在房屋买卖活动中，交房的地位虽然稍弱于房屋买卖合同的签订、房

在房屋买卖活动中，交房的地位虽然稍弱于房屋买卖合同的签订、房产证的办理，但它亦是十分重要的。购房者若想顺利完成交房，就一定要注意相关问题。那在实践中，房子交付需要注意什么问题?可能很多人在这方面并不了解，下面就让我们来为你解答疑惑吧。
一、房子交付需要注意什么问题
根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《建设工程质量管理条例》第十六条：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。根据我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理办法》等相关规定，交房应具备如下要素：(一)房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。(二)房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。(三)住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。(四)一个工程的土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分必须通过验收合格也就是我们所说的“综合验收合格”，是商品房买卖中房屋交付的基本条件。(五)如果双方约定的交付条件低于综合验收标准，则以综合验收为交付条件标准;如果双方约定的交付条件高于综合验收标准，则以双方的约定为交付条件标准。
二、收房的时候要注意什么
处在保修期内的，居民可以向出卖人要求修复房屋并赔偿损失，严重影响居住的，居民还可以要求解除购房合同。房屋已过保修期的，居民可以通过物业管理方建立的房屋公共维修基金来解决维修问题(专有物业除外)，但是房屋质量问题经检测机构鉴定后，认定系主体结构不合格的，买房人仍然有权要求解除房屋买卖合同。房屋买卖活动中，如果您在收房时发现房屋存在质量问题，那就一定要及时通知开发商，及时处理，如果开发商的处理结果不能让您满意，那么建议您最好是就该事项咨询一下专业的律师，让律师帮助您有效的解决您的问题。至于房子交付需要注意什么问题，要是在阅读了上文之后还不清楚的话，可以直接来电咨询我们的专业律师。

·一、醉驾事故车还能用吗?
      一、醉驾事故车还能用吗?酒驾扣车，在接受完行政处罚以后，可以将车提回来。当事人也可以与交通部门协商。扣车是用来检定车辆性能的，检定完毕就得放车。根据《道路交通事故处理程序规定》第三十八条规定，公安机关交通管理部门应当与检验、鉴定机构约定检验、鉴定完成的期限，约定的期限不得超过二十...

·一、交通事故伤残鉴定十级精神损失费是多少?
      一、交通事故伤残鉴定十级精神损失费是多少?十级伤残赔偿金是受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准乘以20年再乘百分之十。对于十级伤残赔偿的多少是按照政府统计部门公布上一年度相关统计数据确定。因此，当事人在计算十级伤残赔偿金额时应该查清相关数据，以便...

·一、交通事故主要责任致人死亡怎么办?
      一、交通事故主要责任致人死亡怎么办? 交通事故主要责任致人死亡应当积极的救助伤者，并且配合公安机关工作人员的调查活动。需要根据具体的情况做出判定。交通事故的责任认定工作通常都由交管部门来认定，然后，根据交管部门出具的交通事故责任认定书来确定赔偿数额。因此，当发生交通事故时，除非...

·法律是怎么规定交通肇事罪诉讼时效的
      交通肇事罪，是指违反道路交通管理法规，发生重大交通事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失，依法被追究刑事责任的犯罪行为。交通肇事罪的追诉时效是多久，将在本文为您介绍。 一、交通肇事罪诉讼时效是怎么规定的 刑法第一百三十三条的规定，对交通肇事罪规定了三个不同的刑级：犯...

·临牌商业车险即时生效吗
      临牌商业车险即时生效吗？ 一、临牌商业车险即时生效吗? 自从2009年开始，车辆交强险就已经由传统的“零时生效”改成了“即时生效”。而商业险与交强险不同，它不是即时生效的。 按照商业车险的相关规定，商业车险在投保后的次日凌晨才能生效。所以车主们在无保险的空挡阶段尽量不要上路行驶...

·不具有驾驶该车型资格的人，要是擅自驾车上路的话，就属于无证驾
      不具有驾驶该车型资格的人，要是擅自驾车上路的话，就属于无证驾驶。按照法律的规定，这样的行为属于交通违章行为，是要对驾驶者处罚的。那么无证驾驶怎么处罚呢？ 一、无证驾驶怎么处罚 根据《道路交通安全法》第十一条规定：“驾驶机动车上道路行驶，应当悬挂机动车号牌，放置检验合格标志、...

·机动车主要责任交通事故代理词范文包含哪些内容
      关于xxx与xxx、平安财产保险公司机动车交通事故责任纠 纷一案的代理意见 尊敬的审判长、审判员： XX律师事务所接受本案xxx的委托，指派我作为其代理人出庭诉讼，通过庭审对案情有了进一步的了解，现结合案件事实和法律发表一下代理意见： 一、原告损失要求不十分合理 ①原告6...

·交通事故起诉材料需要准备哪些
      在实际解决交通事故纠纷的时候，多数人会选择向法院起诉，这固然是处理相关纠纷比较好的方法。但打交通事故官司的，首先还是需要起诉的一方提供相应的材料，那到底交通事故起诉材料需要准备哪些呢？我们马上为你解答。 首先是起诉状和你的身份证明材料，然后才是证据， (一)证明当事人诉讼主体资...

·商业车险赔付标准是什么?
      商业车险赔付标准是什么？ 一、商业车险赔付标准是什么？ 1、医疗费：在公费医疗范围内，按照医院对当事人的交通事故创伤治疗所必须的费用计算，凭据支付。 2、误工费：当事人有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于交通事故发生地平均生活费3倍以上的，按照3倍计算，无...

·电瓶车逆向行驶撞上机动车丶一般怎么划分责任？
      在日益繁忙的城市交通中，电瓶车由于其机动灵活、方便快捷，倍受广大市民喜爱，成为很多人出行代步工具的首选。然而，电瓶车逆行、闯红灯、占用机动车的现象却越来越严重，导致交通事故频发。那么，电瓶车逆向行驶撞上机动车丶一般怎么划分责任呢?下面，我们通过现实案例和您一起聊一聊这个备受热议的...

·一、交通事故打官司怎么赔偿的?
      一、交通事故打官司怎么赔偿的? 交通事故打官司当中赔偿义务人给予受害者的赔偿所包含的项目，主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费;受害人因伤致残的，残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费...