建筑法律顾问服务内容有哪些？

建筑法律顾问服务内容有哪些？

1.工程招投标(项目谈判)阶段

1.1 协助企业调查拟承包工程的承包人主体资格、资信状况、履约能力及其他状况，避免企业遭受承包人履约不能的商业风险。

1.2 企业以非招投标方式发包工程的，就企业以此种方式发包工程的合法性提供法律建议或意见、参与项目缔约谈判并提出法律建议或意见，协助企业起草、审查、修改发包合同。

1.3 企业通过投标方式发包工程的，协助企业审查招标文件，就招标文件载明的发包条件应注意的法律问题以及是否存在法律风险提供法律意见和建议。

1.4 审查企业制作的投标文件并提出法律建议或意见，协助企业防止废标法律风险。

2.签约管理阶段

2.1 企业中标后，配合企业参与合同缔约谈判，并对谈判的实质性内容提出法律建议或意见，防止合同无效的法律风险。

2.2 协助企业起草、审查、修改拟签订的合同文本、补充协议、定量定质分解及设定合同条款，以防止盖帽条款和弹性条款导致的合同履行不确定性带来的法律风险和纠纷。

2.3 应企业要求或授权，参与或代表企业进行签约活动。

2.4 就合同签订及备案问题提出法律建议或意见，预防造价结算纠纷。

2.5 就企业在此阶段的法律事务提供咨询、论证或代表企业与相对方进行沟通、交涉、协调。

3.履约管理阶段

3.1 对企业项目负责人进行工程建设法律风险交底，解答工程合同履行过程中应注意的主要法律风险及预防对策。

3.2 就进场及项目开(竣)工涉及的法律问题提供法律建议或意见，防范不确定性开(竣)工导致的法律风险。

4.竣工验收、竣工决算阶段

4.1 应企业要求参与竣工验收，并协助企业起草、审查、修改竣工验收报告、收集完善竣工验收资料。

4.2 应企业要求参与竣工决算，并协助企业起草、审查、修改竣工决算报告、收集完善竣工决算资料。

4.3 就工程竣工验收的相关法律问题提供法律建议或意见。

4.4 就工程决算的相关法律问题提供法律建议或意见。

·在城市建设中，我们所看到的高楼大厦，有名的建筑。都是通过开发
在城市建设中，我们所看到的高楼大厦，有名的建筑。都是通过开发商建筑完成的。离我们生活最近的就是我们居住的房屋。房屋是由房地产开发商建筑完成后，通过销售服务商进行售卖，最后才到我们。而并非所有人都可以建设房屋，所有开发商都必须有相关资质才建造，而且建筑过程中，必须按照房地产开发资质...

·建筑物区分所有权的主要内涵是什么
建筑物区分所有权的主要内涵是什么根据《物权法》规定，业主的建筑物区分所有权，包括了三个方面的基本内容：一是对专有部分的所有权。即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部门可以直接占有、使用，实现居住或者经营的目的;也可以依法出租、出借，获取收益和增进与他人感情;还可以...

·建筑公司薪酬及福利分配管理制度
建筑公司在公司内部结构上，往往会制定一套属于自己的建筑公司薪酬及福利分配管理制度，有了这套管理制度，员工就可以明确自己的工资待遇，以及以后未来的发展方向。不仅如此，还可以让员工更加努力工作。那么，针对此，我们给您做了以下相关内容分析。建筑公司薪酬及福利分配管理制度一、总则...

·违章建筑拆除的程序是怎样的
若某处建筑不是按照国家的规定进行修建或者没有取得相应的修建资质的话，那么对于这样的建筑多半是会被认定为违章建筑的。对于违章建筑，相关共组人员是可以进行拆除的。那具体来说，违章建筑拆除的程序是怎样的呢？我们一起在下文中进行了解吧。在拆迁中有一个较为普遍的奇怪现象，一拆迁就往往要查...

·建筑物区分所有权的种类有哪些
建筑物区分所有权的种类有哪些根据《物权法》规定，业主的建筑物区分所有权，包括了三个方面的基本内容：一是对专有部分的所有权。即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部门可以直接占有、使用，实现居住或者经营的目的;也可以依法出租、出借，获取收益和增进与他人感情;还可以用来...

·建筑物区分所有权公摊面积是如何规定的？
一、建筑物区分所有权公摊面积是如何规定的? 开发商在房子交付之前，都要由房管部门的专业测绘机构，对房子的建筑面积和实用面积进行整体的测量，公用建筑面积/套内建筑面积就是公摊系数，每套房子再根据这个系数进行公摊面积的计算。最后，报房管部门审核后用于办理产权证。这是通常的做法。...

·建筑公司法人的风险都包括哪些情形
建筑公司法人的风险都包括哪些情形您在生活中，不管被赋予什么样的角色，其实不同的社会职位都有享有不同的权利，同时也有相应的义务和责任，这都是相互的。担任公司的法人代表自然也是如此，在我国的公司法和民法总则当中都对公司法人有着相关的要求。下面我们为您介绍的就是建筑公司法人的风险都包括...

·建筑招投标流程是怎样的
建筑招投标流程是怎样的建筑工程招标是建设单位进行对外寻找承包单位的一种方式，一般的大型工程项目都会选择用这种方式进行招标。为了保证竞争公平公正的原则，招标方会根据国家规定的法律方式进行公开选取。那么根据相关规定建筑招投标流程是怎样的呢?下面我们就来一起了解一下吧。建筑工程...

·违章建筑拆除有补偿吗,哪些属于违章建筑?
一、违章建筑拆除有补偿吗拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。国务院公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2011年1月施行，其中对违章建筑的拆迁补偿可根据实际情况处理，...

·违章建筑拆除补偿是否存在？
违章建筑拆除补偿是否存在？在我国，城市化进程的不断推进，城中老旧建筑的拆除正变成一件重大事项。其中包括一些违章建筑。但是，对于违章建筑的拆除补偿，在目前的实践中可能没有补偿款。但还没有十分具体的规定。所以会有这样的疑问：违章建筑拆除补偿是否存在? 一、违章建筑拆除有补偿吗 ...

·违法建筑和违章建筑的区别是什么
违法建筑和违章建筑的区别是什么 ?违章建筑在农村中是比较常见的，因为法律的普及情况在农村还是比较浅的，有很多人都没有法律意识，不知道土地的相关政策，当然在城市中违章建筑的情况也时有发生，不过相对来说违法建筑是非常少的。那具体来说违法建筑和违章建筑的区别是什么呢？ 1、什么是违...