贷款买的房算婚前财产吗？

贷款买的房算婚前财产吗?1、贷款买的房算婚不一定前财产，从法律上讲，婚前购买的房屋所付的房款属于婚前个人财产，婚后共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产，但在法院判决离婚财产分配时会酌情考虑双方的经济情况等等。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。2、根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”二、怎么做婚前财产公证(一)准备好以下材料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚夫妻办理财产公证需要带上结婚证;2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票;3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。(二)准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。(三)公证申请被公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。(四)双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕，当事人可于规定期限日凭收费单据来领取公证书。不能简单的从房屋是否是在结婚前购买的来确定是否属于婚前财产，因为目前不少人买房都是采取借贷的方式，故此只要是能够拿出共同还贷的相关证据，那么在离婚时，该房屋也需要由夫妻双方协商后进行分割。

·城市私房买卖价格怎么确定
私房是与公房相对的，一般我们购买了房产将其过户到个人名下的，那么这样的房产就属于私房。在法律规定的范围内可以将私房进行出售，但此时确定价格确实一件比较麻烦的事情。究竟城市私房买卖价格该怎么确定呢？请一起在下文中进行了解吧。一、城市私房买卖价格怎么确定《城市私有房屋管理条例...

·婚后买房是属于共同财产吗
实践中对夫妻共同财产与夫妻个人财产的区分是具有重要意义的，尤其是像房产这样金额较大的财产，更是有区分的必要。那么您知道婚后买房是否属于夫妻共同财产呢？我们将在下文中为您解答。一、婚后买房是属于共同财产吗《民法典》第一千零六十二条、第十八、十九条规定的我国新型的夫妻财产制度，明...

·房屋租赁合同书怎么写,租房合同范本
现如今，不管是做什么事情，当事人最好签订一份合同，这也是对自身利益的一种保障。在进行房屋租赁的时候，最好也签订一份房屋租赁合同。那么这个房屋租赁合同书怎么写呢?我们将在下文中为您解答。房屋租赁合同甲方：_________ 地址：_________ 邮编：_______...

·一、导致房子无法过户的原因？
一、导致房子无法过户的原因有哪些导致过户失败的原因有很多，包含但不仅限于以下情况： 1.被有关部门查封的房产; 2.未解除抵押的房产; 3.业主离婚未办理析产登记的房产; 4.集体所有土地开发的房产; 5.伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋; 6.卖方是无民事行...

·单方面解除房屋租赁合同可以吗
单方面解除房屋租赁合同可以吗房屋租赁合同在订立之后，当事人一方是可以单方面要求解除的。法律赋予出租人与承租人单方解除租房合同的权利，但是在行使该权利的时候，需要符合法定的解除情形或者约定的解除情形。否则解除行为可能构成违约，需要对另一方承担相应的违约责任。在以下情况下，房东有权单...

·辽宁省城市房屋拆迁企业资格管理办法
辽宁省城市房屋拆迁企业资格管理办法随着国家对土地的管理规划，为了合理利用土地资源。国家政府会对城市的房屋进行拆迁改造，而拆迁就意味着对房屋的进行重新改造和对一些旧房子进行除旧翻新,也可以重建更多的新房，改善居住环境。下面我们来了解一下辽宁省城市房屋拆迁管理办法。辽宁省城...

·协议离婚后房产过户如何公证呢?
协议离婚后房产过户如何公证呢? 1、协议离婚是指夫妻两个对离婚、财产分割，子女抚养权意见统一，通过民政局办理相关离婚手续，解除婚姻状态恢复自由的一种离婚方式，离婚后对于房产过户要办理离婚房产析产公证，离婚房产析产是对离婚房产过户免除征契税的证明。2、要是在离婚时没有对夫妻共同财产...

·安徽省城市房屋拆迁补偿安置协议范本
安徽省城市房屋拆迁补偿安置协议范本安徽省城市房屋拆迁补偿安置协议拆迁人以下简称甲方)：单位名称：，地址： ; 法定代表人：，职务： ; 邮编：，电话：。委托代理人：单位名称：，地址： ; 法定代表人：，职务： ; 邮编：，电话：。被拆迁人(...

·房屋他项权的期限最长是多久？
房屋他项权的期限最长是多久?房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。他项权利专指房屋所有权人以外的公民或法人对房屋拥有的某种特定权利，主要是典权和抵押权。他项权利的基础是房屋所有权人和他项权利人的合意行为，但由于他项权利内容中包含着直接支配房屋的物权性质因而他...

·一、在我国房改房？
一、在我国房改房有哪些产权状态市场上的“房改房”无外乎两种：完全产权和部分产权。形成这两种“房改房”的原因，要追溯至当年的房改政策，当年职工参加房改购买房屋时，有市场价、成本价和标准价购房三种选择，这三种价格出示的手续是有区别的，在购买“房改房”之前一定要调查清楚，做到心中...