在大多数交易中，定金的作用是为了确保双方签订正式合同，所以无

在大多数交易中，定金的作用是为了确保双方签订正式合同，所以无论一手房买卖还是二手房买卖，在签订正式合同之前，下家一般都要先支付定金，但这也可能会引起定金纠纷，不过此时一般会适用定金罚则进行处理。那面对二手房的定金纠纷，应该怎么解决才好呢?现在就让我们为你解答疑惑吧。
一、如何解决二手房的定金纠纷
关于定金引起的纠纷有以下三种：1、付了定金以后，其中一方违约，守约方可按照定金罚则处理，也就是说下家违约的话，上家可以没收定金;上家违约的话，下家可以要求双倍返还定金。2、付了定金以后，双方对定金合同以外的其他内容不能达成一致，而这些内容与履行合同有密切的关系，比如付了定金后下家才知道房屋还有抵押，而上家又需要用下家的房款来提前还贷，如不能协商一致，这时下家就可以要求解除定金合同，上家应当返还定金(不是双倍返还)。但要注意的是这些在定金合同中未作约定并且在事后不能协商一致的内容应当根据诚信原则和交易习惯来确定，而不能是一方故意提出苛刻的条款造成的。如上家要求签订正式买卖合同后一年后再交房，这种要求违反了诚信原则和交易习惯，在不能协商一致时应当认为是上家违约。3、付了定金以后，定金并没有交到上家手上，而是根据定金合同或居间协议交给中介保管。如果定金合同约定定金由中介保管的，那么定金合同就生效了，上家不能以自己没收到定金为理由，主张自己可以不受定金合同约束。
二、如何解决二手房定金纠纷
在二手房交易中，可能会出现以下风险：1、交易主体方面的风险。2、交易房屋方面的风险。3、房屋贷款风险。4、产权转移登记过程中风险。此时要看到最初双方之间是如何约定的，但多数情况下此时都会适用定金罚则，即卖方出现了违约，则此时需要双倍退还定金。但如果是买方违约的话那么此时卖方可以直接不退还购房定金。不过遇到纠纷的时候，一定要有意识的保留证据，这样对日后纠纷的处理也是很有帮助的。

·交通事故一方逃逸怎么处理？
      现如今，交通便利度已经随着国家的发展和人们生活水平的提高而提高，随之而来的就是交通事故的频繁发生。当发生交通事故了之后，责任方承担责任是必须的，但是肇事者逃逸的事情也是有可能发生的。在这里，就来为你详细介绍一下交通事故一方逃逸怎么处理，以及他们将会受到的处罚。 一、交通事故一方逃...

·一、交通事故现行垫付收条怎么写?
      一、交通事故现行垫付收条怎么写?一个完整的收条，通常应由标题、正文、落款三部分组成。(一)标题标题写在正文上方中间位置，字体稍大。标题的写法有两种。 一种是直接由文种名构成。即写上“收条”或“收据”字样。另一种是把正文的前三个字作为标题，而正文从第二行顶格处接着往下写。如用“今收...

·交通事故责任37划分律师怎么分析？
      交通事故发生后会有交警根据现场的痕迹或者当时的监控录像以及对当事人的口供问询来推测、总结交通事故的责任，交通事故责任37划分的意思就是交通事故的责任由双方当事人共同承担，承担责任的比例是37开，那么交通事故责任37划分当事人的律师咨询流程有哪些呢，下面的我们为您整理编辑。 1...

·交通肇事罪无能力赔偿应该怎么办
      可能您都听说过，在涉嫌构成犯罪的情况下，如果能够积极的对受害人或其家属作出赔偿，同时取得了他们的原谅，那此时法官在最后量刑处罚的时候也是会考虑到这一情况，从而不会判的那么重。那实践中要是交通肇事罪无能力赔偿的话，此时应该怎么办呢?请一起在下文中进行了解。 一、交通事故责任方无力...

·作为购房者，在遇到开发商延期交房的情况时应该怎么索赔呢?在实
      作为购房者，在遇到开发商延期交房的情况时应该怎么索赔呢?在实务中，开发商除了逾期交房以外，还可能会出现作出虚假错等违约行为，这些都增大了购房者买商品房的风险。那购房者应该如何防范商品房的买卖风险呢?下面将为您做一个较为详细的陈述。 一、开发商延期交房的该如何索赔 购买商品房期房时...

·在购买了足额交强险的情况下，发生交通事故的，保险公司就会在责
      在购买了足额交强险的情况下，发生交通事故的，保险公司就会在责任限额内做出赔偿，但是交强险也是有赔偿范围的，那么如果是醉驾发生交通事故的话，交强险赔偿吗？请从下文中进行了解。一、醉酒驾驶机动车发生事故,交强险赔偿吗根据《机动车交通事故责任强制保险条例》（以下简称《条例》）第二十二条...

·一、交通事故人伤对方不处理怎么办?
      一、交通事故人伤对方不处理怎么办?由交警部门作出事故认定书，根据认定书来划分责任。如果不服事故认定书，可在三日内向上一级交管部门申请复核。如果对方不与你协商赔偿事宜，受害人可以凭交警部门出具的交通事故责任认定书，向有管辖权人民法院起诉。在赔偿方面，主要的赔偿项目主要有：医疗费、误...

·没有签订劳动合同也没有交社保怎么救济
      劳动关系纠纷是每个人都有可能遇到的纠纷情况，常见的有不签订劳动合同，不缴纳社保、不按时发工资、无正当理由被解雇等情况。那么，劳动者在发生相应情况下该采取什么措施维护自己的权益呢，尤其是没有签订劳动合同也没有交社保怎么救济呢?我们在下文针对这个问题作出了详细说明，希望能帮助到您。 ...

·交强险条例有哪些
      交强险条例有哪些？ 交强险的全称是机动车交通事故责任强制保险，是一种强制性的责任保险，即凡是机动车都会遇到交强险条例，因此我们都应关注交强险的相关知识并了解，为了保障您的合法权益以及道路安全，我们来了解下交强险条例有哪些? 《机动车交通事故责任强制保险条例》 一、　总　　则...

·一、公交车的误工费法律是否支持?
      一、公交车的误工费法律是否支持? 依法需要承担停车损失费，而不是误工费。 按最高法院批复，可以索要停运损失。最高人民法院关于交通事故中的财产损失是否包括被损车辆停运损失问题的批复(1999年1月29日最高人民法院审判委员会第1042次会议通过，自1999年2月13日起施行。)...

·肇事者处理交通事故要注意什么
      针对不同的当事人，在实际处理交通事故的时候，采取的方式不同，而此时需要注意的地方也是不一样的。那对于肇事者来讲，一般肇事者处理交通事故的时候需要注意什么问题呢？接下来，我们就为你做详细解答。 一、肇事者处理交通事故要注意什么 事故发生后肇事者要知道： (1)对现场勘查完后，处...