在当代这个社会，大家经常讨论的话题包括拆迁等问题，这是因为国
在当代这个社会，您经常讨论的话题包括拆迁等问题，这是因为国家在进行社会管理时为了社会公共利益而采取的一种措施。在我们的现实生活中，拆迁就意味着会回迁，回迁房您都比较重视，有的时候会进行买卖，那么回迁房买卖协议书的内容是怎样进行规定的？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。
一、回迁房买卖合同范本
卖方(简称甲方，房屋共有人均要签字)：
身份证号码：
买方(简称乙方)：
身份证号码：
根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以共同信守执行。
第一条、甲方将自己在(房屋具体地址)拥有的回迁房出卖给乙方，房产证面积暂定为____平方米左右，每平方米按照______元计算。
第二条、上述房产的交易总价为：人民币_______万元整。如果实际房产证面积有误差，实际按照______/平方米多退少补。
第三条、付款时间与办法：
乙方自合同签订后当日一次性支付房款10万元。甲方确保在年月日之前将该房产移交给乙方居住使用，乙方拿到房屋后立即支付____万元。如果年月日之前没有移交该房屋给乙方居住使用，甲方按照每月1500元支付乙方房租损失。待房屋过户给乙方后，乙方立即支付剩余房款________万元。
第四条、甲方保证有权利出卖该房产，如出现其他权利人对该房产主张权利，造成乙方损失的，均由甲方承担责任。
第五条、甲方应当自该房屋可以过户之日起30天内协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证、土地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使乙方延期办理房产证的，甲方需向乙方承担总房款30%的违约金。
第六条、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。办理产权过户相关费用在4万元以内的由甲、乙方平均承担。超过4万元的，超过部分由甲方承担。
第七条、如果当地政策许可，办理房产证时可以将该回迁房直接登记在乙方名下的，甲方应协助乙方办理，尽可能协助乙方少交或免交过户手续费及税费。甲方故意不协助的，导致增加过户手续费及税费的，一概由甲方承担。
第八条、本合同签订后，甲、乙双方应该共同遵守，都不得无故反悔。如果甲方违约导致该房屋无法过户到乙方名下，甲方需要按照同地段同面积商品房最高价格计算实际损失赔偿乙方。需要进行房产价值评估的，评估费用由甲方承担。
第九条、乙方在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，都有权利将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。
第十条、在合同议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，可向人民法院起诉。乙方因甲方违约，需聘请律师起诉的，律师费应由甲方承担。
第十一条、本合同一式叁份，自双方签字之日起生效。
甲方(房屋共有人均要签字)：
乙方：
年月日
二、房屋交付使用注意事项：
(一)查看两书。购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的，管线分布竣工图有时也是附在《住宅使用说明书》中。购房者查看《竣工验收备案表》原件需仔细，《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项该楼盘都不能入住。
(二)注意先后顺序。购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有逾期交房的压力。
(三)购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由，拒绝接收房屋。在交房条件满足的情况下，只要开发商依约发出了交房通知，即使你没有按约前来接收房屋，也算开发商履行了交房义务。在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利，除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。
(四)商品房交付过程中，购房者验房的标准依据是《商品房买卖合同》和房屋建筑方面的法律及规范，因此《商品房买卖合同》中的约定就极为关键。
首先，我们在这边需要告诉您的是回迁房的买卖协议书和普通的也就是一般的协议书的基本内容是差不多的，其次，至于具体的买卖的协议内容要根据相关的回迁房买卖事项来确定，因此，我们在这边只能为您提供一个大概的范本。
·离婚判决书如何才会生效？
离婚判决书如何才会生效？
法院诉讼程序最终确定后，法院调解生效，表明人民法院最终解决了当事人之间的争议，并在法律上终止了诉讼程序。确定当事人之间的权利和义务关系，不得再次起诉。具有支付内容的调解书具有执行力。如果一方不自愿履行有效的调解书，权利人可以向人民法院申请执行。
调解...
·再婚后孩子的抚养权归谁?
