进行房屋买卖的时候，当事人一般会就交付房款、交付房屋的时间做

进行房屋买卖的时候，当事人一般会就交付房款、交付房屋的时间做出约定，而要是一方没有按照约定好的时间履行自己的义务，那就会构成违约。实践中，要是出现卖方逾期交房的情况，此时是否可以要求赔偿呢?我们一起在下文中进行了解。
一、卖方逾期交房可以要求赔偿吗
商品房买卖合同是一种经济合同，按照我国《合同法》的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿金的计算方法。遇到此类问题，购房人须注意购房合同中针对延期交房违约赔偿是否具有的明确条款，其次购房人要注意该条违约金的比例是以购房人已付房款为基数的，包括银行贷款按揭部分，同样条款对不同方式付款的购房人的赔偿是不同的。合同有约定时，按照约定赔偿。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条如下解释：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”对此，可以依法要求开发商按房屋租金标准赔偿损失，如果不被接受，可以向人民法院起诉要求其赔偿损失。
二、未约定违约金如何索赔
如果合同没有约定违约金计算方式，可以达成补充协议。不能补充的，若双方签署的《商品房预售合同》合法真实有效，开发商没有按照约定时间交付房屋，构成违约，应承担违约责任。开发商延期交房违约金由已付房款、利率和逾期时间三部分组成。首先，“已付房款”包括首付款和银行按揭款。但是，定金和尾款不能纳入“已付房款”。其次，需要确定的是开发商延期交房的利率。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之规定，违约金或损失，有约定按照约定;没有约定的，按照逾期交房期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋的租金确定，或者参照逾期贷款利率标准计算。最后，需要认定的是开发商延期交房时间，开发商未能按期交房应承担违约责任。逾期时间应该从双方签订的交房日期，直至开发商通知验收的日期，由此不难得出最终的违约金，即：已付房款×利率×逾期时间。毕竟此时房屋可能并不满足交房的标准，因此就导致了逾期情况出现。这种情况下，买方是可以要求卖方做出相应赔偿的，要是你在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。

·交强险赔偿原则是怎样的,交强险有哪些
      交强险赔偿原则是怎样的,交强险有哪些赔偿原则一、交强险赔偿原则是怎样的 交强险有哪些赔偿原则保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内承担赔偿责任，即无论被保险人是否在交通事故中负有责任，保险公司均将按照本条例以及机动车交通事故责任强制保险条款的具体要求在责任限额内予...

·交通事故中要是有人重伤或死亡的话，那在作出的赔偿项目里面就会
      交通事故中要是有人重伤或死亡的话，那在作出的赔偿项目里面就会包括对伤者或死者需要抚养的人的赔偿，也就是被抚养人生活费的赔偿。那此时交通事故中肇事方要承担哪些人的抚养费呢?接下来，我们将围绕这一问题为您做简要分析，希望可以为您提供一些帮助。 一、交通事故中肇事方要承担哪些人的抚养费...

·交通事故两处伤评残达到多少级
      交通事故两处伤评残达到多少级 交通事故两处伤评残达到伤残十级。工伤十级赔偿标准：享受一次性伤残补助金：十级伤残为6个月的本人工资;要求：劳动合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动合同的，由用人单位分别按其解除或终止劳动合同时的统筹地区上年度职工月平均工资为基数，支付本人一次性工...

·一、交通事故碰上旧伤医药费赔偿吗?
      一、交通事故碰上旧伤医药费赔偿吗?如果是因为这起交通事故造成旧伤复发，仍然是赔偿范围，不需要谁鉴定，保险公司没有理由不给报销。导致旧伤加重必须证明是直接造成的才需要根据伤情的具体治疗费用来进行赔偿。交通事故伤残应以事故直接所致的损伤或确因损伤所致的并发症治疗终结为准。根据受害者直...

·刑事自诉案件交不交诉讼费
      刑事自诉案件交不交诉讼费刑事自诉案件是被害人或其法定代理人向人民法院提起诉讼，由人民法院直接受理的轻微的刑事案件。刑事自诉案件不收取诉讼费。二、刑事自诉案件应当具备的条件依据自诉案件的特征和法律有关规定，自诉案件提起诉讼的条件是：(一)有适格的自诉人在法律规定的自诉案件范围内，遭...

·成都交通伤残赔偿标准2023年是什么？
       一、成都交通伤残赔偿标准是什么? 1、受害人在60岁以下 城镇居民残疾赔偿金：24366元×20年×伤残赔偿指数 农村居民残疾赔偿金：7932元×20年×伤残赔偿指数 2、受害人在60-74岁之间 城镇居民残疾赔偿金：24366元××伤残赔偿指数 农村居...

·醉驾是指机动车驾驶员体内酒精含量≥80mg/100ml，并且
      醉驾是指机动车驾驶员体内酒精含量≥80mg/100ml，并且在道路上行驶的行为。一般醉驾行为即使没有造成任何的损害，也是需要承担相应的责任的。我们为你解答初次醉驾怎么处罚的相关知识，告诉你我国对于醉驾行为的处罚标准。 一、初次醉驾怎么处罚 根据法律规定只要有醉酒驾驶机动车的...

·机动车醉驾怎么处罚
      机动车醉驾怎么处罚 一、刑事处罚： (一)在道路上驾驶机动车，血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的，属于醉酒驾驶机动车，依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定，以危险驾驶罪定罪处罚。 (二)醉酒驾驶机动车，具有下列情形之一的，依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定，从...

·高空坠物砸车物业有责任吗？
      高空坠物的危害我们都知道，但是还有很多人对高空坠物所带来的危害并不在意，以为自己不会遇到，其实在现实生活中，高空坠物是很经常能发生的，如果是比较幸运，高空坠物一般不会造成什么后果，关于高空坠物砸车物业有责任吗接下来让我们来告诉您有关的规定。高空坠物砸车物业有责任吗?《民法典》(自...

·高速交通事故责任认定书的量化标准
      高速路为我们带来快捷方便的同时，也需要司机朋友们特别注意，高速路是交通事故发生的频繁地段。因此，高速交通事故责任认定书也尤为重要，关系到双方的切身利益问题。下面，我们就为您提供高速交通事故责任认定书的量化标准，内容如下： 一、高速公路交通事故过错责任认定主要针对的是机动车，但是...

·临时工是否要交社保
      因为我国的经济发展以及社会情况等原因，造就了一种特殊的用工形式，临时工。众所周知，社保是我们每个人的保障，企业会为劳动者购买社保，那么临时工会购买吗?今天整理了相关资料，供您阅读了解。 一、临时工是否要交社保 根据《劳动法》第七十二条　社会保险基金按照保险类型确定资金来源，逐步...