不签居间合同有什么后果

不签居间合同有什么后果一、不签居间合同有什么后果
居间合同可以不签，但是如果后续发生什么法律纠纷，合法权益受到侵害时，无法保障权益。对于交易双方来说，居间人可能会因为没有居间合同的限定，不履行居间服务，对居间服务的范围管理不周到，或者是恶意抬高价格。对于居间人来说，不签订居间合同对于居间人不离，如果服务的对象拒绝支付居间费用，那么居间人也没有证据证明居间服务的存在和居间的费用是多少。所以，不签订居间合同，无论是交易双方还是居间人都没有保障。
在2021年1月1日起正式施行的《民法典》中将居间合同修改为中介合同。
《民法典》第九百六十一条??中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
《民法典》第九百六十二条??中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
二、签订居间合同后，可能出现的不利情形。
违约双倍返还定金。通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金;支付定金的一方如毁约则丧失定金。例如房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定，虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本，但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系，而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。在这种情况下，房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。
居间合同的作用是保障交易三方的权益，如果不签居间合同，那么可能会出现中介费的纠纷问题，甲乙双方不付中介费或者居间方突然抬高中介费，没有居间合同，那么这些相关人的利益无法保障，最后只能通过诉讼的方式来解决。

·合同中违约责任的规定
合同中违约责任的规定一、承担违约责任的原则和条件 1、承担违约责任的原则违约责任由有过错的当事人承担。一方合同当事人有过错的，由该方自己承担;双方都有过错的，由双方分别承担。无过错的违约行为，不负违约责任。赔偿实际损失原则是指违约方支付的赔偿额相当于因违约所造成的实际损...

·合同审核责任的重要性是什么？
合同审核责任的重要性是什么? 合同审查的重要性合同有多种形式，签订书面合同的重要性体现在以下方面：首先，它是双方存在合同关系的重要证据，有利于保护双方的权益;其次，避免双方履行过程中产生争议;再次，预防合作方对业务员的职务行为不予认可。签订前对合作对象的审查(调查)...

·合同法中三大抗辩权的具体内容是什么?
合同法中三大抗辩权的具体内容是什么？《民法典》作为民法的一个分支，是与我们现实生活联系比较紧密的一部法律。对于合同，很多人都并不陌生，在生活中很多责任和务的确定都需要根据民法典来进行。在民法典中一个比较重要的内容就是它的三大抗辩权，那么民法典中三大抗辩权是什么呢？接下来我们将为您...

·赠与合同纠纷律师的作用是什么?
赠与合同纠纷律师的作用是什么？一、什么是赠与纠纷合同房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。二、赠与纠纷合同律师的作用律师是精通法律，能够为社会提供专业化法律服务的人员。律...

·国际贸易合同订立的步骤是什么？
国际贸易合同订立的步骤是什么？ (一)国际贸易合同国际贸易合同在国内又被称外贸合同或进出口贸易合同，即营业地处于不同国家或地区的当事人就商品买卖所发生的权利和义务关系而达成的书面协议。 (二)国际贸易合同订立的步骤 1、询盘询盘(enquiry)，又称询价，是指一方向对...

·建设合同怎么写？
建设合同怎么写？建设合同其实就是建设工程合同，合同在日常的生活中的重要性已经不言而喻了，所以，了解建设合同的格式以及怎么书写是非常有作用的。那么，我们在下文就为您简要分析一下建设合同怎么写?希望对您有所帮助。建设合同怎么写? 建设工程施工合同的主要内容包括以下几项:1、工程范围...

·合同权利义务终止的情形有哪些？
合同权利义务终止的情形有哪些一、合同权利义务终止的情形有哪些依照《民法典》第五百五十七条规定，合同权利义务终止的主要事由有： (一) 债务已经按照约定履行; (二) 合同解除; (三) 债务相互抵销; (四) 债务人依法将标的物提存; (五) 债权人免除债务; ...

·支付合同违约金有什么条件
支付合同违约金有什么条件一、支付合同违约金有什么条件合同违约是指不履行、不适当履行、迟延履行合同义务的情形，不履行合同主要原因有三点，当事人法律意识淡薄、文化知识局限、对主要条款重视不够，合同执法偏宽客观上纵容了违约行为的发生。合同的违约有损于合同的严肃性，不利于保证交易安...

·合同诈骗罪和诈骗罪立案标准是什么？
合同诈骗罪和诈骗罪立案标准是什么?合同诈骗罪和诈骗罪立案标准是前者需要达到5000元以上。后者需要达到两千元以上。根据最高人民检察院、公安部《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》的有关规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：(...

·合同变更实质上就是什么？
合同变更实质上就是什么？一.合同变更的实质 1. 合同变更的定义合同变更有广义和狭义之分。广义的合同变更，是指合同内容与主体发生变化。狭义的合同变更，是指主体不变，内容变化。 2. 根据我国民法典，将合同主体的变更称为合同的转让;将合同内容的变更称为合同变更。 3....

·委托合同的终止原因有哪些
委托合同的终止原因有哪些一、委托合同终止的原因有哪些 1、当事人一方解除委托合同。在委托合同中，合同的当事人双方均享有任意终止权，可以任意终止合同。无论是有偿委托合同还是无偿委托合同，也无论是定有期限的委托合同还是未确定期限的委托合同，也无论委托事务的处理进行到何种程度，当事...