为了完成城区建设规划，当地政府会拆除一些旧的建筑，此时会要求

为了完成城区建设规划，当地政府会拆除一些旧的建筑，此时会要求此处的居民搬迁，在此处再行修建的房屋，称为安置房，由于不同的地区的基本民情不同，故而实施的安置政策也是存在着较大的差异的，今天我们给您带来的是成都市安置房政策是如何规定的相关信息。

一、成都市安置房政策是如何规定的?

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

拆迁条件

1、符合设计规范;

2、每套房屋面积不低于45平方米;

3、要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。

安置房一般不是一平方换一平方，一般都是按照1：1.1或者1：1.5的比例进行换算的，具体的是可以进行协商的。

其实，所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。

二、安置房的入市销售

很多人购买安置房时看重产权转让和价格，却忘了关注该安置房的销售本身是否合法?其实，安置房能否销售要依具体情况来定。

相关人士介绍，严格意义上，不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的;司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的;共有房地产，未经其他共有人书面同意的;以及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形。

安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。

如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让;如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。

预约销售因为没有看到产权证，购买时的房屋情况不能只听业主一面之词。如果买到的安置房其实是公房，虽然购买程序合法，还是被判无效。

签订预约合同时，要到土地房产局核实该安置房的性质，转让是否合法。如果业主已婚一定要夫妻双方都签字，或者得到另一方同意转让的授权书，业主未结婚的要请其出示未婚证明。

但无论是哪类，只要具名配合拆迁工作，都是可以得到一定的奖励的。就实际情况来说，安置房的价格比普通商品房更为便宜，因为，并非任何人都是可以购买此种类型的房屋的，在购买安置房前，需要先向有关部门提出申请。

·近期我国各地都打出来租售同权的政策来，这个政策的实施一方面可
近期我国各地都打出来租售同权的政策来，这个政策的实施一方面可以保障租房人的和出租人的合法权益，另一方面还可以缓解因房价过高带来的住房紧张问题。那么去除这些好的方面，他会带来一些什么样的问题呢。就以广州房地产租售同权为例，我们来看看。 17日，广州公布《广州市加快发展住房租赁市场...

·土地租赁合同书怎么写？
土地租赁是土地流转的常见方式，租赁方式有两种，一种是国有土地租赁，一种是土地使用权出租。土地使用权出租主要包括国有土地租赁，集体土地出租，划拨土地出租几种，将为您提供土地租赁合同书样本，以便您使用。土地租赁合同书出租人(甲方)：____ 承租人(乙方)：____ 根据《中华人...

·白山高速公路征地补偿标准是怎样的？
白山高速公路征地补偿标准是怎样的？吉林省白山市为了改善当地交通环境，加大了高速公路的建设力度，这中间就会占用到一些农民的土地，沿线的村庄也要进行搬迁。农民失去土地，会得到征地部门的一笔补偿款。包括土地补偿费、青苗费等。那么白山高速公路征地补偿标准是怎样的？下面我们结合当地政策给您...

·辖区内企业以及外地的外商投资企业驻辖区内分支机构
辖区内企业以及外地的外商投资企业驻辖区内分支机构和与之形成劳动关系的劳动者签订的劳动合同的。二、劳动合同备案时申报所需要的材料：1、新成立的用人单位，应提供工商行政管理部门颁发的营业执照副本。是法人单位的，同时提供法定代表人身份证明或授权委托书;不是法人单位的，同时提供其主要负责...

·征地补偿参照什么法律？
征地补偿参照什么法律？在城镇化建设过程中，农村土地被征用的情况非常普遍，征地拆迁是老百姓关注的焦点，其中核心问题就在于征地补偿款的发放上面。全国各地因为征地补偿引发的纠纷案件很多。关于征地补偿，我国有明确的法律文件做出规定，那么征地补偿参照什么法律？接下来我们给您具体讲解下。一、...

·征地拆迁法律法规有哪些
征地拆迁法律法规有哪些在征地拆迁中过程中往往会出现很多的问题，有的被强拆造成人员掩埋或者伤亡的，有的和拆迁的实施人员发生冲突，这些都会使矛盾不断的升级加重。只有更好的了解征地拆迁法律法规，才能合法合理的维护自己的权益。征地拆迁法律法规有哪些？1、对于占用耕地，国家实行占用耕地补偿...

·集体土地房屋拆迁补偿标准
集体土地房屋拆迁补偿标准房屋拆迁补偿指的是对于房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予一定补偿。集体土地房屋拆迁涉及到的范围是比较广的，那么到底集体土地房屋拆迁补偿标准是怎样的呢?下面就让的我们为您解答。一、集体土地房屋拆迁补偿标准根据《土地管理法...

·土地承包法实施细则
土地承包法实施细则土地承包法实施细则 ? ? 第一章总则第一条为规范农村土地承包经营权流转，维护流转双方当事人的合法权益，促进现代农业和农村经济全面发展，现根据《农村土地承包法》及有关规定，制定本细则。第二条坚持以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营制度，...

·高速路征地补偿竹子林标准是什么？
高速路征地补偿竹子林标准是什么？一、高速路征地补偿竹子林标准是什么? 根据《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和...

·农村个人土地使用证办理流程是怎样的，哪个部门办？
农村个人土地使用证办理流程是怎样的，哪个部门办？土地使用证是一个非常重要的证书，在使用土地之前是一定需要取得相应的证书的，当然土地使用证书的办理也是有一定的程序的，只有按照相应的程序办理土地使用证的话，才能更加快速的获得相关部门颁发的土地使用证书，那么农村个人土地使用证办理流程是...