铁路建设项目征地拆迁资金审计的方法

铁路建设项目征地拆迁资金审计的方法 一、关注拆迁项目程序上的合法性。
所有的征地活动，不论是新增地还是存量地的征收，必须在法律允许的框架内执行，因此，为了确保征地拆迁工作的合法性，审计实施过程中首先检查前期包括土地转用的方案、申报、批准等关键性手续，其次是实施过程中是否经过村组织，乃至群众集体评议和决策，甚至发布公示公告等。还要注意的是城市房屋拆迁实行房屋拆迁许可证制度，任何单位需要拆迁房屋，都必须向当地政府建设部门提交相关资料，申请取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。也要关注实施拆迁的单位是否具有合格的施工资质，检查拆迁范围是否控制在允许的范围内,是否严格按照方案实施，包括方位、地段、面积等。
二、关注拆迁对象的真实性
不排除在拆迁项目前期工作工作中，相关村组、社区等管理人员以虚报冒领的手段骗取补偿资金，特别是不少属于集体公益用地，包括农村的沟渠、道路、非耕种地，集体公用地面附属物等，在确权的同时人为造假，将集体资产进行私分。因此，审计人员必须严格审查产权的真实性，重点检查农村前年度的农民负担和财管所三资代理部门资料，取得每户的土地承包数据，农民的土地承包面积，并与测绘资料进行对比，检查是否存在差异，然后抽查征地拆迁合同，看合同约定的面积和数量是否对等。同时可以以抽查的形式通过电话或者对被拆迁人进行入户调查，从侧面了解事物的权属关系，属于存量地的可以通过房管和国土部门进行查询，以确定产权人与被拆迁人的隶属关系。
三、关注现场核量的准确性。
征地拆迁过程中对土地和地面附属物的测量、统计也是审计工作的重点环节，核对被拆迁人补偿面积是否准确，与证件登记面积是否相符这些都很审计工作的关键环节，更重要的是对于无证面积的勘测认定是否由具备资质测量单位出具计算数据，无证面积房屋建造年限认定资料否齐全；装修评估报告是否附有面积、装修材料数量及金额明细单；收集核实室内设施相关资料并据实确认。在核实房屋补偿数据时应逐个审查各项资料原件，对于协议补偿面积与前期调查面积有出入、装修评估超正常时，审计人员必须深入调查，细致复核，取得相关证据资料才能认可。
四、关注补偿标准的合理性。
能否严格按照国家补偿标准进行结算，直接关系到人民群众的自身利益，甚至影响到社会的安定团结，因此，补偿的合理性是本项审计工作的重中之重。审计人员首先要收集地方出台的关于补偿的标准型文件，结合补偿方案，检查补偿标准是否符合规定，特别是地面附属物的类别、等级要符合规定。其次是补偿的计算方式是否科学也非常关键，对具有争议的附属物，楼顶增高平台、临时建筑物、装饰装修的补偿，审计人员要通过资料仔细核对，防止人为弄虚作假。对于诸如搬家费、过渡费、拆迁奖励等是否严格对照征拆安置补偿实施方案计算。
五、关注资金管理的合规性。
拆迁补偿资金的管理、使用是本次审计核心内容，第一是关注资金的筹集情况，确保资金具有充足的来源，以保障拆迁户能及时、足额的领取到应该得到的补偿，有助于拆迁工作顺利开展和实施。二是关注资金管理情况，检查资金在地方财政发放的同时是否专户管理，特别是对还未拨付出去的资金是否有挤占挪用的情况，包括是否通过定期存储取得利用后挪作他用，这些都直接关系到资金的安全性。三是发放过程中是否直接打卡到户，审计人员必须核对打卡户的真实身份，因此，可以通过地方派出所的户籍管理资料、村组（社区）花名册核对，也可以抽查部分进行电话等对当事人直接调查或咨询。
综上所述，铁路建设项目征地拆迁资金审计的方法中主要对五性做出了详细的解答，合法性，真实性，准确性，合理性，合规性。五性主要是确保国家和人民群众的自身利益，以免以后造成不必要的麻烦和困扰，来更好的保障好社会的安定团结，

·政府征收土地农民可以拒绝吗
      政府征收土地农民可以拒绝吗一、政府征收土地农民可以拒绝吗？1、土地征收的关键不在于农民是否签字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，农民不签字也是没有用的，因为征地是国家行为，是市县政府代表国家进行的。2、判断征地是否合法，最简单的就是看是否有两公告：市县政府发布的《征用土...

