在当代这个社会，大家经常讨论的话题包括拆迁等问题，这是因为国
在当代这个社会，您经常讨论的话题包括拆迁等问题，这是因为国家在进行社会管理时为了社会公共利益而采取的一种措施。在我们的现实生活中，拆迁就意味着会回迁，回迁房您都比较重视，有的时候会进行买卖，那么回迁房买卖协议书的内容是怎样进行规定的？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。
一、回迁房买卖合同范本
卖方(简称甲方，房屋共有人均要签字)：
身份证号码：
买方(简称乙方)：
身份证号码：
根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以共同信守执行。
第一条、甲方将自己在(房屋具体地址)拥有的回迁房出卖给乙方，房产证面积暂定为____平方米左右，每平方米按照______元计算。
第二条、上述房产的交易总价为：人民币_______万元整。如果实际房产证面积有误差，实际按照______/平方米多退少补。
第三条、付款时间与办法：
乙方自合同签订后当日一次性支付房款10万元。甲方确保在年月日之前将该房产移交给乙方居住使用，乙方拿到房屋后立即支付____万元。如果年月日之前没有移交该房屋给乙方居住使用，甲方按照每月1500元支付乙方房租损失。待房屋过户给乙方后，乙方立即支付剩余房款________万元。
第四条、甲方保证有权利出卖该房产，如出现其他权利人对该房产主张权利，造成乙方损失的，均由甲方承担责任。
第五条、甲方应当自该房屋可以过户之日起30天内协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证、土地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使乙方延期办理房产证的，甲方需向乙方承担总房款30%的违约金。
第六条、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。办理产权过户相关费用在4万元以内的由甲、乙方平均承担。超过4万元的，超过部分由甲方承担。
第七条、如果当地政策许可，办理房产证时可以将该回迁房直接登记在乙方名下的，甲方应协助乙方办理，尽可能协助乙方少交或免交过户手续费及税费。甲方故意不协助的，导致增加过户手续费及税费的，一概由甲方承担。
第八条、本合同签订后，甲、乙双方应该共同遵守，都不得无故反悔。如果甲方违约导致该房屋无法过户到乙方名下，甲方需要按照同地段同面积商品房最高价格计算实际损失赔偿乙方。需要进行房产价值评估的，评估费用由甲方承担。
第九条、乙方在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，都有权利将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。
第十条、在合同议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，可向人民法院起诉。乙方因甲方违约，需聘请律师起诉的，律师费应由甲方承担。
第十一条、本合同一式叁份，自双方签字之日起生效。
甲方(房屋共有人均要签字)：
乙方：
年月日
二、房屋交付使用注意事项：
(一)查看两书。购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的，管线分布竣工图有时也是附在《住宅使用说明书》中。购房者查看《竣工验收备案表》原件需仔细，《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项该楼盘都不能入住。
(二)注意先后顺序。购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有逾期交房的压力。
(三)购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由，拒绝接收房屋。在交房条件满足的情况下，只要开发商依约发出了交房通知，即使你没有按约前来接收房屋，也算开发商履行了交房义务。在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利，除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。
(四)商品房交付过程中，购房者验房的标准依据是《商品房买卖合同》和房屋建筑方面的法律及规范，因此《商品房买卖合同》中的约定就极为关键。
首先，我们在这边需要告诉您的是回迁房的买卖协议书和普通的也就是一般的协议书的基本内容是差不多的，其次，至于具体的买卖的协议内容要根据相关的回迁房买卖事项来确定，因此，我们在这边只能为您提供一个大概的范本。
·离婚案件中感情破裂的判断标准
以下四种情况应当认定夫妻感情已破裂：
（1）重婚或有配偶者与他人同居的；
（2）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（3）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（4）因感情不和分居满二年的。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院...
·遗赠抚养可以是子女吗？
随着近几年空巢老人的话题不断，您越来越关注空巢老人的现况，空巢老人指自己独居的老人，包括了膝下无子女的也包括有子女但是并未尽到赡养老人责任的，为了解决这一情况，我们推荐老人可以与遗赠抚养人签订遗赠扶养协议，以抚养人代替子女尽到赡养责任，但是问题来了，遗赠抚养可以是子女吗?
