房屋延期交付在现今的房屋买卖交易市场中是比较常见的现象，很多

房屋延期交付在现今的房屋买卖交易市场中是比较常见的现象，很多购房者对此都是暗自忍耐。但实际上开发商延期交付房屋属于违约，购房者可采取措施来维权。具体来讲，延期交付房屋购房者该怎么办呢?要是你不清楚的话，可以一起在下文中进行了解。
一、延期交付房屋购房者该怎么办
房地产开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：(一) 房地产开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。(二) 房地产开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。(三) 延期交付，经催告后房地产开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。
二、房屋延期交付违约金怎么算
按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。在诉讼时，开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额。针对房开商的这一抗辩，房开商主张违约金过高，其应对“违约金过高”负有举证责任，即应对违约造成的损失负有举证责任，只有证明违约金确实超过损失的30%，其主张方可成立。否则，每日万分之几的违约金并不算“过高”。实践中，如果您在买房后，如果有遇到开发商未按照购房合同约定的日期交房即延期交房的情况时，要懂得如何维权，不能一味的忍耐退让，这样只会助长开发商违约的气焰，侵害了您的合法权益。而在维权的过程中，如果您有遇到麻烦，不妨向房产方面的专家律师咨询解决办法。

·摩托车无证驾驶撞死人逃逸怎么办
摩托车无证驾驶撞死人逃逸怎么办摩托车发生交通事故的次数越来越频繁，一部分肇事者发生交通事故后选择逃逸，这种行为严重违反了我国的法律，损害了公民的利益。那么如果摩托车无证驾驶撞死人逃逸的话，交警们该如何处理呢，肇事者需要承担刑事责任吗? 如果摩托车无证驾驶撞死人逃逸的话，交警们该如...

·车祸后保险理赔多久
车祸后保险理赔多久一、车祸后保险理赔多久交通事故理赔期限是指保险条款规定的保险人接受被保险人或受益人提出的请求赔偿或给付保险金的期限。这两种期限在保险条款中有如下几种表述： 1、国内航空货物运输保险条款第十七条规定：在承运人会同收货人作出货物运输事故签证时起，被保险...

·卖车协议书简单版怎么写？
卖车协议书简单版怎么写？众所周知，随着经济发展迅速，人们的生活水平也逐渐提高，买车的人增多，自然而然买车的人也在提供需求。这时候就需要制定卖车协议，卖车协议书指的是车辆买卖双方就卖车事宜在平等、自愿、协商一致的基础上签订的协议书。那么卖车协议书简单版怎么写？对此带来详细论述和...

·交通事故的赔偿期限是多久
关于交通事故的赔偿期限问题，通常都是指在在交通事故赔偿方面产生纠纷时，此时一方依法提起诉讼的诉讼时效问题。那到底法律中规定的交通事故的赔偿期限是多久呢？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、交通事故的赔偿期限是多久交通事故人身损害赔偿案件的诉讼时效为一年，从知道或应...

·在日常行驶驾车过程中，要严格遵守交通法则，喝酒不开车，喝醉了
在日常行驶驾车过程中，要严格遵守交通法则，喝酒不开车，喝醉了更不能开车。而且在事件的严重性上来说，醉驾比起酒驾是更为严重的一种交通违规行为。如果一旦发生醉酒驾车会受到严厉的处罚，那么根据《道路交通法则》和刑法规定，一年内两次醉驾会有什么样的处罚呢?下面我们就为您详细介绍。一年...

·交强险赔付金额限额是多少
交强险赔付金额限额是多少？交强险是每一位车主都应该买的，毕竟这是买的一份保障，而且交强险的保险费也不贵，每一位车主都能承受。如果发生交通事故，交强险赔付金额限额是多少?对于这个问题，我们在下文解答一下，希望对您有所帮助。一、交强险赔付金额限额是多少? 1、机动车在道路交...

·交通事故处理的步骤是怎样的
发生交通事故后，就需要实际的对事故做出处理，这样才能更好的维护当事人的合法权益。而具体处理交通事故的步骤，可能大多数的人都不是很清楚，下面就让我们来告诉您交通事故处理的步骤是怎样的吧。一、交通事故处理的步骤是怎样的 1、受理报案。公安交通管理部门接到当事人或其他人的报案之后...

·高速上发生交通事故如何处理，有哪些方法
一、交通事故处理方法发生仅造成财产损失或人员轻微伤的交通事故、车辆能够移动的，可以适用简易程序处理：1、在确保安全的情况下，采用摄像、拍照、标划事故位置或其他方法固定事故现场证据;2、将车辆移至不妨碍交通的地点;3、当事各方互留电话号码或互换驾驶证、行驶证等证件暂保管，共同前往指...

·交通事故责任纠纷判决的程序是怎样的
交通事故责任划分是处理交通事故的关键，责任划分不合理容易引起责任纠纷，导致责任履行延期。一旦引起纠纷，问题的处理也变得复杂，需要对交通事故责任纠纷判决。接下来，我们将介绍交通事故责任纠纷判决的程序的有关内容。一、交通事故责任纠纷判决的程序经过上述的准备，再书写起诉状进行立...

·无责交强险赔偿如何进行？
如果我们在被强制购买交强险的时候仔细阅读相关的合同条款就会发现其中的理赔项目中包含了无责赔偿，而我们都知道事故中的确也可能出现一方没有责任而另一方全责的情况，交强险作为后期的保险赔偿此时就需要针对事故进行理赔，那么，无责交强险赔偿如何进行？一、无责交强险赔偿如何进行？无责任方...

·红灯亮时整车过线算闯红灯吗？
红灯亮时整车过线算闯红灯吗？一、红灯亮时整车过线算闯红灯吗? 红灯亮时整车过线不一定算闯红灯，只有拍下车辆过线前、过线后和驶入路口三张照片时，闯红灯才成立。认定一辆车闯红灯，会有三张照片佐证。分别在车辆过线前，过线后和驶入路口。驶入路口的这张照片就能明确，车辆是否在红灯...