房屋租赁合同纠纷如何处理？有哪些方面

房屋租赁合同纠纷如何处理呢?这要先知道具体产生的是怎样的纠纷，有针对性的来解决，才能较好的处理问题，维护当事人的利益。接下来，我们整理了相关资料，将在下文中告诉您房屋租赁合同纠纷如何处理，希望对您有所帮助。
一、房屋租赁合同期满后发生的纠纷主要有以下三个方面：
1、租赁期满后，承租人拒不退房;
2、租赁期满后，出租人不允许续租;
3、剥夺承租人优先购房权。
二、遇到这些纠纷该如何处理?
房屋租赁合同在约定期满后就自然终止，也就是说，此时出租人与承租人的租赁关系自然解除。但在实际生活中，一些合同期满后，出租人与承租人往往会产生纠纷。一般的处理原则是既要维护出租人的所有权，又要使承租人有房可住。
第一种情况，解决的一般方式是，租赁期满后，出租人如需收回房屋，应在收回前通知承租人，以便让承租人有充分的时间找房。如果承租人找不到住房，出租人应当给予适当的协助，一方面帮助承租人找房，另一方面也可酌情延长承租人居住的时间，使其找房、腾房有更充裕的时间。如果是承租人有房不迁，那就属于非法，出租人可以诉请人民法院强令承租人搬出。
在遇到出租人在租赁期满要出卖或再出租此房屋的情况时，出租人应根据有关规定，应提前3个月通知承租人，承租人可以在同等条件下享有房屋的优先购买权。出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣布该房屋买卖无效，并要求享有优先购买该房产的权利。
至于房屋租赁期满后，承租人要求续租的，在无争议的情况下，出租人与承租人达成新的协议后，出租人应当允许承租人续租。如果出租人不同意承租人提出的条件，可视为放弃优先续租权，出租人可与他人建立新的租赁关系，并将原租赁合同废止。
另外一种情况是，承租人在租赁期满后，认为现在条件不合适，要求降低租金的，出租人如果同意，便可以续租;如果出租人不同意，原租赁合同则如期终止，承租人应在出租人给予的合理的期限内搬出所租住的房屋，如果承租人拒不搬出，出租人可以诉请法院强令其搬出。
上文中主要为您介绍了三种比较常见的房屋租赁合同纠纷，租赁合同纠纷如何处理，同时也针对不同的纠纷，为您提供了处理的方法，各位可以适当参考一下。由于篇幅有限，因此不可能将房屋租赁合同方面的纠纷都说到。如果你的疑惑还没有解开的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。

·村民自建房拆迁能得到补偿么？
一、村民自建房拆迁能得到补偿么?村民自建房拆迁能得到补偿，持有产权证的合法自建房，遇有拆迁肯定会得到合理的补偿，包括房屋补偿费和安置补偿费。但是，非法建设的房屋，即没经过审批私自建设的房屋，在遇到拆迁时，是不应该获得补偿的。因为违章建筑，从道理上讲，应该被列为拆除对象，早就应该强...

·房产买卖过程中发生的逾期过户情况是比较多的，此时需要卖方协助
房产买卖过程中发生的逾期过户情况是比较多的，此时需要卖方协助买方一起办了过户手续，但有的时候逾期过户也是会出现在买方身上。那么二手房买方逾期过户有什么风险？如果二手房卖方逾期过户该如何处理，怎么办呢？下文就将给出具体的答案。一、二手房逾期过户有哪些风险? (一)房屋权利受到限...

·一、父母房屋赠与一个是夫妻共同财产吗?
一、父母房屋赠与一个是夫妻共同财产吗? 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条给出了明确的答复。其中明确规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为...

·房屋买卖合同自什么时间生效
买房子始终是人生的重要大事之一，千万不可马虎，您都知道凡是从事交易，一定少不了签合同这一程序，买卖房屋也不例外，而房屋买卖合同又是买卖房子的重要程序和内容，但是有很多人不清楚房屋买卖合同自什么时间生效，那么下面将会详细告诉您。一、房屋买卖合同自什么时间生效：首先，房屋为不...

·农村拆迁房屋怎么安置
农村拆迁房屋怎么安置随着工业化进程的加快，农村房屋被征收拆迁呈上升趋势。而农民最关注的莫过于农村拆迁房屋该怎么安置?由于城市的发展速度不一，农村房屋拆迁补偿目前没有一个统一的标准，这在实践中引发了一系列问题。农村房屋拆迁怎么安置，这在各地的标准有差异，以北京市为例，需要注意遵循以...

·黄冈离婚房产分配是怎么分的？
黄冈离婚房产分配是怎么分的？ (1)夫妻双方婚后出资取得房屋产权，不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。离婚时按照市场价值计算，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。 (2)夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前...

·预售商品房没有预售许可证合法吗
预售商品房没有预售许可证合法吗虽然法律中允许开发商在商品房尚未修建好之前就进行销售，但此时为减少购房者承担的风险，避免出现开发商跑路的情形，一般会要求开发商取得预售许可证。那实践中要是预售商品房没有预售许可证合法吗?我们一起在下文中进行了解。 1、根据《城市房地产管理法》第四十五...

·婚后父母赠与婚后房夫妻共同财产吗？
婚后父母赠与婚后房夫妻共同财产吗最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条给出了明确的答复。其中明确规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋...

·平潭房屋拆迁补偿
平潭房屋拆迁补偿一、房屋拆迁补偿标准的计算公式：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补...

·城市房屋拆迁补偿安置协议公证细则
城市房屋拆迁补偿安置协议公证细则房屋拆迁在今年来实施的范围比较广，这是城市化进程发展的后果同时也是我国经济不断发展的需要，房屋拆迁涉及到城市以及农村，不管是什么地方进行房屋拆迁都必须要进行拆迁补偿，这是最重要的方面，关于城市房屋拆迁补偿安置协议公正细则的内容由我们为您解答。 ...

·女儿户口迁出能继承老家房子吗
女儿户口迁出能继承老家房子吗一、女儿户口迁出能继承老家房子吗? 女儿户口迁出也能继承老家房子，继承遗产和户口无关。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效) 第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承： (一)第一顺序：配偶、子女...