一、广州市继承房产公证费是多少?

一、广州市继承房产公证费是多少?

广州市继承房产公证费是：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

1、如果继承房产是房改房、经济适用房，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

2、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

3、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

4、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件;

5、如果没有遗嘱，依照法定继承兄弟二人都是具有继承资格的，房子是兄弟二人共有的，办理继承过户是直接把房子变成兄弟二人名下共有的房产，房本上有两个人的名字，是同时过户给二人的。

二、相关的具体情况

1、财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由现行按受益额的2%收取下调为:

(1)受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取;

(2)超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取;

(3)超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取;

(4)超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;

(5)超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。

证明单方赠与或受赠的，减半收取。

2、关于继承权公证费用：

(1)继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

3、关于房地产价值评估费用。

根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

(1)100以下(含100) 5

(2)101以上至1000部分 2.5

(3)1001以上至2000部分 1.5

(4)2001以上至5000部分 0.8

(5)5001以上至8000部分 0.4

(6)8001以上至10000部分 0.2

(7)10000以上部分 0.1

4、房地产继承过户税费。

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

(1)继承(直系亲属)：(不纳入限购)

个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

未过5年估价×1%

(2)遗赠(非直系亲属)：(纳入限购)

个税：证过5年且唯一住房可免征

未过5年估价×1%

说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。

5、契税

(1)法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

(2)如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的登记费 5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

(3)但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省。

需要明确的是，遗产的继承是需要交纳一定的税费的，但区别于遗产税的是，遗产的继承在涉及到财产的转移时，才需要交纳相关的个人所得税以及其它相关的税费，另外，在继承遗产时，如果同一顺位继承人有多位，还应当协商解决遗产分配的多少的问题，避免发生矛盾和纠纷。

·怎么查二手房房屋产权,二手房产权如何查询
      购房者在买二手房时，一定要事先想办法弄清楚，卖房人是不是拥有房屋的产权，假如产权不属于买房者，那您最好不要购买该房屋，否则就很可能会上当受骗，或者是陷入法律纠纷之中。那么，究竟买房者应怎么查二手房房屋产权？我们一起在下文中进行了解。 一、如何查询二手房房屋产权 (一)仔细查...

·庭外和解房屋承包合同违约金协议书有效吗
      庭外和解房屋承包合同违约金协议书有效吗？ 一、庭外调解 1、庭外调解，即诉讼外调解，是指由除人民法院之外的其他组织主持，就当事人争议的问题进行协商，从而解决纠纷所进行的活动。在我国，其他组织主要是指人民调解委员会、乡(镇)人民政府及其他行政机关和仲裁委员会，因而诉讼外调解主要...

·北京回迁房二手房买卖需要注意什么?
      北京回迁房二手房买卖需要注意什么? 1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。...

·杭州二手房买卖税费
      二手房交易在现在的房产交易中炒的越来越火热，新房交易需要交税，二手房交易同样也需要交税，2016年杭州二手房交易也有了新的税费标准，接下来，我们为您带来杭州二手房买卖税费的问题，相信对您买房会提供帮助。 一、契税(买方支付) 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品...

·未成年能买房子吗？
      未成年能买房子吗 买当然没问题。法律并未限定购房者的年龄，所以可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。 二、未成年人能否自行进行房产交易? 按照《民法通则》规定，不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，10周岁以上的...

·向银行贷款买房要符合什么条件
      现在房价这么快，普通老百姓没有几个可以现钱买房的，很多人都是通过向银行贷款的方式买房的。那么，公民在向银行贷款买房时，通常要求符合什么条件才行呢？对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、向银行贷款买房要符合什么条件 1、同意以所购住房为抵押担保。 2、借款人年龄加...

·按揭购房的流程是怎样的
      按揭购房的流程是怎样的一、按揭购房的流程是怎样的 第一步：借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行 第...

·房子买来没过户又转卖的行为是否合法
      房子买来没过户又转卖的行为是否合法?房子买来没过户又转卖的行为是不合法的，因为自己还没有获得房子的产权。《中华人民共和国物权法》第9条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《城市房地产管理法》房地产转让、抵押，...

·苏州二套房首付比例是多少？
      苏州是我国长三角地区非常重要的大城市，不仅经济发展水平较高，而且人文底蕴浓厚，城市整体环境适宜居住。2016年，我国房地产市场在经历数年低谷沉寂后，许多城市的房价又开始抬头，有的有了迅速的抬升，苏州也不例外。本文中，网的编辑就来为您讲述苏州二套房首付比例新政策相关知识。 一、苏州...

·作为房主可以对自己合法拥有的房子进行处分，而这里的处分自然就
      作为房主可以对自己合法拥有的房子进行处分，而这里的处分自然就包括了出租、出售等等。但要是房子本身尚在租赁期内，此时房主是否可以将房子卖掉呢？不少人都遇到过这样的问题，却不太清楚应该如何处理，下文中我们为你做详细解答。 一、房主在租赁期内是否可以卖掉房子 《合同法》第229条规定：...

·商品房买卖合同模板怎么写 购买商品房的时候，大家都知道需要
      商品房买卖合同模板怎么写 购买商品房的时候，您都知道需要签订商品房买卖合同，但是有些合同条款不够齐全，特别是违约条款甚至都没有约定，这类合同无论对于买方还是卖方来讲都是非常不利的，因此很多人就想要知道正规的商品房买卖合同怎么写，下面就为您提供一篇商品房买卖合同模板。 商品房买...