签订建设工程施工合同注意事项

签订建设工程施工合同注意事项

(l)施工合同的订立条件

建设工程施工合同主体一般只能是法人。

(2)施工合同订立的原则

建设工程施工合同的订立应遵循以下原则：

l)遵守法律、法规、国家计划、维护社会公共利益。

2)平等、自愿原则。

3)公平、诚实信用原则。

(3)施工合同订立的形式与程序

l)施工合同订立的形式。建设工程施工合同必须采用书面形式，并参照标准合同文本签订。

2)施工合同的订立程序。合同法把订合同的过程分解为要约与承诺两个环节。

二、建设工程施工合同的主要内容包括以下几项：

1、工程范围。

2、建设工期。

3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。

4、工程质量。

5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款;如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中，能准确确定工程价款的，需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的，尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程，在合同中需明确规定工程价款的计算原则，具体约定执行的定额、计算标准，以及工程价款的审定方式等。

6、技术资料交付时间。工程的技术资料，如勘察、设计资料等，是进行建筑施工的依据和基础，发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人，才能保证工程的顺利进行。

7、材料和设备的供应责任。

8、拨款和结算。施工合同中，工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中，采用何种方式进行结算，需双方根据具体情况进行协商，并在合同中明确约定。对于工程款的拨付，需根据付款内容由当事人双方确定，具体有如下四项：预付款;工程进度款;竣工结算款;保修扣留金。

9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准，国家制定了相应的行政法规予以规范。

10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后，在规定的期限内，因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷，要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。

11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样，不仅需要当事人各自积极履行义务，还需要当事人相互协作，协助对方履行义务，如在施工过程中及时提交相关技术资料、通报工程情况，在完工时，及时检查验收等。

建设施工合同一般是由发包人与承包人签订的，这属于建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。

·我们在工作前都会签劳动合同，那劳动合同签不签呢？
我们在工作前都会签劳动合同，那劳动合同签不签呢？不签劳动合同犯法吗？违反劳动合同的情况，签劳动合同应注意什么？用人单位不签劳动合同犯不犯法。雇佣员工不签劳动合同会犯法吗下面就为您整理一下劳动合同签不签，怎么签。一、根据法律规定，用人单位必须自用工之日起1个月内与劳动者签订劳动...

·施工合同组成包括了哪些方面
施工合同组成包括了哪些方面一、施工合同组成包括了哪些方面《标准施工合同示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 1、合同协议书《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件...

·人防工程验收需要哪些资料国家一直十分重视人防工程工程的建
人防工程验收需要哪些资料国家一直十分重视人防工程工程的建设，对它的质量也有很高的要求，只有符合相关的质量建设标准，才可以合格得通过验收。在验收的时候，负责验收的相关部门需要一些工程资料，建筑法应该提前准备。下面我们就为您介绍人防工程验收需要哪些资料。一、工程竣工验收前需要...

·去什么部门做工伤鉴定？
安全问题是我们一直需要去解决和预防，但是意外难免会发生，特别是在工作过程中出现安全事故就会造成人员的伤亡，给受害者带来巨大的经济损失以及身体健康损失，而在工作中受伤属于工伤，对工伤首先要进行鉴定，那去什么部门做工伤鉴定？下面就详细介绍。鉴定机构劳动鉴定机构的组织形式一般为...

·一、提前三日解除劳动合同适用于什么情况下?
一、提前三日解除劳动合同适用于什么情况下? 提前三日解除劳动合同适用于在试用期内的员工，如果是转正后的正式员工，需要劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，解除劳动合同，无需征得用人单位的同意。二、相关法律依据第十八条　有下列情形之一的，依照劳动合同法规定的条件、程序，...

·在我国工伤认定后申请鉴定有限制吗?
在我国工伤认定后申请鉴定有限制吗? 1、根据《工伤保险条例》的规定，工伤职工需要等伤情稳定后可以申请劳动能力鉴定，鉴定工伤等级。如体内有钢钉、钢板一类的内固定器材的，需拆除后才可以做劳动能力鉴定(除非医生书面证明体内的钢钉、钢板一类的内固定器材不需要拆除，一直留着体内的情况以外)...

·起诉离婚要律师吗,起诉离婚是否要聘请律师
起诉离婚与协议离婚虽然都是我国法定的离婚方式，但在实际操作过程中，起诉离婚的手续相对要复杂的多，并且因为是打官司，因此很多人也会实际委托律师来帮助自己。但从法律角度分析的话，起诉离婚要律师吗？对此我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、起诉离婚要律师吗起诉离婚，聘请律师不是法...

·工程质量检测分类检测内容包括什么？
工程质量检测分类检测内容包括什么？我国的法律和其他相关文件规定，在工程建设过程中，必须对工程建设的材料、设备、功能等等进行质量测试，以确保工程建设的质量，工程质量检测机构会根据规定对工程质量检测分类进行检测，工程质量检测分类检测可以避免出现重复检测和遗漏检测等现象的发生，从而...

·建立劳动关系后公司只买了工伤保险是否合法
建立劳动关系后公司只买了工伤保险是否合法?建立劳动关系后公司只买工伤保险是不合法的，因为社保除了工伤保险之外，还有养老、医疗、生育和失业。用人单位依法应当及时履行为劳动者缴纳社会保险的义务。用人单位与劳动者双方建立劳动关系即自用工之日起三十日内为劳动者向社会保险经办机构申请办理社...

·可以签了劳动合同不发工资吗？
可以签了劳动合同不发工资吗？下面本站我们就为您详细介绍。一、可以签了劳动合同不发工资吗?用人单位在与员工签订了劳动合同，不可以拖欠甚至不发工资。并且一般劳动合同在成立生效之后，就会对单位和劳动者的行为产生约束力，自然也会对双方的合法权益提供保障。此时，作为用人单位就应该按照劳动合...