北京开租房发票需要什么手续

一、北京开租房发票需要什么手续

1、租房合同原件及复印件各一份。

2、出租人合法身份证复印件一份(第二代身份证需反正两面复印)。

3、税收缴款书(税票)原件及复印件。

4、房产证或商品房买卖合同复印件一份。

5、出租人人名章或出租人委托书及被委托人身份证复印件一份。

6、所有复印件必须由出租人或经办人签字，在每页的右下角写上“与原件一致”并签名及日期。

7、填写《北京市地方税务局代开发票申请表》。

二、开租房发票需要的资料

提交资料清单

(1)《代开申请表》;

(2)付款方出具的有效证明(包括合同);

(3)收款方身份证明;

(4)经办人身份证件。

三、开租房发票需要注意什么

1、所需证件应备齐

办理房租发票时至少需备齐“三证”：租赁合同、业主身份证和房本，在办理过程中，北京市各区地税部门执行细则略有差别，如海淀区规定开具房租发票需带齐“三证”包括原件及复印件;东城区规定租赁合同提供原件，业主身份证及房本只需复印件即可。此外，有一些区地税部门除要求“三证”齐全外，还必须提供房屋完税证明。有办理房租发票需求的消费者，可先电话咨询房子所在地的税务部门，询问清楚所需备件要求，再行办理，以防证件不齐或不合要求而拖延办理时间。另外，若业主不能当面办理，经办人一般还需携带业主授权委托书和经办人身份证原件及复印件。

2、房租发票不能跨区办理

业主或经办人只需带齐备件到房屋所在地的地税大厅即可办理，开具房租发票是不能跨区办理的，并提醒消费者，不能轻易听信网络上或者一些街边小广告关于代理发票业务的宣传，谨防骗局。

3、发票税金准备好

据了解，开房租发票是按照个人出租房屋收入征收，综合税比例一般是5%或5.5 % ，通常为一年期或一年期以上租期，这一税费成本相当于半个月的租金。一般来说，业主配合交税的意愿很低，租房者可能要自己去交这笔税费。因此，有办理房租发票需求的消费者需事先准备好相应的税金。

另外，在实际中，一些消费者因工作繁忙无暇顾及生活琐事，特别是一些上班族，经常会有急需房租发票报销又没有时间去办理的情况，也可以求助一些专业机构提供的代办服务。

北京开租房发票需要的手续不是很多，因为北京租房市场还是比较成熟了，办理起来也不是很复杂，当然，如果没有时间可以找中介代为办理，这也是很方便的。若还有什么不清楚的，我们建议登录网站找专业律师服务。

·郑州离婚房产怎么过户？
      由于近年来离婚率的正在不断上升,而财产分割也随之成为双方纠纷的焦点，一旦离婚后财产分割要显得合情合理。那么郑州离婚房产怎么过户的？过户需要什么手续?办理流程中有哪些要点?下面我们来为你解答。 一、离婚办理房产过户需要办理手续如下: 郑州离婚房产过户流程需要办理析产登记。夫妻离婚...

·房产证副本怎么换正本
      房产证副本换回正本的方法：房子抵押房本通常会放在银行，还完银行尾款后，应去银行领取解压材料，然后到房屋管理登记大厅去办理房产注销抵押，之后到银行取回房产证正本。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。根据《中华人民共...

·什么是商品房包销
      

1．商品房包销是开发商与包销人之间订立商品房包销合同，约定开发商以包销基价，将自己开发且已经建成并符合销售条件的房屋或者尚未建成但符合预售条件的期房，交由包销商以开发商的名义进行销售，在包销期满后，包销商对未销售的房屋按照合同约定的包销价格购买的一种法律行为。房地产包销是一...

·一、买卖二手房有担保人怎么办?
      一、买卖二手房有担保人怎么办?《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”从《担保法》的规定来看，抵押期间，抵押人擅自转让抵押物...

·房屋买卖定金纠纷怎样处理
      进行房屋买卖的，在正式签订房屋买卖合同之前，当事人会先约定一个定金，而日后要是产生纠纷的话，则就可以对之前约定的定金作出处理。那么通常情况下，房屋买卖定金纠纷怎么处理呢？我们一起在下文中进行了解。 一、房屋买卖定金纠纷怎样处理 1、定金罚则的适用规则。我国合同法第 115条...

·小产权房买卖纠纷解决方式有哪些
      小产权房买卖的现象还是非常多的，但是小产权房买卖发生纠纷的概率还是非常高的，因为小产权房买卖风险比较大，那么小产权房买卖纠纷解决方式有哪些?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、小产权房买卖纠纷解决方式有哪些 1、协商解决，这是最节约成本和时间的解...

·诉前财产保全用房屋担保可以吗？
      诉前财产保全用房屋担保可以吗?可以用房屋来担保诉讼财产保全，所谓诉前财产保全，也就是诉前保全，是利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向人民法院申请，由人民法院所采取的一种财产保全措施。与诉前财产保全有关的民事争议必须有给付内容...

·一、拆迁获得的回迁房有公摊吗?
      一、拆迁获得的回迁房有公摊吗?有，按照国务院《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》等文件，拆迁实物补偿，返迁房屋面积包含公摊。在实际操作中，可以与开发商讨价还价，因为在拆迁过程中，一般会搞模拟拆迁，也就是开发商与原居民讨价还价的过程，最终达成一致意见，补偿标准可能不会完全一样，这样，...

·夫妻一方擅自卖房是否有效
       房产是不动产，在夫妻共同财产中，经济价值较高。一般，夫妻之间存在家事代理关系，即夫妻于日常家事处理方面互为代理人，互有代理权。那夫妻一方擅自卖房是否有效呢？接下来，就由我们为你做详细解答。 一、夫妻一方擅自卖房是否有效 夫妻一方擅自卖房不能绝对定论为无效或有效，须综合判断...

·婚后房产 新婚姻法如何规定的？
      新婚姻法对夫妻婚前、婚后、单方、共有财产作出了一些新的规定，引起了许多夫妻的共同关注，尤其是家庭财产中比重最大的房产，如何区分、如何归属、如何判决等，都是您关注的焦点问题，那么，婚后房产 新婚姻法如何规定的呢?一、新婚姻法婚后买房属于共同财产吗新婚姻法婚后买房属于共同财产吗这个又...

·生活中，如果房屋上面设立了抵押权或者房屋所有人将房屋出租给他
      生活中，如果房屋上面设立了抵押权或者房屋所有人将房屋出租给他人的话，此时作为抵押权人或承租人，对于该房屋是享有一个优先购买权的。那到底优先购买权是什么意思呢？针对这个问题，我们将在下文中为你做详细介绍。 一、优先购买权是什么意思 优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或...