租房提前退租,交的押金怎么办
进行房屋租赁的，往往都需要支付一定的押金，并且也会就房屋租赁约定一个具体的期限。那要是租房者提前退房的话，租房押金该如何处理呢?不少人都曾遇到过这样的问题，现在就让我们为您做介绍吧。一、租房提前退租,交的押金怎么办提前退租是否要退还预付房租和押金提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：1、如你的房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，你在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，你可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。二、拖欠房租怎么办房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。在日常生活中，房屋出租人对承租人长期拖欠租金或遗留物品在房内弃房而去，往往不知如何用恰当的方法去处理。若是通过诉讼解决，漫长的司法程序，可能会带来更大的经济损失。出租人在处理这一问题时，应以理性的方式，做到有理有据，这样不但省时省力，而且使自己立于不败之地。总结归纳有以下几点，供您参考：1、在签订合同时，将可能会发生的事情尽量考虑周到，约定处理方式方法，如约定解除合同的条件，是拖欠租金达多少个月以上或拖欠费用达多少元以上，出租方有权单方解除;也可约定拖欠租金可用停水停电的方式催收;也可约定承租方弃置房屋不顾的情形，出租方有权封存、拍卖房内物品，等等。这样，日后出现这样情况，处理起来就有依据。只要这些约定没有违反法律法令，都是有效的，对双方都有约束力。2、解除合同依照法定程序进行。按《民法典》规定，一定要将解除合同的通知送达到对方的手上，并留有证据。只有解除合同通知送到对方手上时，合同才算解除。《民法典》（2021.1.1生效）第五百六十五条
【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。3、出租方采取停水、停电的措施，必须要有依据。因为根据《民法典》意思自治原则，合同当事人只要不违反我国法律的强制性规定，双方可以自由创设权利义务。合同的约定就是依据。如果合同没有约定允许停水停电的或合同尚未解除的，则不能采取这种措施，否则，此举是构成侵权的，到头来就会“有理变成无理”，要赔偿对方损失的。因此，这类措施不应滥用，运用要有依据，用得恰当。4、要充分利用法定的标的物提存制度。《民法典》规定了标的物的提存制度，提存机关为公证机关。提存物品应依法进行，出租方千万不能单方擅自处理房内物品，要处理房内物品时，务必要请公证处的公证员到现场进行物品提存公证。提存公证是法律认可的一种法律行为，可作证据使用。同时，要做好物品请点记录，做好物品保管工作，以便将来物品交接。关于提前退租如何处理的问题，我们已经在上文中作出了比较详细的阐述，帮助各位解决实际的问题。日后，若在租房的过程中遇到了什么法律纠纷的话，都可以来电咨询我们的在线律师，让专业律师帮助你分析解答。
·拘役过能考出租车资格证吗
拘役过能考出租车资格证吗对于受到过刑事处罚的人从事出租车运营工作，现行法律法规并没有做出禁止性规定，根据法无禁止即自由的原则，只要符合从事出租车运营工作的基本条件，就可以开出租车。开出租车应先具备客运出租汽车驾驶员从业资格证，方可从事出租汽车运营服务。二、拘役的期限是多久?根据《...
·交通事故发生后当事人该怎么处理
交通事故的发生都很突然，是您无法预测的，不合理的处理可能导致后果更加的严重。交通事故的发生一般是因为一方当事人的过错导致的。那么交通事故发生后当事人该怎么处理？为了避免上述的情况，为您解答。
一、交通事故发生后当事人该怎么处理
1、停车确认受害者状况。事故发生后，肇事者应立即停车...
·一般喝酒后多久才可以开车
一般喝酒后多久才可以开车据了解,这没有一个统一的标准,主要取决于两个条件:第一是人体差异,有的人酒精吸收得比较快,挥发得也快,有的人对酒精吸收得慢,挥发得也慢;第二是喝的酒的差异,有些喝的是低度酒,酒精含量低一些,有些喝的是高度酒,酒精含量高一些。鉴于上述两个差异,不能很好地界定...
·交强险费率应该怎么算？
交强险费率应该怎么算？
交强险的基础费率共分42种，家庭自用车、非营业客车、营业客车、非营业货车、营业货车、特种车、摩托车和拖拉机等八大类42小类车型保险费率各不相同。但对同一车型，全国执行统一价格。
机动车交通事故责任强制保险基础费率表(2008版)
车辆大类 序号 车...
·交通事故责任划分后法院如何判决
交通事故责任划分后法院如何判决
交通事故责任的划分依据主要如下：
1、当事人有无违章行为;
2、违章行为与事故之间有无因果关系;
3、违章行为在事故中的作用有多大。
如果有违章行为且行为与事故之间有因果关系这时就应根据当事人的违章行为在事故中的作用大小来估定事故责任。事...
·出售旧车商业车险退保吗
出售旧车商业车险退保吗？ 一、商业车险是否可以退
在二手车交易过程中，对于交强险，相关法律规定得很明确：交强险有“随车”原则，除条款约定的特殊情况外不得解除保险合同，也就是说，二手车在买卖后，交强险自动转到新车主名下。但是，对于商业车险的去从却相对较为复杂。按规定，商业车险除法...
·录音证据如何提交 取证技巧是什么
录音证据如何提交 取证技巧是什么
一、录音证据如何提交
录音也是证据的一种，也要在举证期限内提交。提交时要拷贝到光盘上一式几份，然后整理出来录音说话的内容也一式几份提交。真伪如果对方否认由对方申请鉴定来证明。
在诉讼实践中，如果要使用录音证据，必须同时符合以下条件：
1、...
·校车超载百分之十怎么处罚
校车超载百分之十怎么处罚现如今，由于学校离学生家庭的距离十分远，比较分散，为了方便学生上下学，提高学生的安全性和学习效率，很多中小学高中以及大学都实行了校车的制度，校车便是专门用于送学生往返的交通工具了。但是，校车超载的现象是十分严重，很多人对于校车超载百分之十怎么处罚不甚了解，...
·通过划痕险全车喷漆可行么?
通过划痕险全车喷漆可行么?现在小汽车已经十分普及，人们买到新车后，要上一系列的商业保险，比如车损险、划痕险及三者险等。对于新手来说，购买划痕险十分必要，这样车子有了磕磕碰碰，车主可以向保险公司理赔，来承担喷漆的费用。那么，通过划痕险全车喷漆可行么?下面我们给广大车主做个介绍。
...
·我国商业车险的种类有哪些
我国商业车险的种类有哪些 一、概念介绍
商业保险是指通过订立保险合同运营，以营利为目的的保险形式，由专门的保险企业经营。商业保险关系是由当事人自愿缔结的合同关系，投保人根据合同约定，向保险公司支付保险费，保险公司根据合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金...
·交通事故诉前财产保全申请书怎么写
一、交通事故诉前财产保全申请书怎么写诉前财产保全申请书申请人; ，男，汉族， 年 月 日出生，住址，被申请人： ，男，汉族， 年 月日出生，住址，申请事项申请法院对被申请人 所有的??????? 予以查封。保全数额 ??????? 元事实与理由??????? 。为避免损失进一步扩...
