买房子并不像购买一般商品那样简单，一方给钱一方交货就行了，此

买房子并不像购买一般商品那样简单，一方给钱一方交货就行了，此时除了要买卖双方都协商达成一致外，同时还需要签订书面的合同，进行登记备案和房屋过户，这样交易才算完成。自然在买房子的过程中也有需要注意的地方，那么买房子的时候需要注意什么呢?请一起在下文中进行了解吧。
一、买房子的时候需要注意什么
1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的;2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本)，该合同文本内容比较全，并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。5、如果您买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。办房地产权证时应该注意：产权产权面积和合同面积是否相同，如果不同，可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理，另外办理了《房屋所有权证》后，还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外，还有交易费和测量费，是应该开发商出的，但是开发商经常利用购买人不熟悉法规，转嫁给购买人。
二、买房子要注意的事项有哪些
商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的主要内容包括：1、开发商名称、地址、电话;销售代理商名称、地址、电话;认购方名称、地址、电话、身份证件;指定律师所名称、地址、电话。2、认购物业的楼层;户型;房号;面积。3、房价。包括单价;总价。4、付款方式。包括一次性付款;分期付款;按揭付款。5、认购条件。包括：定金金额;签订正式契约的时间、地点;付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。就导致一些比较重要的细节没有注意到，之后严重影响到了自己对房屋的正常居住使用，当然在买房的时候对于房屋本身的缺陷，卖方一般都是闭口不谈的，不然的话就有可能无法顺利出售房屋了。要是你还有不清楚的地方，可以直接来电咨询我们的专业律师。

·无偿提供车辆合同范本是怎样的
       一、无偿提供车辆合同范本是怎样的 货车无偿租用合同范本如下： 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 甲方有德龙货车一辆，愿意租给乙方使用，为约定甲、乙双方的权利和义务，经甲、乙双方协商一致，现就货车租赁事宜达成如下协议： （一）租赁车辆状况 甲方有德龙货车...

·交通事故诉前财产保全申请书怎么写
      一、交通事故诉前财产保全申请书怎么写诉前财产保全申请书申请人; ，男，汉族， 年 月 日出生，住址，被申请人： ，男，汉族， 年 月日出生，住址，申请事项申请法院对被申请人 所有的??????? 予以查封。保全数额 ??????? 元事实与理由??????? 。为避免损失进一步扩...

·我国对酒后驾车的处罚是很严格的，对醉驾更是如此，醉驾被抓后情
      我国对酒后驾车的处罚是很严格的，对醉驾更是如此，醉驾被抓后情节较轻的都要被处以一个月以上六个月以下的拘役，情节严重的更是会被判刑。醉驾后所驾驶的车辆会被交警部门扣留，驾驶证也会被扣押，一般来说醉驾后的车辆多久可以提出？ 一、醉驾后的车辆多久可以提出 交罚款，拘留到期后取车就可以...

·注册了滴滴快车保险公司赔吗？
      注册了滴滴快车保险公司赔吗？以家庭自用名义投保的车辆从事营运活动，投保人应当及时通知保险公司，保险公司可以增加保费或者解除合同并返还剩余保费，投保人未通知保险公司而要求保险公司赔偿营运造成的事故损失，显失公平。针对当前网约车行业的迅速发展，以家庭自用名义投保的车辆进行载客收费，发...

·交强险赔付限次吗
      交强险赔付限次吗，是如何赔付的？根据我国法律的明确规定，我国对机动车司机都要求强制购买交强险。其购买意义在于保障机动车车主的人身安全，其次，在赔偿额度内对伤者进行救治，那么，交强险赔付限次吗?交强险在赔付时是如何赔付的?今天，我们针对这些问题，给您做了以下相关的解析，希望能帮助到...

·出了交通事故交警管赔偿吗？
      出了交通事故交警管赔偿吗？事故的赔偿一般交警是不会管的，这会由双方来进行协商。协商不好可以由交警出面调解。同时交警还会通知双方前往交警队取事故认定书。在事故责任清楚的情况下;如果属逃逸案件的是的。如果对事故认定不服的，交通事故责任认定书是由交警部门的事故处理队出具的，一般是在调查...

·没有买车辆划痕险怎么报保险？
       在我们的现实生活当中，购买保险是一种通常的做法，尤其是车辆方面的保险，因为确实在车辆方面很容易造成车身的划痕。很多人想了解一下，没有买车辆划痕险怎么报保险?根据我国法律的规定，如果没有购买划痕险，那么是不能够走相应的报销流程的。 一、没有买车辆划痕险怎么报保险? 没买车...

·交通事故哪些情形要被行政拘留
      交通事故往往是因为机动车违章的行为导致的，此时除了要对受害人进行赔偿外，机动车的驾驶者还需要承担一定的处罚，即行政拘留。那么您知道交通事故违章被行政拘留的情形有哪些吗？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、交通事故哪些情形要被行政拘留 对道路交通安全违法行为处罚包括：警告、罚款或...

·拖拉机交强险赔偿内容有哪些
      拖拉机交强险赔偿内容有哪些?交强险的理赔范围具体就是指交强险的责任限额。1、交强险责任限额是指被保险机动车在保险期间(通常为1年)发生交通事故，保险公司对每次保险事故所有受害人的人身伤亡和财产损失所承担的最高赔偿金额。责任限额分为死亡伤残赔偿限额、医疗费用赔偿限额、财产损失赔偿限...

·工厂交期延误违约金要多少钱？
      工厂交期延误违约金要多少钱?工厂交期延误要支付五万元左右的违约金，在合同中，当事人双方会就违约责任作出约定，其中一个普遍使用的承担违约的方式就是支付违约金。有些当事人在合同中会约定，如果一方违约，另一方可以获得合同约定的违约金的双倍赔偿。二、《合同法》的相关规定(1)如果合同当事...

·哪些属于交通肇事罪的构成要件
      如果马路上的车越来越多，随之而来的交通事故也越来越多。其中可能是意外事故，也可能是一般的交通事故，如轻微刮蹭、致人轻伤等，但是有一种情况很值得思考：违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失。这就是刑法上规定的交通肇事罪。那么具体来说哪些属于...