一、...
·两人结婚分居多久自动离婚
两人结婚分居多久自动离婚
一、两人结婚分居多久自动离婚
根据我国法律的规定，夫妻离婚只能通过协议离婚和诉讼离婚进行，不存在自动离婚一说。也就是说，离婚必须通过向民政局登记离婚或向法院起诉离婚的方式进行。
有些夫妻常常认为分居两年可以自动离婚，这是因为他们误解了《婚姻法》规定...
·女方在怀孕时可以要求离婚吗
我们经常在电视剧中看到，夫妻双方感情不和去离婚了，但是在办理离婚手续时，发现女方怀孕了，然后婚就离不成了。抛开电视剧情，根据法律规定，女方在怀孕时可以要求离婚吗？要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。
一、女方在怀孕时可以要求离婚吗
《婚姻法》第34条规定：...
·一、离婚后女方财产多久跟男方没关系？
一、离婚后女方财产多久跟男方没关系？
离婚后属于女方个人名义的财产与男方本身就没关系，但是如果是离婚前夫妻共同的财产没有分割的就只有在完成分配后才跟男方没有关系。
在婚姻关系存续期间取得的财产属于二人共同财产，可以平分。如果财产属于一方婚前取得的，那么另一方则无权分到。举个例...
·满足什么样的条件自动离婚？
满足什么样的条件自动离婚?满足分居达到两年的的条件可以自动离婚，根据我国婚姻法的规定，离婚只有两种方式：一是协议离婚;二是诉讼离婚。是不存在自动离婚这一说法的。如果夫妻间感情确已破裂，无法挽回，且双方都同意离婚，那么可以协议离婚。如果一方提出离婚而另一方不同意，那么可以诉讼离婚。...
·离婚后共同财产分割原则是怎样的
相信您都清楚，夫妻要是离婚的话需要对财产作出分割，但根据法律的规定此时能够分割的仅仅是夫妻共同财产。那么夫妻离婚后共同财产分割原则是怎样的呢?我们将在下文中为您做详细解答，希望对您有所帮助。
一、夫妻离婚后共同财产分割原则是怎样的
原则上，离婚后夫妻共同财产是采用均等分割，即夫妻...
·军人离婚转业费如何分割,这属于夫妻共同财产吗?
随着生活水平的不断提高，军人的转业费也非常的可观。因此，对于军人离婚时转业费如何分割就成为军婚人士争议最大的问题之一。那么军人在离婚的时候对转业费该如何进行分割呢?我们将在下文中为您做详细解答。
一、什么是军人转业费，军人转业费是夫妻共同财产吗?
军人转业费是对将要复员专业的...
·两个孩子离婚后的抚养权归谁
两个孩子离婚后的抚养权归谁
一、两个孩子离婚后的抚养权归谁
对于有两个孩子的父母，可以先协商决定孩子抚养权的归属，协商不定时，可以选择通过诉讼的方式争取孩子的抚养权，如果两个孩子都过了哺乳期时，法院一般情况会判决一人一个，这是法院出于经济责任分摊、孩子成长、家长精力这些角度考...
·怎样才能变更子女抚养权
虽说在夫妻离婚的时候需要确定未成年子女的抚养权问题，但此时一方获得抚养权的并不意味着永远都可以获得抚养权，实践中，随着客观情形发生改变，也是可以变更子女抚养权。那究竟实践中该怎样才能变更子女抚养权呢？我们一起在下文中进行具体了解吧。判决子女抚养权的归属，是以有利于保护子女的利益为...
·一、婚内财产分配协议有法律效力吗?
一、婚内财产分配协议有法律效力吗?《婚姻法》规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。但婚内财产协议是否有效还要看是否符合下面的情形：首先婚内财产协议约定，必须要建立在夫妻双方平等自愿、协商一致...
