夫妻没有离婚房子能过户吗?

对于一个家庭来说，房子永远是最重要的资产之一，如果是婚后买房，则属于共同财产部分，即便是房产证上登记的是一个人的名字，双方也拥有共同产权。有时候，夫妻一方想将房子过户到另一方，那么，夫妻没有离婚房子能过户吗?下面我们看看我们是怎么说的。
一、夫妻没有离婚房子能过户吗?
没有离婚之前的房产证，属于婚姻关系存续期间所得的财产或者婚前财产，双方可以书面形式约定各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。
二、离婚房产过户需要哪些资料?
1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：(1)关于房产分割的离婚协议书;(2)离婚证及复印件;(3)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;(4)房产证;(5)身份证明及复印件。2、诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：(1)生效的法院判决书及复印件;(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;(3)身份证明及复印件;(4)房产证。通过上面这篇文章，我们帮您分析了夫妻没有离婚房子能过户吗这个问题。通常上夫妻房子过户是在准备离婚时，涉及到房产分割的，将房子过户到另一方。在夫妻婚姻存续期内，没有必要将房子过户，这个手续也是无法办理的。因为，房子在哪一方名下，都属于共同财产。

·没有房产证的房子能转让吗？
没有房产证的房子能转让吗可以转让，但不发生物权的变动，因此风险较大。如果在产权证没有办理下来的时候进行房屋买卖，那么是属于合同房买卖，应有的流程： 1、确定产权证下来的时间(可以给开发商致电查询); 2、约定产权证办理下来后的过户长时间; 3、协商违约责任; 4、...

·房屋买卖居间合同无效是什么意思有哪些情形
房屋买卖居间合同无效是什么意思有哪些情形 (一)房屋买卖居间合同房屋买卖居间合同是房产中介向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。具有以下特征： 1、它是由房产中介向委托人提供居间服务的合同。房产中介向委托人报告订立合同的机会或者提...

·一、离婚财产分割房产怎样办理?
一、离婚财产分割房产怎样办理?(一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。1、婚前取得产权证的。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系...

·在租赁房屋的时候，当事人最好签订一份房屋租赁合同，这样对彼此
在租赁房屋的时候，当事人最好签订一份房屋租赁合同，这样对彼此的利益好有一个保障。那么从法律角度分析，这个房屋租赁合同效力该怎么认定呢？如果合同无效，那么就相当于无用的。下面我们就来为您做详细解答。一、房屋租赁合同效力怎样认定出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋...

·房屋他项权登记的法律依据是什么
房屋他项权登记这只是对房子的抵押登记换了一种说法而已，而生活中需要我们把房子这么重要的不动产抵押出去的一般也是因为各种原因需要向银行贷款了。并且伴随着房贷业务目前在我国还是每年呈现出上涨的一种趋势，房屋他项权证登记的工作将来您都是有可能会接触到的，因此提前了解一下房屋他项权登记...

·第二套房还能贷款吗?购买第二套优惠政策有哪些?
房屋购买第二套是很度朋友都能够买的，但是在购买第二套房屋时容易存在一些问题，最常见的就有第二套房还能贷款吗?根据相关规定，第二套房是可以贷款的，接下来我们为您为您简单讲一下2017年二套房的新优惠政策和二套房的贷款的相关知识。一、二套房最新优惠政策 2017年二套房贷款最新政策...

·租房子时需要注意哪些事项？
租房子时需要注意哪些事项？具体租赁房屋注意事项有： 1、注意核对房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同...

·如何打强拆房室官司？
如何打强拆房室官司？相信不少人都在新闻中看到过房室强拆的纠纷。房室拆迁直接与社会稳定和民生相关，因此在处理此类问题的时候必须要谨慎，但是如果自己的房室遭遇了强制拆迁，应当如何利用法律武器维护自己的权益呢?接下来，的我们就带您来看看应当如何打强拆房室官司。强拆房室官司分为民事和行政...

·虽然农村房屋可以买卖
虽然农村房屋可以买卖，但是，不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。因为农村房屋买卖合同主体不同，所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此，在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时也会得出不同的结论。具体如下： (一)对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。...

·欠债不还查封房产怎么拍卖
欠债不还查封房产怎么拍卖一、欠债不还查封房产怎么拍卖 1、申请查封，只是拿回权益的第一步。 2、你还必须赢得该查封房产的诉讼，获得支持性判决(涉及调解和审判程序一般需要3个月左右的时间)。 3、根据判决，到执行局申请执行立案(一般那需要15日到半年)。 4、执行局按照立案申请...

·二套房过户费用是多少？
现在很多有钱人手中都有多套房子，他们通过买卖房子来获取中间差价，达到资金升值的目的。双方签署房屋买卖合同后，缴纳各种税费后，就应该办理过户手续了。二套房和首套房在交易费用上有所区别，那么二套房过户费用是多少？下面由我们简单给您介绍下相关知识。一、二手房房屋买卖过户费用是多少？ ...