现在房价越炒越高

现在房价越炒越高，很多人耗尽一生的劳力为了买一套房子，各大新闻每日播报房价信息，看着日益见长的房价，每个人对居高不下的房价都人心惶惶，只能选择各种贷款来购买房子，众人所知的商业贷款买房成了绝大数工薪族的第一选择，所以大家应该首先弄清楚商业贷款买房的利率怎么算。商业贷款包含了三种方式：1.普通商业贷款2.快速商业贷款3.公积金贷款;分别介绍一下3种商业贷款，普通商业贷款不需要用买家贷款去偿还货款;快速商业贷款必须需要有担保机构进行担保后，才可以贷款;申请公积金贷款手续比较繁琐，需要长时间才能拿到货款;申请个人公积金贷款利率核算谨遵守国家有关规定执行，依照津房改[1999]20号文件《关于调整房改资金存、贷款期限和利率的通知》条例我们所知，公积金贷款利率根据申请贷款时间不同利率也会不同，个人买房申请贷款时间小于5年(含5年)，申请贷款按月利率为3.45‰执行。个人买房申请贷款时间为5年以上的，申请贷款按月利率为3.825‰执行。按照人民银行汇率执行规定组合的贷款里面，银行个人住房商业贷款利率也同样根据贷款时间不同而不同，个人买房申请贷款时间小于5年(含5年)，申请贷款按月利率为4.425‰执行，个人买房申请贷款时间5年以上的，申请贷款按月利率为4.65‰执行。公积金贷款利率如果个人买房申请贷款时间小于1年，要实行合同上的利率，该利率如果发生变化，则不分段计算利息;如果个人买房申请贷款时间为1年以上，该利率如果发生变化，则在第二年年初开始执行欣变化的利率;总而言之，商业贷款已经是现代人买房的普遍选择，大家可以参考以上商业贷款利率进行核算，再多说一句首次买房以家庭名义选择商业贷款，可以贷款购买房屋价格的70%的货款，如果首次买房以家庭名义选择公积金贷款，购买的房子为90平米以内可以贷款购买房屋价格的80%的货款，购买的房子超过90平米以内可以贷款购买房屋价格的70%的货款。一般买房大家需要支付首付款，购买房屋的的总款额减去贷款金额就是首付款，所谓的贷款金额就是房屋总款乘以申请下来的百分比。

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一般租民房都是为了居住使用的，毕竟我国不允许租赁民用房来办公。而现实中，租赁不同类型的房屋，此时需要当事人注意的事项却是不一样的，那么其中要是公民租民房注意事项都有哪些呢?我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、租房如何避免中介风险通过房产中介租房、买房而受骗上当的...

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