遗产过户的房产转让如何交税

遗产过户的房产转让如何交税

1、继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用;

根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰

100以下(含100)5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

2001以上至5000部分0.8

5001以上至8000部分0.4

8001以上至10000部分0.2

10000以上部分0.1

3、房地产继承过户税费。

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

1)继承(直系亲属)：(不纳入限购)

营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

未过5年：估价×5.6%

个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

未过5年估价×1%

2)遗赠(非直系亲属)：(纳入限购)

营业税：证过5年可免征

未过5年估价×5.6%

个税：证过5年且唯一住房可免征

未过5年估价×1%

说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。

4、契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的登记费 5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。

二、遗产继承的方式

在我国，遗产继承的方式分为如下四种：

(1)遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。

(2)遗赠，即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。

(3)遗赠扶养协议，即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。

(4)法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。

遗产会按照遗产的多少收取税。办理遗产过户可以当事人自己进行办理，也可以委托他人进行办理。继承遗产的时候如果有债务的情况下，需要债务一起继承。不过继承权个人是可以进行放弃的，放弃之后就不可以在要回来了。

·一、交通事故损失财产是否赔偿?
一、交通事故损失财产是否赔偿?交通事故损失财产是有赔偿的。财产损失赔偿标准，以交通事故造成的直接损失和间接损失来确定赔偿数额。直接损失的赔偿标准：原则上应当恢复原状或者折价赔偿。间接损失的赔偿标准：受害人因交通事故遭受的间接损失，侵害人并应当赔偿损失。交通事故直接财产损失赔偿费计...

·医保要交多少年才能不交
医保是指社会医疗保险，是国家和社会根据法律规定，向保障范围内的劳动者提供患病时基本医疗需求保障而建立的社会保险制度。这算是国家给您的一项福利，为了自己的医疗保障，基本上人人都要交医保。而具体医保要交多少年？一、医疗保险要交多少年 ?灵活就业人员医疗保险达到退休时享受医疗保险待遇的...

·交通事故报警无人处理怎么办？
我们在开车的过程中，如果遭遇了交通事故，第一反应就是马上报警，保护好现场，等待交警部门来处理。可有时候，报警电话打了半天了也没人来，那么交通事故报警无人处理怎么办？我们通过下文简单和您说一说。一、交通事故报警无人处理怎么交通事故，报警后交警不来可以到交警部门进行投诉举报。处理...

·车子违章罚款多少钱、扣多少分？
我们都知道生活中不管是家里、单位都各有各的规定，车子也是在马路上行驶都是靠右行驶，在马路上停车也是停在停车位上，但有些人偏偏不遵守交通规则，乱停乱放，这样就违反了交通法，那就来了解一下车子违章罚款多少钱、扣多少分？下面就来听听我们的看法。一、车子违章罚款多少钱、扣多少分？、违...

·交通事故起诉对方可以要求哪些赔偿因就医治疗支出的
交通事故起诉对方可以要求哪些赔偿因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。可以起诉至法院主张对方承担赔偿责任，依据法律受害人遭受人身损害。受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所...

·汽车购销合同成立后能否对抗第三人
汽车购销合同成立后能否对抗第三人一、什么是买卖合同买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。二、买卖合同的特征 1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让...

·保险鉴定伤残9级交通的赔偿项目有哪些？
保险鉴定伤残9级交通的赔偿项目有哪些？一、保险鉴定伤残9级交通的赔偿项目有哪些？ 1、医疗费医疗费赔偿金额=诊疗费医药费住院费其他医用费用 2、住院伙食补助费费住院伙食补助费赔偿金额=30元/天×住院天数 3、营养费费营养费赔偿金额=根据伤残情况参照医疗机构...

·交通事故伤亡处理流程是怎样的？
交通事故伤亡处理流程是怎样的？一、交通事故伤亡赔偿标准损害赔偿的标准按照下列规定计算： (一)医疗费：按照医院对当事人的交通事故创伤治疗所必须的费用计算，凭据支付。结案后确需继续治疗的，按照治疗必需的费用给付。 (二)误工费：当事人有固定收入的，按照本人因误工减少的固...

·受害人遇到交通事故责任人死亡找谁赔偿？
受害人遇到交通事故责任人死亡找谁赔偿？一、受害人遇到交通事故责任人死亡找谁赔偿？交通事故责任人死亡，如果有保险的，保险公司在交强险或责任险范围进行赔偿，如果车辆所有人与事故责任人分开的，车辆所有人也是赔偿责任人，但货主不是。如果车辆所有人与事故责任人为同一人的，则其个人遗产可用...

·当发生交通事故时，双方当事人若是对责任产生争执，常常会拨打1
当发生交通事故时，双方当事人若是对责任产生争执，常常会拨打122报警等待交警处理，进行责任划分。交警出警到达现场后，会根据现场的实际情况、监控录像等凭证进行事故责任认定，那四川省交通事故责任认定规则是什么?为您解答。四川省道路交通事故责任确定规则第一条　为规范道路交通事故...

·车辆肇事逃逸赔偿办法有哪些费用标准？
车辆肇事逃逸赔偿办法有哪些费用标准？车辆肇事逃逸赔偿办法有哪些费用标准？ (一)医疗费的赔偿标准医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗与康复训练所必须支出的费用。《人身损害赔偿解释》第19条规定：医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结...