如今社会上，夫妻离婚的情况很常见，很多人离婚后还会和其他人组成新的家庭，这种就是再婚家庭。在当初离婚的时候，双方要要尽到抚养孩子的义务，由一方直接抚养，另一方支付抚养费，用来承担孩子的成长费用。那么，再婚后孩子的抚养权归谁?下面请看我们给出的这篇文章。
一、再婚后孩子的抚养权归谁...
·离婚诉讼当事人是否必须要出庭
通常离婚诉讼当事人就是指离婚诉讼中的原告与被告双方，其实也就是有婚姻关系的当事人。离婚案件虽然也是属于民事案件中的一种，但由于事关当事人的人身关系，同时夫妻之间的事情外人也说不清楚，因此很多时候都是需要双方出庭的，那从法律角度来看的话离婚诉讼当事人是否必须要出庭呢?下文中我们为你...
·变更抚养权的程序是什么?
变更抚养权的程序是什么?
一、变更抚养权的程序是什么
第一种：如果你们双方都同意变更的抚养权，且变更后有利于孩子的生活，可以通过办理变更抚养权协议公证来变更。办理该公证时，你们双方必须提交如下材料：
1、申请人双方的身份证、户口簿、离婚证、离婚协议;
2、小孩的户口簿、出...
·被胁迫结婚是否能认定婚姻无效
被胁迫结婚是否能认定婚姻无效
1、胁迫结婚，可以申请撤销
我国《民法典》第一千零五十二条规定：“因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻。”“因胁迫而结婚”，主要是结婚的一方或者是其他人，对结婚的另一方，予以威胁或损害，使该方违背自己意愿而结婚。这...
·可以请求返还彩礼的情形有哪些
虽然结婚的时候流行男方给付女方彩礼，但日后也难保双方之间不会因为彩礼问题而产生争议。这个时候焦点基本就集中在彩礼是否应当返还以及返还多少上面。而一般起诉到法院的，此时符合规定的情形才会支持男方返还彩礼的诉求。那么可以请求返还彩礼的情形有哪些呢?请一起在下文中进行了解。
一、可以请...
·如何证明对方有婚外情
我们在电视剧当中往往会看到一个妻子雇一家私家侦探或者一个狗仔来跟踪自己的丈夫来证明是不是丈夫出轨了。现实生活中也一样，小三可能存在你周围的任何角落。那么这些人是怎么来取证证明对方有婚外情的呢?本文中，我们将为你介绍几种常见的取证方法，希望可以帮助到有需要的人。
一、
照片：显示配...
·黔南离婚财产纠纷律师如何收费
随着当今社会越来越高的离婚率，离婚纠纷也越来越受到人们的关注，而一般离婚的财产纠纷是需要律师来处理的，这样对双方都是合理的，各省的离婚财产纠纷律师收费也各有不同，都是根据各地的经济发展条件来规定的，今天我们给您整理一下关于黔南离婚财产纠纷律师如何收费的问题，看看黔南是如何处理这个...
·家庭暴力怎么收集证据
家庭暴力怎么收集证据家庭暴力随着时间的推移，不再被世人作为家丑隐藏起来。越来越多的人勇敢地站了出来，与其作斗争。但是，家庭暴力离婚案件有一个难点就是家庭暴力证据的收集，许多人在医院检查验伤时大多都会以摔伤等遮盖过去，这就造成了家庭暴力证据的收集难度大。那么，家庭暴力怎么收集证据?...
·家暴离婚起诉书范文
家暴离婚起诉书范文因家暴而提出的离婚起诉，起诉状中应当详细地对家暴事实进行描述，以证明夫妻感情确已破裂，最好能够辅以证据证明，倘若没有具体的证据，详细的描述也更能打动法官。那你知道家暴离婚起诉书范文是怎样的吗?以下是的我们为您提供的家暴离婚起诉的范文，供您参考。家暴离婚起诉状原告...
·协议离婚手续怎么办
协议离婚手续怎么办
协议必须办理离婚登记。离婚登记是双方自愿离婚的必经程序。他是由婚姻登记机关依照行政程序办理的，其步骤如下：
(1) 申请;
必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记，不得委托他人代理。否则，婚姻登记机关不予受理。我国办理离婚登记的机关，在城...
