房产分割协议公证要注意哪些

夫妻离婚的时候，可能需要对房产进行分割，然后签订一份分割协。而此时，办理离婚房产公证成为保证离婚财产分割协议生效的关键。那么办理离婚房产分割协议公证有什么要注意的?我们将在下文中为您解答。1、区分被分割的财产是按份共有还是共同共有，对按份共有的财产，按已有之份额进行分割;对共同共有的财产，由当事人自由进行分割;2、如果共有人中有人出卖自己占有的份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权;3、不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产，应当采取折价、适当补偿的方式处理;4、如有共有人下落不明，应保留其应得之份额;如有共有人死亡，则死者的法定继承人或其他遗产受益人参与分割;5、共有财产上有债务负担的，应明确各共有人承担债务的份额和偿还方式;6、因合伙终止等原因发生财产分割的，应当提交合伙关系或其他合作关系终止的证明;7、分割财产应当考虑各共有人对共有财产的贡献大小以及共有人的具体经营生活需要。分割家庭共有财产，应当对老弱病残者给予适当照顾;分割夫妻共有财产，应当对无过错责任者给予适当照顾;8、权利人放弃法定应当分得财产的，应当向公证机构提交放弃财产的声明书;9、被分割的财产需要办理变更登记和批准手续的，应当明确办理相关手续的时间。
相关知识拓展：办理离婚房产分割协议公证，当事人应当提交以下材料：
1、当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明;2、财产分割协议文本;3、公证员认为应当提交的其他证据。关于办理房产分割公证的注意事项，我们就为您整理到此，希望可以为您提供一些帮助。在办理公证的过程中，也有一些材料是需要提供的。以上就是我们根据相关法律规定整理出来的内容，希望可以为您提供一些帮助。

·有时候，房屋租赁方面的纠纷是无可避免的，而此时要想通过解决纠
有时候，房屋租赁方面的纠纷是无可避免的，而此时要想通过解决纠纷来维护自身合法利益的，当事人要收集好相关的证据。那么处理房屋租赁纠纷要哪些证据呢?我们将在下文中为您做详细解答。一般而言，房屋租赁纠纷诉讼要从以下几个方面加以举证： (一)证明当事人主体适格的证据 1、当事人为自然人的...

·在现代这个社会，大家都明白的是，租房是需要签订合同的，这一点
在现代这个社会，您都明白的是，租房是需要签订合同的，这一点绝对是毋庸置疑的，但是在我们的现实生活中，还存在一种是单位的公租房，这种公租房可能您没有接触过，也不知道租赁合同也不是很理解，那么，根据法律规定单位公租房租赁合同的范本是怎样的？接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 ...

·商品房预售风险

商品房预售，俗称“卖楼花”、“卖期房”，这种制度是从香港引入的，而国外大多实行的是商品房现房销售制度。商品房预售是我国目前房地产转让的一种最主要的买卖方式。虽然国家近来出台了一些规范商品房销售的条例、规定及司法解释等，但在商品房预售中仍存在着很多问题。

　　...

·目前，按揭贷款成为很多购房者青睐的购房方式，但由于购房者对于
目前，按揭贷款成为很多购房者青睐的购房方式，但由于购房者对于办理住房贷款的事项不甚熟悉，以至跑了一趟又一趟，浪费了很多时间。为避免这种情况，建议最好先搞清楚按揭贷款买房时有哪些需要注意的事项，以免给自己的利益造成损害。一、按揭贷款买房时有哪些需要注意的事项 1、申请贷款额度要...

·当事人该怎样签订房屋租赁合同
生活中进行房屋租赁活动的，需要当事人在协商一致的基础上，签订书面的房屋租赁合同。但究竟该怎样签订房屋租赁合同呢？这可是难倒了很多人，对此，我们收集了相关资料，马上就来为你做详细解答。一、怎样签订房屋租赁合同房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方...

·宁乡房屋拆迁补偿是怎样的？
宁乡房屋拆迁补偿是怎样的？宁乡县征地补偿安置实施办法第一章总则第一条为做好征地补偿安置工作，维护被征地农村集体经济组织、村民和其他权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《长沙市征地补偿安置条例》、《长沙市征地补偿实施办法》等法律、法规、文件精神，结...

·一、继子是否有房屋继承权?
一、继子是否有房屋继承权?继子不一定有房屋继承权，如果继子未与继父或继母共同生活，而由祖父母或外祖父母抚养教育成人，继子对继父或继母也未尽过赡养抚助义务的，则不能视为继子与继父母之间形成了抚养关系，继子就没有法定继承权，不可以继承房产。如果继子与继父母形成了扶养关系，继子就享有法...

·夫妻离婚房产赠与怎么办理一、夫妻离婚房产赠与怎么办理?
夫妻离婚房产赠与怎么办理一、夫妻离婚房产赠与怎么办理? 1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。 3、办理公证。 4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列...

·父母去世房子继承收费规定是什么？
父母去世房子继承收费规定是什么?子女以继承的方式获得父母的房屋，没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。继承公证费是按照评估价梯度执行：1、受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取;2、超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取...

·打房屋纠纷官司要注意什么问题?
目前我国的房地产发展越来越迅速，地产开发商良莠不齐，然而房产刚需使得几乎每个人都离不开跟房产打交道。那么当我们在日常生活中遇到一些房屋纠纷时，需要注意一些什么问题呢?针对打房屋纠纷官司要注意什么问题，为我们做了详细的解答： 1、房地产纠纷产生后，应向哪级人民法院起诉? 房地产...

·顾客在健身房摔伤谁承担责任
顾客在健身房摔伤谁承担责任一、顾客在健身房摔伤谁承担责任如果因为健身器材不合格，健身房安全措施不齐全，健身房人的人为因素导致受伤，那他们基本要负全责。如果是偶因为使用器械不正确，不听健身房的人员指导，使用不正的方法锻炼，那自己要负主要责任。具体的还要看具体的情况而定。其次，健身会...