购房后逾期交房违约金如何规定？

购房后逾期交房违约金如何规定?购房后逾期交房违约金：一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由;逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。二、司法解释约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任;如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定。如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，这时则应按合同约定。购房后逾期交房的情况是比较常见的，在司法实践中，房地产开发商因施工进度原因导致不能按期交房的，需要根据签订的合同上的相关标准对购房者支付规定的违约金，具体的支付标准应当由双方协商进行约定，但在法律上规定了违约金的上限，如果超上限的是不被法律认可的。

·公司是按什么给员工交五险一金的？
      我们在一个公司上班的话，最开始进去时，都会提到五险一金。并且有些公司招聘信息上明确表示了有五险一金，那么我们应该都会有一个疑问。公司是按什么给员工交五险一金的？这其中有什么奥秘，我们为你答疑。 一、公司为员工办理五险一金需要什么？ 公司为员工办理五险一金，员工提供身份证复印件...

·强行拖上车属于什么罪
      具体定罪需要根据案件情节确定。非法限制他人人身自由，尚不够刑事处罚的、处15日以下拘留，200元以下罚款或者警告。《治安管理处罚条例》第22条规定：非法限制他人人身自由，尚不够刑事处罚的、处15日以下拘留，200元以下罚款或者警告。司法实践中，对具有下列情形之一的，应当作为犯罪处...

·交通肇事罪量刑标准2023年是怎样的？
      交通肇事罪量刑标准2023年是怎样的？ 一、交通肇事罪量刑标准是怎样的? 交通肇事罪量刑标准具体如下： 《中华人民共和国刑法》第一百三十三条规定违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸...

·一、交通事故最高赔偿多少钱?
      一、交通事故最高赔偿多少钱? 法律规范并没有明确规定交通事故最高赔偿多少钱，仅规定了需要赔偿的阀内，具体的赔偿范围的规定如下： 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》 第十七条 受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括...

·在我国注销机动车牌照去哪里办理
      在我国注销机动车牌照去哪里办理现在大多数人都是来去办理注册机动车车牌照，却通常忽视了注销机动车牌照的一些相关流程。当机动车的车主由于某种原因需要注销其机动车的牌照。那注销机动车牌照去哪里办理呢？详细情况还是去当地交管所吧，那比较权威，可以仔细咨询。我们将为您解答。 一、注销机动车...

·女方输掉抚养权拒不交小孩后果如何
      古语有云：“母子连心”、“狗不嫌家贫，儿不嫌母丑”等俗语，相比于父亲而言，母亲更为细心和耐心，在小孩的孩童时期尤其需要来自母亲的呵护。父母离婚会给小孩的内心造成一定的伤害，父母在争取抚养权的时候应更加理性地思考小孩的未来。作为母亲丧失抚养权一定是一件很伤心的事情，但女方输掉抚养权...

·一、交通事故逃逸认定依据主要有哪些？
      一、交通事故逃逸认定依据主要有哪些？ 1、明知发生交通事故，交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的; 2、交通事故当事人认为自己没有事故责任，驾车驶离事故现场的; 3、交通事故当事人有酒后和无证驾车等嫌疑，报案后不履行现场听候处理义务，弃车离开事故现场后又返回的; 4、交...

·安徽道路交通事故赔偿标准是什么
      安徽省的道路交通规划现在纳入了我国长江经济发展区的规划中，这样的规划有利于安徽经济的快速发展，同时带动安徽一大批劳动力，增加了就业率。但是这样的规划在一定程度上还是有着一定的弊端，比如交通事故的频发发生，如何有效的防范安徽省交通事故成为了安慰的工作重心，那么，安徽道路交通事故赔偿...

·一、发生交通事故伤残鉴定什么时候可以做?
      一、发生交通事故伤残鉴定什么时候可以做?一般在治疗终结之后，《交通事故处理程序规定》第四十九条第二款规定：当事人因交通事故致残的，在治疗终结后，应当由具有资格的伤残鉴定机构评定伤残等级。故此伤残鉴定应待治疗终结，通常是出院后三个月，但若伤情已稳定可以提前根据医疗机构的建议向有资格...

·对方拒交抚养费怎么处理
      本身在离婚的时候都说好了，一方实际抚养子女，另一方就在离婚之后支付抚养费，但需要支付抚养费的一方往往在离婚之后拒付抚养费，这可以说会对孩子的利益造成损害，那一般对方拒交抚养费怎么处理才好呢?下面就让我们来为你做详细解答吧。 一、可拒付子女抚养费吗 我国《婚姻法》第34条规定：“女...

·事故责任认定书不签字可以取车吗
      ?事故责任认定书不签字可以取车吗不签名是违法的。应当在车辆进行相关技术鉴定后，交警队伍不会在车辆检验报告发出后三日内发出复检申请，另一方不向法院申请保险。交警必须通知各方提车。否则是违法的。交警依法作出事故是一项法律文件，依法需要送达事故当事人，但当事人是否签字，并不影响事故的效...