法律上房贷是夫妻合同债务吗

房贷是夫妻合同债务吗房贷属于夫妻共同债务，婚后购买的房产属于夫妻共同财产。夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。一、哪些是夫妻共同债务以一方名义所负债务应如何认定其性质，是夫妻共同债务还是一方个人债务?司法解释以债务形成时所处的时间阶段作为切入点，分成结婚前所欠债务和婚姻关系存续期间所欠债务两种情形进行规定。1、一方婚前已经形成的债务，原则上认定为夫妻中一方的个人债务，有特殊情况的除外。作为例外情形，债权人能够证明所欠债务是为结婚所欠或者都已经用于婚后共同生活的，应当认定为共同债务，由夫妻双方共同偿还。此时的举证责任分配给了主张权利的债权人。2、属于婚姻关系存续期间以一方名义所负债务，原则上应当认定为夫妻共同债务，但有特殊情形的除外。作为例外情形，夫妻这方面要提供能够证明该债务确为欠债人个人债务，从而未欠债的婚姻关系当事人可以对抗债权人的请求。属于个人债务的情形主要有两种：一、债权人与债务人明确约定该项债务属于个人债务;二、属于《婚姻法》第十九条第三项规定的情况：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财务约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”在婚姻关系存续期间，夫妻双方如无特别约定，则适用法定的所得共有制。夫妻对共同债务都有清偿的责任，而且是一种带连责任。对于这种连带清偿责任，不经债权人同意，债务人之间无权自行改变其性质，对债权人而言显然不利。应当将共同债务人之间的这些约定，视为内部约定，而不能向外主张对抗其他的债权人。夫或妻在对外就共同债务承担连带清偿责任后，有权基于离婚协议或者人民法院生效的裁判文书向原配偶主张自己的权利。除了前面介绍的当事人离婚以外，配偶死亡的，生存一方也仍然要对此前夫妻共同债务继续承担责任。根据我国的婚姻法有关夫妻共同财产的条例规定，房贷是属于夫妻的合同债务。其实对于共同债务可以这样理解，如夫妻之间共同购买的房子，那么这套房就属于夫妻间的共同财产，而共同财产所产生的债务，同样也是属于夫妻共同承担的。

·买房子是大事，因此一定要先考虑清楚，同时也要对所要购买的房子
      买房子是大事，因此一定要先考虑清楚，同时也要对所要购买的房子了解清楚具体的情况，这样才能避免日后出现纠纷，损害到自身的利益。而在买房子的过程中也有需要购房者注意的问题，那到底买房子要注意什么问题呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、买房攻略有哪些 (一)要买多层的1-4楼 ...

·农村房屋搬迁赔偿多少钱一平米？
      农村房屋搬迁赔偿多少钱一平米？ 一直以来，对于广大的农民来说，土地和房屋就是他们的生活来源，因为在土地上可以种植农作物，房屋可以由自家人进行居住，但是拆迁的话就会面临着搬迁那么农村房屋搬迁赔偿多少钱一平米?具体的，搬迁的赔偿金额数量肯定是由当地的政府所制定的政策来进行判断的。 ...

·房屋认购书的内容有哪些
      在正式签订房屋买卖合同之前，一般当事人之间会先签订房屋认购书，虽然这并不属于法律中规定的购房步骤，但却作为房地产市场中的惯例存在。那此时当事人之间签订的房屋认购书的内容是怎样的呢？我们一起在下文中进行了解。 一、房屋认购书的内容有哪些 认购书的主要内容应包括： 1、买卖双方基...

·房客拖欠房租怎么办
      房客拖欠房租怎么办 分四种情况来维权。 第一种情况，要回房客拖欠的房租，并让房客搬走。 1.通过口头诉讼从终止合同，让房客立马搬走。同时要求房客把水费、电费、燃气费等必须承担的费用缴纳完。 2.这种方法是针对于拖欠房租金额不大，可以比较迅速的赶走拖欠房租的房客。房东可以...

·广告宣传难兑现购房者该怎么办
      

对于这种情况，律师的意见是：

一、开发商有进行虚假广告宣传、欺骗或误导消费者之嫌。

　　根据《中华人民共和国广告法》和国家工商局发布的《房地产广告暂行规定》，房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗和误导公众。从您来信所反映的情况来看，...

·现实中可能出现这样一种情况，就是两家人可能比较喜欢对方的房屋
      现实中可能出现这样一种情况，就是两家人可能比较喜欢对方的房屋，此时就会萌生互换的念头，那从法律角度分析的话，公民将房产互换是否可以呢?而具体进行房产互换又该怎么来办理?我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。 一、房产互换行不行? 房产互换是房屋所有人或使用人之间，在相...

·农村房屋买卖费用计算方法是什么？
      农村房屋买卖费用计算方法是什么？ 农村房屋买卖过户费用是多少1、农村房产证过户费用：转让方需要交征地管理费，0.75元/平方米;出让金;补出让契税，基由市财政局契税征收窗口核收;土地出让合同印花税。受让方还需要交工本费;国有土地使用证20元/本;印花税;土地权属调查、地籍测绘费等...

·离婚房子是男方父母的没有孩子怎么分割?
      离婚案件中没有孩子的财产分割就不用考虑抚养小孩等因素，而财产分割的前提是双方结婚后一起奋斗的共同财产的分割，不会包括婚前双方自己的财产，那么如果离婚房子是男方父母的没有孩子怎么分割？下面就由我们为您详细说明。一、离婚房子是男方父母的没有孩子怎么分割 ?(一)婚前一方购买的房屋，付...

·男女同居期间买的房算谁的？
      男女同居期间买的房算谁的?同居关系是不受法律保护的，期间的房屋如果登记在双方名下就由双方共同共有;否则由一方所有。同居是指非取得结婚证而男女双方共同生活，其关系不受法律保护;既然不是法定夫妻，就无从谈起共同财产。在此期间购置有权属的财产，产权人姓名决定产权归属。因为房屋价值高，对...

·期房离婚分割如何解决?
      期房离婚分割如何解决?离婚时，夫妻财产的处理可以分为两个方面:(1)夫妻一方特有财产的处理:夫妻一方的特有财产，归个人所有。(2)夫妻共同财产的处理:夫妻的共同财产由双方协议处理，当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况...

·房产买卖合同没有网签，并非确定无效。
      房产买卖合同没有网签，并非确定无效。 《房产买卖协议》不违法国家法律、行政法规的强制性规定，已经成立并生效。网签是房地产主管部门因市场管理需要而规定的公示程序，是否网签不影响双方签订的合同的效力。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定...