在当代这个社会，大家经常讨论的话题包括拆迁等问题，这是因为国
在当代这个社会，您经常讨论的话题包括拆迁等问题，这是因为国家在进行社会管理时为了社会公共利益而采取的一种措施。在我们的现实生活中，拆迁就意味着会回迁，回迁房您都比较重视，有的时候会进行买卖，那么回迁房买卖协议书的内容是怎样进行规定的？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。
一、回迁房买卖合同范本
卖方(简称甲方，房屋共有人均要签字)：
身份证号码：
买方(简称乙方)：
身份证号码：
根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以共同信守执行。
第一条、甲方将自己在(房屋具体地址)拥有的回迁房出卖给乙方，房产证面积暂定为____平方米左右，每平方米按照______元计算。
第二条、上述房产的交易总价为：人民币_______万元整。如果实际房产证面积有误差，实际按照______/平方米多退少补。
第三条、付款时间与办法：
乙方自合同签订后当日一次性支付房款10万元。甲方确保在年月日之前将该房产移交给乙方居住使用，乙方拿到房屋后立即支付____万元。如果年月日之前没有移交该房屋给乙方居住使用，甲方按照每月1500元支付乙方房租损失。待房屋过户给乙方后，乙方立即支付剩余房款________万元。
第四条、甲方保证有权利出卖该房产，如出现其他权利人对该房产主张权利，造成乙方损失的，均由甲方承担责任。
第五条、甲方应当自该房屋可以过户之日起30天内协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证、土地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使乙方延期办理房产证的，甲方需向乙方承担总房款30%的违约金。
第六条、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。办理产权过户相关费用在4万元以内的由甲、乙方平均承担。超过4万元的，超过部分由甲方承担。
第七条、如果当地政策许可，办理房产证时可以将该回迁房直接登记在乙方名下的，甲方应协助乙方办理，尽可能协助乙方少交或免交过户手续费及税费。甲方故意不协助的，导致增加过户手续费及税费的，一概由甲方承担。
第八条、本合同签订后，甲、乙双方应该共同遵守，都不得无故反悔。如果甲方违约导致该房屋无法过户到乙方名下，甲方需要按照同地段同面积商品房最高价格计算实际损失赔偿乙方。需要进行房产价值评估的，评估费用由甲方承担。
第九条、乙方在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，都有权利将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。
第十条、在合同议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，可向人民法院起诉。乙方因甲方违约，需聘请律师起诉的，律师费应由甲方承担。
第十一条、本合同一式叁份，自双方签字之日起生效。
甲方(房屋共有人均要签字)：
乙方：
年月日
二、房屋交付使用注意事项：
(一)查看两书。购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的，管线分布竣工图有时也是附在《住宅使用说明书》中。购房者查看《竣工验收备案表》原件需仔细，《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项该楼盘都不能入住。
(二)注意先后顺序。购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有逾期交房的压力。
(三)购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由，拒绝接收房屋。在交房条件满足的情况下，只要开发商依约发出了交房通知，即使你没有按约前来接收房屋，也算开发商履行了交房义务。在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利，除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。
(四)商品房交付过程中，购房者验房的标准依据是《商品房买卖合同》和房屋建筑方面的法律及规范，因此《商品房买卖合同》中的约定就极为关键。
首先，我们在这边需要告诉您的是回迁房的买卖协议书和普通的也就是一般的协议书的基本内容是差不多的，其次，至于具体的买卖的协议内容要根据相关的回迁房买卖事项来确定，因此，我们在这边只能为您提供一个大概的范本。
·在我国涉外诉讼离婚如何处理首先
在我国涉外诉讼离婚如何处理首先，在国外的一方当事人无论是作为原告还是被告，一般都不专程赶到国内参加诉讼，大多委托1～2个代理人代为离婚诉讼。委托代理人必须提交当事人本人书写的授权委托书。根据民事诉讼法的规定，从我国领域外寄交的授权委托书，应当经所在国公证机关证明，并经中华人民共和...
·没结婚的孩子抚养权属于谁
对孩子来说，拥有一个完完整整的家庭，是最有利于孩子成长的。但是随着时代的发展，现如今很多人在没有结婚的情况下，可能就会有孩子。未婚生子的这种情况，在当今社会还是比较普遍的。但是既然没有结婚，婚姻关系就是没有保障的，下面我们就详细为您介绍，没结婚的孩子抚养权属于谁?
一、没结婚的...
·家庭内部协议有没有法律保障？
家庭内部协议有没有法律保障？
一、家庭内部协议有没有法律保障?
家庭内部协议有法律保障，只要是家庭内部成员之间共同协商，并且签字属于有效的。家庭财产分割法律法规是以平均分配为基本的原则进行，婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)、工资、奖金...
·社会抚养费征收办法全文
社会抚养费征收办法的全称为社会抚养费征收管理办法。对于生活中，一些违法国家计划生育规定，而超生的家庭，就会按照该办法中的规定，进行想要的处罚，征收社会抚养费。下面，我们一起来了解一下该办法的具体内容吧。
社会抚养费征收办法
第一条 为了规范社会抚养费的征收管理，维护计划生育基...
·哪些情况下可以索要离婚赔偿
哪些情况下可以索要离婚赔偿
根据《婚姻法》第四十六条规定：有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：(一)重婚的;(二)有配偶者与他人同居的;(三)实施家庭暴力的;(四)虐待、遗弃家庭成员的。《婚姻法》第四十七条 离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造...
·国家赔偿金支付机构是哪个？
人无完人，国家的从事机关的工作人员在审理某些复杂案件时也会存在错案的情况，所以这些受到人身或经济损害的人被释放之后，为了弥补自己蒙受的损失就想申请国家赔偿，如果受害人申请的是合法的国家赔偿，之后就应该可以获得申请赔偿金了，那么，国家赔偿金支付机构是哪个呢？下面我们为您整理了这方面...
·应该怎么计算离婚抚养费，抚育费给付方法有几种
虽然很多时候都是在父母离婚的情况下，才会涉及到未成年子女抚养费的问题，但实践中即使没有解除婚姻关系，其实也是有可能出现索要抚养费的情况。而无论是哪种情况下其实都是要算抚养费数额的，那究竟该如何算离婚抚养费呢?我们一起在下文中进行了解吧。
一、该如何算离婚抚养费
《最高人...
·离婚是一件很大的事情
离婚是一件很大的事情，会耗费很多的精力、物力，离婚官司审判的地点也会很重要那么离婚官司是在哪里起诉就是在哪里进行审判吗?下面就由本站我们为您介绍分居离婚官司在哪里打?希望会对您的问题带来一定的帮助。
有明确规定， 对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常...
·国家将几个传统节日统一规定
国家将几个传统节日统一规定为法定假日，其中就包括清明节。清明节正处于春暖花开的季节，所以很多人会趁着这个假日出来旅游，摆脱自己上班的劳累。国家为此也规定了很多优惠的措施，为人们的出行提供便利。下面的我们为您解答“清明节放假高速免费吗”这个问题。
一、清明节高速公路通行免费吗？
...
·一、离婚男方需多少抚养费?
一、离婚男方需多少抚养费?
离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
...
·无效婚姻纠纷需要提供哪些证据？
缺乏法律规定的结婚要件，就会导致婚姻无效，而实践中一般要经过严格的认定程序后才能宣告婚姻无效，这个过程中也是比较容易产生纠纷的。那么无效婚姻纠纷有哪些证据可以提供呢?我们将在下文中为您做详细解答。一、无效婚姻纠纷有哪些证据可以提供 《民法典》（2021年1月1日起实施）第一千零...
