2023房本加名要如何办理

房本加名要如何办理

（一）、有房无贷的情况

办理流程：

1、带好三证(结婚证、份身证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

（二）、有房有贷的情况

办理流程：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、其他步骤同“有房无贷”。

（三）、非夫妻加名字的情况

如果还没有结婚或者没有直系血缘关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋交易。

（四）、增加不同类型个人名字的情况

房产证上加名字还要视房子的情况和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的流程和费用也是不相同的。主要分为以下三种情况:

1、加配偶名字。夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

2、加子女或父母的名字。如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当于房屋赠与的形式。

3、加无直系血缘关系的名字。如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋交易，另外费用上也要交纳得更多。

综上所述，关于房本加名办理的问题，总的来讲分为三种情况，一种是没有贷款的情况，直接到交易中心提交相关资料并缴费后就可以加名字拿新证了，第二种是有贷款的情况，则多了到银行办理更改抵押或还款人这道手续，最后是增加直接亲属或他人的名字，这种情况视为赠与或交易，需要办理的手续和缴纳的费用更多。

·一、成都第二套房政策有哪些
一、成都第二套房政策有哪些1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访...

·政府拆迁厂房赔偿有哪些
政府拆迁厂房赔偿有哪些?拆迁工作是包括很多种的，主要是有房屋拆迁、厂房拆迁等，我们在进行处理不同的情况的拆迁的时候，我们是有不同的补偿政策的，是不能一概而论的。那么，政府拆迁厂房赔偿的补偿项目有哪些呢?补偿方案有哪些可以供选择呢?一、企业被征收能获得的补偿项目1、土地、企业的房屋...

·农村房屋拆迁补偿有什么方式
农村房屋拆迁补偿有什么方式一、农村房屋拆迁补偿有什么方式拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。其原因：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题; 二是货币补偿更方便被拆...

·按揭的房子是离婚前过户还是离婚后
按揭的房子是离婚前过户还是离婚后一、按揭的房子是离婚前过户还是离婚后? 按揭的房子是离婚前或离婚后都可以过户，但按揭房的过户需要通知抵押权人。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日执行) 第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另...

·一、买房子怎样算夫妻共同财产?
一、买房子怎样算夫妻共同财产? 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产; 2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除...

·用房子抵押非法集资的主要内容是什么
社会的不断发展和进步，不断的会有许多的新事物出现在生活中，相应的会出现很多的问题，非法集资的问题屡禁不止，非法集资的方式层出不穷，在这些问题出现的时候要针对这些问题提出一些相应的解决方法，根据相应的法律法规来解决，那么用房子抵押非法集资这一新型案型是怎样的呢，在文章中进行详细的分...

·私人之间无论是购买怎样的房产，此时都是需要签订相应协议书的，
私人之间无论是购买怎样的房产，此时都是需要签订相应协议书的，这不仅是出于对自身利益的保护，在日后办理房产过户的时候，也是需要提供买卖协议的。那在购买二手房的时候，这个买卖协议书怎么写呢?我们带来最新二手房买卖协议书范文，帮助你进行了解。二手房买卖协议书范文卖方：_____...

·公婆全款买房写儿子儿媳名可以吗？
公婆全款买房写儿子儿媳名可以吗?公婆全款买房写儿子儿媳名是可以的，但并不是产权证有名字房子就能分一半，这还要看房子到底是一方财产还是属于共同财产。如果夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑属于婚前财产。而婚后一方用个人财产购买的房屋，也属一方的财产。《婚姻法司...

·商品房买卖合同解除合同的条件
(一)协议解除合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定，不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形，那么，在约定的条件具备时，合同解除。(二)法定解除法定解除的情况很多，主要有以下情形：1、开发商隐瞒房屋真实情况构成...

·房产证副本怎么换正本
房产证副本换回正本的方法：房子抵押房本通常会放在银行，还完银行尾款后，应去银行领取解压材料，然后到房屋管理登记大厅去办理房产注销抵押，之后到银行取回房产证正本。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。根据《中华人民共...

·结婚按揭买房,离婚后怎么分
生活中，不少夫妻会在婚后选择贷款买房，就不用再用租房来满足住房需求，对家庭来讲也是比较好的。那么对于夫妻结婚按揭买房,离婚后怎么分呢?不少人在离婚的时候都遇到过这样的问题，下面就让我们为您做详细解答吧，希望对你有所帮助。一、结婚按揭买房,离婚后怎么分 1、婚后一方或者双方按...