目前在房屋买卖交易中，定金的交付多数是由下家交给中介公司，再

目前在房屋买卖交易中，定金的交付多数是由下家交给中介公司，再由中介公司转交上家。由于中介公司在收取定金时的法律地位并不明确，这极容易引交易双方之间的定金纠纷。那么购房者在房屋买卖中要怎样避免房屋买卖定金纠纷，遇到此类纠纷该怎么解决，是否可以要求双倍赔偿呢?我们一起在下文中进行了解吧。
一、要怎样避免房屋买卖定金纠纷
(一)要区分定金与订金的含义。定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的规则，它有特定的法律内涵，对于一方不履行债务的无权要求返还定金，接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金。而订金不是对合同起担保作用，它只是起担保作用，叫做给付订金的一分不履行债务的可以要求返还订金。(二)要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。(三)与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。(四)与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。(五)收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。遵循上述五个步骤付定金，买方与卖方之间的定金合同便能确保有效成立，一旦卖方不同意出售房屋，买方便可要求双倍返还定金。
二、房屋买卖定金纠纷怎么解决
(一)要正确处理卖屋买卖中的定金纠纷，首先要明确交易双方约定定金的目的和内容。达成购房意向的双方约定，由购房者向售房者支付一定的定金，以保证其在约定期限内不将房屋另售他人，同时保证购房者在约定期限内与其进一步洽谈购房事宜。购房者交纳了定金，购房的意向书就变成了协议，购房者与售房者之间就有了权利义务。售房者的义务是在约定期限内不得将房屋出售他人，购房者的义务是在约定期限内与售房者进一步接洽购房事宜。否则，购房者将损失定金，售房者将双倍返还定金。(二)了解了定金担保的内容，处理此类纠纷也就有了依据。1、如因售房者导致双方在约定的时间内未能签订房屋买卖合同的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等，购房者可要求其双倍返还定金;2、如因购房者原因在约定的时间内，双方未能签订房屋买卖合同的，例如购房者放弃购买约定房屋等，购房者将损失定金;3、在约定的时间内经购房者与售房者协商，双方对房屋买卖合同具体条款无法达成一致的，购房者可要求退还已交纳的定金;4、如果售房者销售未具备销售条件的房屋，如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，购房者可要求退还定金，并要求支付相应的利息损失。如果出现定金纠纷双方可协商解决，如协商不成，可按到仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。不过需要提醒的是，在申请仲裁或是起诉之前一定要咨询律师的意见，因为裁决和裁判的效力是不尽相同的，只有专业的律师帮助您出谋划策，才能保证权益的实现。

·汽车金融贷款利息多少
      汽车金融贷款利息多少才算正常一般申请汽车金融贷款，汽车金融贷款的贷款利率，会在央行同期基准利率的基础上高一些，除了会产生贷款利率外，一般还会有手续费等费用的产生，您在汽车金融贷款前也要考虑。那么，汽车金融贷款利息多少才算正常?接下来，请您阅读了解。 ? 一、汽车金融贷款利息多少才...

·交通事故诉讼要经哪些程序？
      当事人一方就产生的交通事故争议向法院提起诉讼之后，法院一旦受理，那么就会进入到诉讼程序，此时处理交通事故争议需要经过一定的程序，那到底交通事故诉讼要经哪些程序呢？我们一起在下文中进行具体了解。 一、起诉和受理 交通事故当事人就损害赔偿提起诉讼的，应向法院递交起诉状，经法院审查...

·离婚诉讼中对没有产证的车库是怎么分割的
      车库其实也是属于不动产当中的一种，因此一般在取得了相应的产权证之后，才能意味着拥有所有权。那要是在尚未取得产权证的情况下，夫妻离婚的话则也是需要对没有产证的车库做出分割的。那此时到底离婚诉讼中对没有产证的车库是怎么分割的呢？我们一起从下文中进行了解吧。《婚姻法司法解释二》第二十一...

·交通事故责任赔偿比例是什么？
      道路上车多人也多，在行使的过程中稍有不慎就可以能发生交通意外事故。发生交通事故后，交通警察会依法进行交通事故责任认定，事故双方按照各自所负的交通事故责任承担相应的赔偿。那么交通事故责任赔偿比例是什么呢?为您解答。 一、交通事故责任 交通事故责任是指车辆驾驶人员、行人、乘车...

·我们从小被教育不要开车喝酒，但是现在还是有人在开车的时候喝酒
      我们从小被教育不要开车喝酒，但是现在还是有人在开车的时候喝酒。教育是一方面，当人们因醉驾被抓获的时候，要有悔过之心，这也是做人的基本道理。当事人醉驾被查获之后，有的民警会把醉酒驾驶车辆扣留起来。那么，醉酒驾驶车辆扣留多久，醉驾处罚有哪些?请看下文。 一、醉酒驾驶车辆扣留多久 单纯...

·交通事故60岁以上抚养费如何计算？
      交通事故是我们都不想发生的，可是现代社会汽车又是出门的必要方式，在越来越多的交通事故发生的时候。我们应该要清楚交通事故应该如何处理以及在遇到交通事故时如何维护自身权益。下面我们就看看交通事故60岁以上抚养费如何计算？ 交通事故被抚养人生活费如何计算 一、被扶养人的范围： ...

·二手房交易需要哪些证件，流程是怎样的？
      近年来，房价一直处于只增不跌的状况，但是中国人多观念是必须有房，所以对于很多资金并不充足的人来说，购买二手房或许是最好的一个选择。但是二手房交易也有一定步骤和程序。我们在本文中为各位介绍二手房交易需要哪些证件，经过哪些流程? 一、二手房交易要哪些证件 1、市房地产证买卖登记申...

·车祸骨折误工天数是怎样计算的
      一，车祸骨折误工天数是怎样计算的1、受害人的伤残构成伤残时，误工时间可以从交通事故发生之日起计算至定残前一天，这就要求肇事方与受害人从事故发生后就尽可能保持良好的合作关系，尽力将双方的损失减少到最小。否则，如果肇事方迟迟不肯垫付医疗费，致受害人无法及时治愈，进行伤残鉴定的时间就越...

·我国有完善的交通事故处理法律法规，但并非人人熟识。在遇到交通
      我国有完善的交通事故处理法律法规，但并非人人熟识。在遇到交通事故后，多方往往不承认自己的责任，总认为责任在对方身上，即便后续公安机关介入判定，也多有不服的。网在此告知各位，如有不服，确实可以申请复核，本文所要讲述的，就是交通事故责任认定复核的相关知识。 当事人对道路交通事故认定有...

·交通肇事逃逸未造成伤害的怎么处罚？
      交通肇事逃逸未造成伤害的怎么处罚?根据《中华人民共和国道路交通安全法》、《中华人民共和国刑法》、《交通事故处理程序规定》的相关规定，发生交通事故后逃逸的，如果尚未构成犯罪，公安机关交通管理部门可以对其处以200元以上2000元以下罚款的行政处罚。并由公安机关交通管理部门吊销机动车...

·55岁还没交社保怎么办
      到了55岁，如果之前没交的话，可以选择参加城乡居民养老保险，可以在自己达到法定退休年龄的时候，一次性补缴完成15年的费用，直接来办理退休，享受基本养老金的待遇。参加城乡居民养老保险，那么到60岁以后，不论男性还是女性，都可以允许在60岁之前一次性补足15年的费用来办理退休，享受这...