产。不过，实践中有不少夫妻都是一方婚前贷款按揭买房婚后共同还贷的，此时，该按揭房产是婚前个人房产吗？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、按揭房产是婚前个人房产吗 若按揭房屋为夫妻婚前个人财产，必须满足以...

·哪些房产离婚时不能分割
      离婚时，对于房产的分割，可以先协商解决，协商不成再提交法院进行判决，但是，要注意不是所有的房产都可以分割，法律规定有五种类型的房产，离婚时是不能进行分割的。那具体而言，哪些房产离婚时不能分割呢？本文马上为您做详细解答。 一、哪些房产离婚时不能分割 1、用他人身份购房。 民...

·房主提前解除房屋租赁合同该怎么办
      在现实生活中，越来越多的人背井离乡外出务工，并且在当地租房生活。有时候会因为各种情况，房东会提前家畜合同。如果房主提前解除房屋租赁合同的话该如何进行处理？若是提前解除房屋租赁合同中房租能退吗?律师为您解答。一、房屋租赁合同提前解除怎么处理呢?租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前...

·租赁门面房其实也就是租赁商铺，毕竟门面的价格还是比较贵的，因
      租赁门面房其实也就是租赁商铺，毕竟门面的价格还是比较贵的，因而不是人人都会选择下血本来购买一套门面。而在租赁门面的时候，也就需要当事人签订相应的合同，即门面租赁合同。那这个合同是怎么写的呢?我们带来门面租赁合同范本一份，供你参考了解。 最新门面租赁合同范本 出租方： (以下筒...

·房屋续租时要注意什么问题?
      1、和房东搞好关系尽量面上和睦相处，珍惜房子，爱卫生，这样不会被房东赶走，还好商量涨租价格问题。争取长租，租客长租的主要目的就是避免房东每年涨租。2、跟中介签的合同是要收中介费的，一年一收，所以找中介都要求直接跟房东签合同，中介拿了中介费就OK了，其余就是跟房东续签转租等等等都不...

·商品房现售符合的条件都有哪些
      买房子是关系到一个家庭今后生活质量的重要关键问题，所以买房子最好要多花点心思在上面，一次置业，一生幸福，如果买到不适合自己家庭的房子给今后生活将带来莫大的麻烦。买房子购房者一定要了解商品房现售符合的条件都有哪些，才能买到安全的房子。买房都要签商品房买卖合同，那么，购房者如何签订商...

·房屋产权分割的方式具体有哪些
      现实生活中，对房屋产权进行分割其实也是很常见的活动，而在我国房屋的价值是很大的，因此对产权进行分割的时候，当事人都想尽量为自己争取最大的利益。此时就需要先了解清楚房屋产权分割的方式都有哪些。下面我们就这个问题为你做详细解答。 根据我国法律法规的相关规定，房屋产权分割是指二人以上...