随着我国房地产交易市场的行情持续火爆，许多地方的新房价格都已

随着我国房地产交易市场的行情持续火爆，许多地方的新房价格都已高高在上，远远超过了大部分购房者的经济承受能力，因此，很多购房者就把目光转向了二手房，但二手房的出卖方和新房不一样，不是房地产开发商而是房屋的个人业主，那么，二手房可以贷款吗?
一、可以贷款的二手房
一般办理银行贷款时，都要求二手房必须有房产证，俗称大红本;二手房房龄不超过30年，很多银行规定不超过20年，少部分银行要求房龄在15年以内，房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定;房屋建筑面积在55㎡以上，建筑面积根据银行规定及房子所处位置会有不同，如购买学区房对面积要求就不会特别严格，总之，二手房面积不能过小。
二、不可以办理贷款的二手房
首先，产证不齐全的二手房都不能贷款，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等都不能贷款。其次，违反房产抵押规定的(有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等)银行不能贷款。还有，违反银行规定的(如房龄超限、面积不符合规定等)不能贷款。以上只是总结了一些银行常见的不能贷款的二手房的情况，在买房贷款时，除了房子不符合银行规定不能贷款外，还有就是贷款人个人资质有问题而造成的不能贷款情况，如贷款人征信不良或者还款能力不足等情况，所以，在购房时除了要看好房子的情况外，也需贷款人提前查查自己的征信及银行流水等，看是否满足银行要求。
三、二手房贷款办理程序
1、购房人与售房人达成交易意向后，双方至房屋坐落区县房地产交易中心服务窗口签订《房产买卖协议》，并与房地产经纪中心签订《代收代付协议》。2、交易双方到房地产评估机构对房屋进行评估。3、借款人携带贷款基本资料(如使用配偶额度，还应提供配偶基本资料和相关证明)、首付款证明、《房产买卖协议》、《代收代付协议》及交易房屋评估报告等贷款材料，向贷款银行申请贷款。4、借款人与贷款银行签订借款合同及相关的合同或协议。5、办理担保手续，以房产作为贷款抵押的，借款人办理抵押及保险手续。6、到贷款银行办理划款手续。综上所述，关于二手房可以贷款吗的问题，要视具体情况来判定，一方面，相关权属证明不齐全、产权不清晰的、不能办理房产抵押以及年限和面积不符合银行贷款条件的二手房不能贷款，另一方面，如果贷款人的信用度不高、还款能力不够等原因，银行也不会给予贷款。

·交通事故发生的频率非常的高，为了防止这种情况的一再出现，我国
交通事故发生的频率非常的高，为了防止这种情况的一再出现，我国法律也在不断的完善着自身的内容。而交通事故发生之后，就需要当地的交警按照我国法律的流程来办理。但是人非圣人，有些时候即便是交警也不能做到完美，可能有当事人对于判定结果不服。那么当事人对交通事故责任认定不服怎么办?在此为您...

·开车玩手机被拍照会被扣分吗？
开车玩手机被拍照会被扣分吗?开车玩手机被拍照会被扣2分，罚款200元，这一处罚根据是《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第六十二条第三项明确规定。主要是车主在驾驶车辆的时候不应该有拨打接听手持电话、观看电视等行为，对于以上行为如果被交警或监控摄像头抓到的情况下将会处以被记2分...

·商业车险出险一次明年多少
商业车险出险一次明年多少钱一、商业车险出险一次明年多少钱出险次数与保险优惠：根据《机动车交通事故责任强制保险费率浮动因素及比率表》，影响交强险费率上浮主要的因素有以下几个方面： 1、车主在上一个年度发生一次有责任不涉及死亡的道路交通事故，交强险费率不变;以5座的轿车为例(...

·驾驶证过期能开车吗？
驾驶证过期能开车吗，被交警查到有什么后果驾驶证过期后就不可以使用了，查到后将按无照处理。驾驶证应该在在有效期满前90日内带上身份证(非户籍地申领的需要提交申领地的暂住证)、驾驶证和证件相片3张到发证车管所填写《机动车驾驶证申请表》，然后到车管所指定的体检点参加体检获身体条...

·交由检察院一般检察院多久批捕？
交由检察院一般检察院多久批捕？检察院批捕时间一般是自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内。依据如下《中华人民共和国刑事诉讼法》规定如下：1、第八十九条公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长...

·一、发生交通事故后怎么叫肇事逃逸?
一、发生交通事故后怎么叫肇事逃逸?1、明知发生交通事故，交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的;2、交通事故当事人认为自己对事故没有责任，驾车驶离事故现场的;3、交通事故当事人有酒后和无证驾车等嫌疑，报案后不履行现场听候处理义务，弃车离开事故现场后又返回的;4、交通事故当事人虽将...

·一、交通事故人伤九级能申请残疾证吗?
一、交通事故人伤九级能申请残疾证吗? 伤残9级能办残疾证。残疾证是由残联发放的，办理残疾证要到户口所在地的区级以上残联去申请办理，残联会安排到指定的医院去进行检查鉴定，符合条件的才给予办理残疾证。办理残疾证的条件是：具有办证当地常住户口，符合国家务院制定的《中国实用残疾人评...

·交通肇事罪缓刑三个月的规定是什么？
交通肇事罪缓刑三个月的规定是什么?交通肇事罪缓刑三个月的规定是接受缓刑考验期的三个月，经过三个月之后，原来的情况就不再执行了，判处拘役一个月，意味着你需要在监狱中度过一个月，但是又给你判处缓刑，就是暂缓执行上述拘役，给你三个月的考验期，如果在考验期内没有其他不良行为或者违法行为，...

·二手车转让的手续有哪些
二手车转让的手续有哪些一、二手车转让的手续有哪些 1、旧机动车交易签订由工商部门监制的旧机动车买卖合同，双方各持一份，经工商部门备案，方能办理车辆变更或转籍。请注意证件是否齐全，是否与车主身份证一致。如有不符，应当由原车主提前变更。 2、合同签订后开具旧机动车交易发票，相关费...

·购买交强险需要缴纳多少
购买交强险需要缴纳多少钱作为国家强制购买的保险，交强险是所有机动车都必须要购买的，否则的话一旦被发现就要对机动车所有人或管理人做出相应的罚款处罚。而在具体购买交强险的时候，所需要交纳费用也是不一样的。那么购买交强险需要缴纳多少钱呢？请一起在下文中进行了解。一、购买交强险需要缴纳多...

·一、对交通事故无名尸的赔偿标准是什么?
一、对交通事故无名尸的赔偿标准是什么?2005年发布的《交通事故处理工作规范》对于死者身份不明的赔偿规定，把他的身份按照城镇居民来计算。《中华人民共和国道路交通安全法》规定了机动车应投保交强险这一强制保险，这个规定在促进社会公平，保障交通事故受害人及时得到有效赔付方面起到了良好的...