交了首付签了合同可以转让吗？

交了首付签了合同可以转让吗？

一、交了首付签了合同可以转让吗

签订了房屋买卖合同后，交纳了首付款的，经开发商和银行同意的，可以转让合同给第三人，由第三人偿还银行借款。

《中华人民共和国合同法》

第八十四条【债权人同意】债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。

《城市房地产抵押管理办法》

第三十七条　抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。

经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。

抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、债权转让协议什么时候发生效力

对于转让的双方是在双方签署合同时该债权转让合同成立，根据合同约定的生效日期以及生效条件确定合同的生效时间。对于债务人，应当在收到债权转让的通知时对债务人生效。

1、债权转让协议的对内效力：债权转让协议是债权人与第三人签署的协议，只要不违反法律、法规的强制性规定，为双方的真实意思表示，合同成立并生效，对双方有约束力。

2、债权转让协议的对外效力：债权转让协议要对债务人产生效力，需要将债权转让协议及时通知债务人。否则，债权转让协议对债务人没有效力，债务人对原债权人履行债务的，仍然有效。

三、最新资讯(《民法典》

《中华人民共和国民法典》

第五百五十一条【债务转移】债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。

债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。

·货车改型交警怎么处罚扣几分
对车辆非法改装、不符合安全标准的，限期整改，整改前不得上路从事运输，会处以200元以上罚款，但并不扣分。驾驶非法改装的机动车上道路行驶的，公安交管部门将依法扣留车辆，收缴非法装置，责令恢复原状，并依法处200元罚款。《道路交通安全法》第100条驾驶拼装的机动车或者已达到报废标准的...

·商业车险一般包括哪些？
商业车险一般包括哪些？在现代生活中，随着生活质量的逐渐提升，汽车被越来越多的家庭所拥有，汽车现在已经成为很多家庭不可或缺的代步工具。随着汽车的普及，出现的交通事故也越来越多，为了避免交通事故带给人们的巨大损失，现在汽车都需要配备的商业汽车保险，那么商业车险一般包括哪些？下面将具体...

·暂予监外执行期满交付执行规定是什么？
暂予监外执行期满交付执行规定是什么?《社区矫正实施办法》第二十七条　人民法院裁定撤销缓刑、假释或者对暂予监外执行罪犯决定收监执行的，居住地县级司法行政机关应当及时将罪犯送交监狱或者看守所，公安机关予以协助。监狱管理机关对暂予监外执行罪犯决定收监执行的，监狱应当立即赴羁押地将罪犯收...

·内蒙古交通事故死亡赔偿标准
交通事故死亡赔偿是交通事故赔偿中一种特殊的情况，其发生的条件是交通事故中出现了被害人死亡。在被害人死亡后，其赔偿情况有什么特别的，或者说多了什么赔偿项目。您都知道，交通事故死亡赔偿有统一的赔偿项目。下面以内蒙古交通事故死亡赔偿标准为例，计算死亡赔偿数额。一、内蒙古公开数据 ...

·电瓶车撞汽车新交规受伤了怎么陪
首先要看自己要承担多少责任，然后才能根据划分的责任确定赔偿。《人身损害赔偿司法解释》第十七条，受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。受害人因伤致残的，其因...

·车让扣了两个6分还能上路吗
不能。按照法律规定，驾驶员一旦被通知违法记分已满12分，必须到公安交通管理部门指定的机构学习，考试合格、销掉扣分后，才能重新开车。在一个记分周期内记分达到12分的，交通管理部门会扣留其驾驶证，并要求机动车驾驶人重新学习考试。《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十八条：机动车驾驶人在...

·车牌丢失如何补办
车牌补办分为线上办理和线下办理，办理流程分别为一、线下办理到补办人所在地区车辆管理所直接办理，受理、审核符合规定的，收存相关资料并录入信息，制作、发放牌证。二、线上办理互联网注册用户在互联网登录后，选择车牌登记地，点击【机动车业务】→【补换领机动车号牌】进入补换领机动车号牌业务流...

·最近幼儿园校车出车祸幼儿园是否承担赔偿责任？
最近幼儿园校车出车祸幼儿园是否承担赔偿责任？为了方便幼年儿童上下学方便，一般幼儿园或者校园都会配备有校车，从法律规范上看，其他机动车是有避让校车的规定的，这也是处于对保护幼年儿童的安全的考量。但是，由于校车司机的缘故，导致交通事故的现象是是由发生的。针对最近幼儿园校车出车祸的现象...

·一、海宁市交通事故伤残鉴定费用大概是多少?
一、海宁市交通事故伤残鉴定费用大概是多少? 海宁市交通事故伤残鉴定费用大概是300-600元，交通事故做伤残鉴定费用由败诉方承担，按照最高人民法院《人民法院诉讼收费办法》的规定，鉴定费由申请人垫付，由人民法院根据具体情况，决定当事人双方应负担的金额。但是，这个《办法》已经废止...

·轿车撞人肇事逃逸怎么处理一、轿车撞人肇事逃逸怎么处理?
轿车撞人肇事逃逸怎么处理一、轿车撞人肇事逃逸怎么处理? 交通肇事撞人后逃逸应当根据造成的后果追究刑事责任。《中华人民共和国刑法》第133条规定，违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役，交通运输肇事后逃...

·醉驾交通事故私了赔偿可以吗？
醉驾交通事故私了赔偿可以吗醉驾交通事故没有报警的，可以私了赔偿，但最好报警处理，醉驾已经涉嫌到危险驾驶罪。饮酒驾驶：饮酒驾驶机动车辆，罚款1000元—2000元、记12分并暂扣驾照6个月;饮酒驾驶营运机动车，罚款5000元，记12分，处以15日以下拘留，并且5年内不得重新...