工程质保金保修期是怎么规定的

工程质保金保修期是怎么规定的
在生活当中，从事建筑工作的人对于工程质保期和工程质保金都非常清楚。但是对我国普通公民来说，可能对这两者的具体规定并不是特别了解，其实质保金和质保期都是为了针对工程的工程质量而作出的一定的规范。下面我们就为您介绍一下，工程质保金保修期是怎么规定的?

工程质保金保修期是怎么规定的?

一、建筑工程质保期新规定是什么样的?

建筑工程质量最低保修期限相关规定：

《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

各类建筑工程的保修期自办理交工手续之日起计算,其保修期具体规定如下：

(1)民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为1年;

(2)建筑物的照明电气,上下水管线安装工程为6个月;

(3)建筑物的供热、供冷系统为一个采暖、供冷期;

(4)室外的卜下水和小区道路为1年;

(5)工业建筑的设备、电气、仪表、工艺管线和有特殊要求的工程,其保修内容和期限,由使用单位和施工单位在合同中规定。

二、国家对工程质保金的规定

《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。

第九条缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

第十条发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
我们可以看出，首先工程质保金是在当初工程修建之初，从工程总造价当中预留出来的一部分质量保修金。如果工程的质保期在保质期之内出现什么问题的话，那么质保金是不会全数进行返还的，另外不同分部工程的质保期都是不一样的。

·童工上班没签合同老板不发工资怎么办？
在生活中，我们参加工作后都会和用人单位签订劳动合同。但是有的用人单位为了推卸责任，不和员工签订劳动合同，有的更甚者不发工资，有的用人单位甚至雇佣童工上班没签合同老板不发工资，出现这样的情形我们应该如何办?下面我们为您详细介绍一下。一、童工上班没签合同老板不发工资使用童工属于...

·工商免于行政处罚申请书怎么写?
我们在一个用法律维持秩序的国家，在这个国家里，不管是谁犯了法律的底线，都是要接受法律的处罚，那么我们犯了法，但是我们知道错了的话，免于行政处罚申请书怎么写那，下面本站我们就为您整理了工商免于行政处罚申请书怎么写?工商免于行政处罚申请书怎么写?县工商行政管理局：我门诊接到贵局《行政...

·劳动合同的订立原则是什么
《合同法》中对当事人订立合同的原则作出了规定，但现实中，针对不同类型的合同，其实在实际订立的时候需要遵循的原则，除了《合同法》中规定的外，还有其他的一些。今天，我们就一起来了解一下劳动合同的订立原则是什么吧。一、劳动合同的订立原则是什么 1、平等原则平等原则是指劳...

·劳动合同到期不续签有补偿么？
正常情况下，要是劳动合同期限届满的话，用人单位都会与劳动者进行续签。当然，实践中也有一些不续签的情况。那么在劳动合同到期不续签有补偿吗？可能很多劳动者都不是很清楚，接下来，就让我们为你做详细解答吧。一、劳动合同到期不续签有补偿吗？ 1、用人单位不续签劳动合同的情形用人单位...

·工亡抚养费在法律上是如何进行规定的
工亡抚养费在法律上是如何进行规定的《工伤保险条例》第三十九条职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金： 1、丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资 2、供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡...

·一、解除劳动合同时间以什么为准?
一、解除劳动合同时间以什么为准? 计算解除劳动合同的终止时间，应是以解除劳动合同通知书或证明书载明的时间为准。《劳动合同法》第五十条用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双...

·企业职工合同到期后怎么办？
企业职工合同到期后怎么办?劳动合同到期后可以重新续约，如果劳动者不想跟单位续约的话应该提前三十天告知用人单位。根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条规定，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。1、可由...

·八级工伤赔偿哪些包括费用？
对于工伤中的伤残等级也是具体被分为了十级的，其中一级是最严重的，当然了十级就是相对较轻的了。针对不同的伤残等级可能做出的赔偿项目不同，那其中八级工伤赔偿哪些费用呢？我们马上为你做详细解答。一、八级工伤赔偿哪些费用工伤八级伤残是指职工因工作遭受事故伤害或患职业病，经认定为工...

·员工被羁押社保公积金还需要继续缴纳吗
员工被羁押社保公积金还需要继续缴纳吗?员工被羁押社保公积金可以暂停缴纳。在羁押期间可以暂停劳动合同的履行,不可以解除劳动合同。劳动者涉嫌违法犯罪被有关机关收容审查、拘留或逮捕的,用人单位在劳动者被限制人身自由期间,可与其暂时停止劳动合同的履行。被羁押的员工经人民法院的审判确定有罪...

·17岁是不是童工,使用童工有哪些处罚?
17岁是不是童工?要想解决这个问题，那么首先我们要知道我国对童工是如何进行规定的，年龄界限是什么。我国禁止单位录用童工，但是却没有禁止招用未成年工。接下来，我们就来为您解决这个问题。一、17岁是不是童工 17岁不属童工! 根据《未成年人保护法》及有关法规的规定，童工是指未...

·建筑工程质量标准及验收规范是怎样的？
随着我国现代社会的不断发展和不断地进步，我国现代社会已经在向小康社会逐步迈进，也是随着人民生活水平的大大提高，我们现实生活中家家户户都盖起了楼y房，而在工程队额是一个很好的发展，那么，建筑工程质量标准及验收规范是怎样的？下面给您详细介绍一下：制定依据本标准是根据我部《关...