·水泥地砖产品购销合同主要包括哪些条款？
      水泥地砖产品购销合同主要包括哪些条款？ 水泥地砖产品购销合同 需方： 供方：天津市博世水泥制品厂 订购产品名称、单价、数量及金额 产品名称单位金额数量合计 水泥砖 一、供收货地点、时间及运输 1、供货地点： 天津市宝坻区博世水泥砖厂 2、收货地点： 3、供货时间： 4、运输方式...

·北碚征地补偿批复是什么？
      北碚征地补偿批复是什么？ 在当今这个社会，各个地方的政府都非常重视征收土地，因为征地是为了全体社会的共同利益进行的，当然了，同时也要注重征地补偿标准这个问题，很多人都会问道这个问题，比如说北碚征地补偿批复是什么？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下北碚征地补偿批复是什么这个问题以...

·征地常德拆迁标准有哪些？
      年征地常德拆迁标准有哪些？ 常德市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法 第一章 总则 第一条 为规范集体土地征收与房屋拆迁补偿安置工作，保障被征地农村集体经济组织、村(居)民和其他权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土...

·乡政府征收土地买卖是否合法
      乡政府征收土地买卖是否合法我国大力发展铁路、公路、机场等公共设施建设，需要征收大量村民土地，因这些设施大部分在郊区或在农村，归属于乡政府或镇政府管辖。而乡政府和镇政府又有熟悉和了解村民情况的优势，如果直接是由镇政府或乡政府征收土地买卖，他们这方面的权力吗？在这里详细说明直接是由镇...

·离婚必须回登记地办理吗
      不一定。按照民法典规定：离婚双方到户口所在地的民政局协商离婚，或到当地中级人民法院协商离婚，不能协商的请求法院判离。起诉离婚的话在被告住所地起诉，住所地即户口所在地，住所地与经常居住地不一致的，以经常居住地为准。经常居住地是指连续居住满1年以上的地方。《婚姻登记条例》第一千零五十...

·婚姻登记可以在异地吗？
      婚姻登记可以在异地吗？ 一、婚姻登记可以在异地吗? 要领结婚证，按照《婚姻登记条例》的规定，不可以异地领取，需要在男女任何一方户口所在地乡镇政府或县市民政局婚姻登记处办理。 二、结婚登记条件 1、男女双方必须自愿结婚。 2、结婚年龄：男年满22周岁.女年满20周岁。 ...

·曲港高速征地补偿价格是多少？
      曲港高速征地补偿价格是多少？ 发展曲港的交通就是为了使当地能够在交通发达的前提下能够完成经济间的迅速流转，但是建设高速道路必然就需要大量的土地而直接导致许多公民正在使用的土地被国家所征收，但是国家对土地的征收是伴随着相应的补偿的。那么，曲港高速征地补偿价格是多少？ 一、曲港高...

·河北高速征地补偿新标准是什么？
      河北高速征地补偿新标准是什么？征地补偿是国家对于因为公共利益的需要而被损害了个人利益的人的赔偿，我国关于征地补偿自有一套通行全国的大标准，只是在落实到各个地方的时候，各地都会根据自己的情况做出一定的细微的调整。我们就为您讲一讲河北高速征地补偿新标准是什么。一、征地补偿是什么征地补...

·河南漯河市征地补偿标准是什么
      河南漯河市征地补偿标准是什么 在新政策的更新下，越来越多的城镇得到相应详细解决方案。就在河南省关于城镇的建设快速发展中，漯河市也出台比较具体的河南漯河市征地补偿标准的详细内容。相信很多河南漯河市的广大网友们很感兴趣。接下来我们要讲的是咱们河南漯河市征地补偿标准。 为了加快城市...

·土地使用权抵押的实现条件
      土地使用权抵押的实现条件 在债权债务关系中，一般都会涉及到抵押物的存在。土地使用权也可以作为抵押物而存在。如果债务人在债务到期之后仍然不能履行债务的，债权人可以将债务人的抵押物即土地使用权折价或者变现而使抵押权得以实现。那么，土地使用权抵押的实现条件包括哪些呢?我们在下文中作了具...